孔维松律师,毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位,现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件,亦擅长处理民商事纠纷,积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度,致力于为客户提供最优质的法律服务。
土地被侵占,主要依据以下法律规定进行处理:
1)土地侵占的法律规定1. 《中华人民共和国土地管理法》第二条:明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这一条款是土地不得被侵占的基本法律规定,确保了土地所有权的合法性和稳定性。
2)土地侵占的法律后果1. 行政处罚:根据土地管理法的相关规定,非法占有土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款。这是对土地侵占行为的直接法律制裁,旨在恢复土地的正常使用秩序。
2. 刑事责任:如果土地侵占行为构成犯罪,将依法追究刑事责任。例如,《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。这一条款明确了土地侵占行为可能构成的犯罪及其刑罚。
3)土地侵占的解决途径1. 行政投诉:土地被侵占时,可以向当地的国土局投诉反映情况,由土地行政主管部门进行调查处理。
2. 法律诉讼:如果土地侵占行为导致民事纠纷,当事人之间可以选择和解、调解或诉讼的方式解决。通过法律途径维护自己的合法权益。
土地被侵占是违反《中华人民共和国土地管理法》的行为,将受到法律的制裁。同时,当事人也应通过合法途径维护自己的土地权益。
关于矿产资源的所有权、探矿权和采矿权的规定,以下进行详细阐述:
1)矿产资源的所有权根据《中华人民共和国矿产资源法》第三条:“矿产资源属于国家所有,由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权,不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。”这一规定明确了矿产资源的所有权归属,即无论矿产资源位于何处,其所有权均属于国家,由国务院代表国家行使这一权利。
2)探矿权与采矿权的定义及区别1. 探矿权
探矿权是勘查矿产资源的权利。根据《中华人民共和国矿产资源法》第三条及《中华人民共和国矿产资源法实施细则》第五条,勘查矿产资源,必须依法申请登记,领取勘查许可证,取得探矿权。探矿权人通过勘查活动,获取地质成果报告,这是一种智力成果,属于无形财产。
2. 采矿权
采矿权是开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。同样依据《中华人民共和国矿产资源法》第三条及《中华人民共和国矿产资源法实施细则》第五条,开采矿产资源,必须依法申请登记,领取采矿许可证,取得采矿权。采矿权人通过开采活动,直接获得矿产品,这是一种实物商品,属于有形财产。
3. 探矿权与采矿权的区别
- 权利内容不同:探矿权是勘查权利,采矿权是开采和获得矿产品的权利。
- 权利行使结果不同:探矿权的结果是地质成果报告(无形财产),采矿权的结果是矿产品(有形财产)。
3)采矿权的物权属性根据《中华人民共和国民法典》第三百二十三条、第三百二十四条及第三百二十六条,采矿权属于用益物权。用益物权是指权利人对他人动产或不动产享有的占有、使用以及收益的权利。采矿权是以一定范围内的使用、收益为目的而在国家所有的矿产资源上设立的定限物权。采矿权人依法对矿产资源进行开采、利用,并享有由此产生的收益,但必须遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。
矿产资源属于国家所有,探矿权和采矿权是依法取得的对不同阶段矿产资源活动的权利,其中采矿权属于用益物权,受法律保护并需依法行使。
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内容来源参考:头条-关于矿产资源的所有权 探矿权和采矿权的规定,
内容审核:孔维松律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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