案号：(2019)云01行初181号《行政裁定书》
案由：撤销征收决定
审理法院：云南省昆明市中级人民法院
案件类型：行政赔偿案
审结日期：2019年7月24日
案情简介：
当事人与当地经济合作社签订了《场地使用权合同》，租赁土地25年。租赁土地性质为国有划拨用地，当事人在60亩土地上建盖汽车厂。并办理了两年有效期的建设工程许可证。后来，当事人所在地块面临拆迁，当事人未见到征地拆迁材料，政府仅同意给予拆迁补偿3000多万。因厂房拆迁涉及租户损失赔偿和大量员工安置，政府补偿款远远不够补偿其经济损失。
案件结果
经过信息公开、与政府多次谈判，诉讼以及撤诉等程序，当事人从原先3000万赔偿提高至1.5亿赔偿，在2021年2月协议已经签订并且已经收到了1.5亿政府支付款项。并且通过与租赁户以及员工沟通，解决租赁户纠纷、员工也得到了妥善安置。
专业解读：
本案是厂房类征收拆迁，厂房涉及到租赁户纠纷、员工安置以及政府在消防、环保等多方施压的问题，通过信息公开、协商谈判、诉讼等多手段，以打促谈有效解决了厂房安置纠纷。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房子被偷拆，2026年先固定证据
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
补偿面积少算，单价低不等于没空间
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
厂房拆迁补偿安置协议
厂房拆迁怎样赔偿工厂,一般厂房拆迁赔多少,企业倒闭厂房土地被政府征收怎样得到赔偿
厂房拆迁单独评估的申请,厂房拆迁多少一平米补偿,停产多年的农业厂房水电户头怎么补偿
拆迁厂房搬迁,厂房拆迁补偿,厂房搬迁和拆迁的区别是什么
厂房拆迁价格,一般厂房拆迁赔多少,厂房拆迁补偿标准明细2025最新
企业厂房拆迁,私人厂房拆迁补偿是多少,企业厂房拆迁置换需要给房企开票吗
厂房政府拆迁货币补贴,厂房拆迁补偿,十亩工业用地拆迁补偿标准
厂房拆迁协议书,承包协议书,厂房出租人和承租人就拆迁补偿协议怎么写
厂房拆迁赔偿标准企业,厂房拆迁应该如何补偿,工业土地拆迁赔偿标准
厂房拆迁能过户吗吗,工业厂房买卖过户政策,无证厂房买卖签订协的议在法律上有效吗
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
