崔庆日律师
大律师网、华律网、百度网特邀律师，在《法制与生活杂志》发表有文章，在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
天津12号地铁拆迁房,修地铁附近房屋振动励害会有补偿吗,天津地铁12号线何时开工建设
一、修地铁附近房屋振动励害会有补偿吗
修地铁附近房屋振动厉害会有补偿。
1）补偿依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，因公共利益需要，如修建地铁等公共设施，导致房屋受损或征收的，应当给予公平、合理的补偿。补偿范围包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用以及因征收造成的停产停业损失等。
2）补偿条件与标准1. 房屋受损补偿：若修地铁导致附近房屋出现振动等损害，应先由信任的第三方房屋安全鉴定机构进行鉴定，确认损害程度及原因。若确实因地铁施工造成，可向当地城建局等相关部门反映，要求采取补救措施，并根据鉴定结果计算赔偿数额。
2. 房屋征收补偿：如果因修地铁需要征收附近房屋，补偿标准应包括被征收房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用以及停产停业损失等。具体补偿数额应根据房屋征收前的实际情况和市场价值等因素确定。
3）申请补偿流程房屋受损或面临征收的业主，应及时向当地政府部门或地铁施工单位了解补偿政策和申请流程。通常需要提供相关证明材料，如房屋所有权证、损害鉴定报告等，以便政府部门或施工单位进行核实和处理。
修地铁附近房屋振动厉害是有可能获得补偿的，但具体补偿数额和方式需根据实际情况和相关法律法规进行确定。
二、买了地铁噪音房怎么办
购买到地铁噪音房，可采取以下措施来应对：
1）与开发商或物业沟通协商- 明确诉求：首先，应明确噪音对生活造成的具体影响，如影响睡眠、工作等，并收集相关证据，如噪音监测报告、视频音频资料等。
- 提出要求：向开发商或物业提出合理的降噪要求，如安装隔音窗、增加隔音设施等，并要求其在一定期限内完成整改。
2）向相关部门投诉反映- 环保部门：根据《中华人民共和国噪声污染防治法》，环保部门负责噪声污染的监督管理。可向当地环保部门投诉，请求其进行噪音监测，若超标则要求开发商或物业整改。
- 城市轨道交通管理部门：若噪音来源于地铁运营，可联系城市轨道交通管理办公室等专门机构，反映噪音问题，请求其督促地铁运营方采取降噪措施。
- 城市管理部门或居委会：这些机构具有社区调解能力，可协助与开发商或物业沟通，寻求解决方案。
3）采取法律途径- 民事诉讼：若噪音严重影响生活，造成身心健康损害，且协商、投诉无果，可以相邻关系纠纷为由向人民法院提起民事诉讼，要求开发商或物业降噪并赔偿损失。需提供充分证据，如医院诊断证明、噪音监测报告等。
- 行政诉讼：若认为环保部门等相关行政部门未依法履行监管职责，可提起行政诉讼，要求行政机关履行法定职责。
三、房地产宣传地铁违反广告法吗
在探讨房地产宣传中提及地铁是否违反广告法的问题时，我们首先需要明确广告法的相关规定。
1）虚假广告的定义根据《中华人民共和国广告法》第二十八条，广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。虚假广告的具体情形包括但不限于：
1. 商品或者服务不存在的；
2. 商品或服务的相关信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；
3. 使用虚构、伪造或者无法验证的证明材料；
4. 虚构使用商品或接受服务的效果；
5. 其他虚假或引人误解的内容。
2）房地产广告中的地铁宣传在房地产广告中提及地铁，若存在以下情况，则可能构成虚假广告：
1. 地铁线路或站点不存在：如果广告中宣传的地铁线路或站点实际上并不存在，或者规划中并无此线路或站点，那么这种宣传就属于虚假广告。
2. 误导性宣传：即使地铁线路或站点存在，但如果广告中的描述与实际情况不符，比如夸大了地铁对房产的增值作用，或者误导消费者认为地铁站点距离房产比实际近得多，也可能构成虚假广告。
3. 未明确标注信息来源：如果广告中使用了地铁作为卖点，但未明确标注信息来源或未提供足够的信息让消费者验证其真实性，也可能被视为虚假或引人误解的宣传。
3）法律责任根据《中华人民共和国广告法》第四条和第九条，广告主应当对广告内容的真实性负责，广告不得含有虚假或者引人误解的内容。如果房地产广告中的地铁宣传构成虚假广告，广告主将承担相应的法律责任，包括停止发布广告、消除影响、赔偿损失等。
房地产宣传中提及地铁是否违反广告法，取决于宣传内容的真实性和准确性。如果宣传内容存在虚假或引人误解的情况，就可能构成虚假广告，从而违反广告法的相关规定。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#天津12号地铁拆迁房在哪个位置
#天津12号线地铁
#深圳12号线地铁线路图
#天津地铁12号线
#12号线地铁线路图
#天津市房屋拆迁管理规定
#上海地铁12号线线路图
#武汉地铁12号线什么时候开通
#地铁12号线全程站点
#天津轨道12号线
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“天津12号地铁拆迁房,修地铁附近房屋振动励害会有补偿吗,天津地铁12号线何时开工建设”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-买了地铁噪音房怎么办,房地产宣传地铁违反广告法吗
内容审核：崔庆日律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
城市地铁拆迁补偿标准,城中村还会拆迁吗
地铁口的房子能不能拆迁,建地铁30米内一定会拆迁吗,地铁旁的旧房子会不会拆
地铁需要拆迁房子吗,建地铁离居民楼多远必须拆迁
地铁隧道拆迁标准规定2026,地铁路边多少米要拆迁,地铁隧道设计年限
地铁拆迁补偿小区，修地铁占用小区面积补偿？
南岗地铁附近拆迁房房价,房子距离地铁多远可以叫地铁房
造地铁房子有裂缝拆迁,建地铁离居民楼多远必须拆迁
地铁10号线拆迁补偿最新方案，天津地铁七号线拆补偿大胡同
地铁施工旁楼房拆迁政策,建地铁离居民楼多远必须拆迁
地铁小区拆迁赔偿,地铁下穿居民楼国家有什么补偿政策吗,修地铁拆小区
天津农村拆迁养老,五十以上无儿无女有补助吗
天津拆迁补偿赔偿，天津市拆迁补偿标准明细_
天津厂房拆迁多少钱一平，天津厂房拆迁补偿标准
天津农村集体拆迁,有子女五保户死后宅基地和土地归谁继承
天津小区拆迁改造,津浦新村即将拆迁计划
天津老房子不拆迁吗现在,城市不拆迁老房子是因为
天津北辰区农村拆迁补偿标准2025，天津北辰小淀镇拆迁最新政策
天津2018年拆迁补偿,枫津新村回迁的补偿金额和支付方式
天津企业拆迁攻略，残值变现技巧与防盗窗赔偿标准全解析，天津2021拆迁补偿标准明细
天津市房屋拆迁行政裁决程序,天津不成套的房子拆迁,天津市拆迁条例
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
