集装箱房是否属于违章建筑，集装箱加长加宽属于违法行为吗

集装箱房是否属于违章建筑，集装箱加长加宽属于违法行为吗

集装箱加长加宽属于违法行为吗

集装箱加长加宽是否属于违法行为，需根据具体情况及当地法律法规综合判断，关键在于是否获得相关许可、是否符合土地使用性质和规划要求以及是否影响公共安全和秩序。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据与判断标准

1. 《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，任何在城市、镇规划区内进行的建筑物、构筑物等工程建设，均需向相关部门申请办理建设工程规划许可证。若集装箱的加长加宽未取得此证，且违反了城乡规划要求，如改变土地用途或超出规划范围，则可能被认定为违法行为。

2. 《中华人民共和国土地管理法》的相关规定

依据《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。若集装箱加长加宽后放置在农用地等非建设用地上，且未办理合法的农用地转用审批手续，则可能被视为违法行为。

二、不同情况下的分析

1. 获得相关许可且符合规划要求

若集装箱的加长加宽已经获得了当地城乡规划部门或相关管理机构的许可，并且符合土地使用性质和规划要求，如用于合法的工业生产、仓储等用途，且未影响公共安全和秩序，则通常不被视为违法行为。

2. 未经许可或违反规划要求

未经许可擅自加长加宽：若集装箱的加长加宽未申请或申请未获批准，特别是放置在公共空地、集体土地或他人合法使用权的土地上，且未获得相关许可，则大概率被认定为违法行为。

违反土地使用性质和规划：若土地规划为特定用途（如农用地），而集装箱加长加宽后用于非规划用途（如非农业建设），或违反了建筑安全、消防等要求，则属于违法行为。

3. 影响公共安全与秩序

即使集装箱的加长加宽获得了部分许可，但如果其放置位置不当，影响了市容市貌、交通安全或居民生活等公共利益，也可能被视为违法行为或被要求整改。例如，堵塞消防通道、影响道路通行等。

三、建议与指导

了解并遵守当地规定：在使用或改造集装箱前，务必了解并遵守当地的城乡规划、土地管理和建筑安全等相关法律法规，确保已取得必要的审批手续和许可。

咨询专业机构或律师：如对集装箱的加长加宽存在疑问或面临法律问题，建议及时咨询当地城乡规划部门、建设管理部门或专业律师，以获取准确的法律意见和指导。

持续关注法律法规变化：法律法规可能随时间发生变化，因此应持续关注当地法律法规的更新，及时调整使用行为以符合新的法律环境。

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相关法律法规

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，探机公司上诉请求：

1．依法撤销原审法院(2019)冀0702民初241号民事判决第三项；

2．依法改判支持探机公司第二项诉讼请求，即，二被上诉人拆除在原建筑物改建部分，使其恢复原状；

3．由被上诉人承担二审全部诉讼费用。事实和理由：

原判决关于“大德公司改扩建及新建房屋，虽然在建设时未办理合法的建筑审批手续，但是相关房屋是否为违法建筑及如果认定为违法建筑将如何处理应当由有权力的行政机关认定处理”的认定错误。违法建设是指未依法取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程，以及逾期未拆除的城镇临时建设工程。2008年1月1日起施行的《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：

“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”大德公司新建房屋的开工时间约为2008年4月，此时《城乡规划法》已正式实施，此后包括改建、扩建、翻建等都应当申请办理建设工程规划许可证并办理房产证，否则就应当被认定为违法建筑。而大德公司新建房屋未取得建设工程规划许可证也未取得权属证书，根据法律规定明显属于违法建筑。原判决关于“考虑到大德公司新建的楼房，造价成本较高，一旦拆除将涉及社会资源的巨额浪费，且该房屋是否为违法建筑并未经相关部门作出认定，故在行政机关未就该房屋性质是否系违法建筑及如果系违法建筑应当如何处理作出认定前，法院亦不宜就新建及改扩建的房屋是否拆除作出处理”的认定不符合公平原则。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十七条、第六十八条对于违法建筑的处罚做出了明确的规定，大德公司新建的违法建筑随时会被强行拆除。且2009年6月8日，张家口市桥东区城市建设重点工程指挥部向探机公司发函，因道路拓宽改造需要，要求对涉案土地上的三层楼房进行搬迁工作，并强调该房屋依照相关规定应无偿拆除。因此，被拆除时也不会获得任何补偿。一审法院对涉案的新建及改扩建房屋不予处理，那么就是把巨大的风险转移给了探机公司，而大德公司却不再承担任何风险。原判决适用法律错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：

“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”同时，《房屋租赁合同》第六条明确约定，“在租用区内再新建房屋要经市规划局和探机公司同意后方可动工。”本案中，大德公司改扩建房屋既未通知探机公司也未将相关材料报送探机公司，更是在未征得探机公司同意的情况下就擅自动工。根据上述法律规定，未经探机公司同意，探机公司请求被上诉人恢复原状的，人民法院应予支持。保得煤站上诉请求：

1、请求撤销原审判决，依法改判驳回探机公司对保得煤站的诉讼请求，或者发回重审；

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本案为一起相邻关系纠纷案件，原告黄某某向本院提出诉讼请求：

1.判令被告拆除坐落于上海市浦东新区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋南阳台东侧从弧度开始至空调设备井处的搭建，恢复原状；

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内容来源参考：法律头条-集装箱算不算违章建筑的法律依据,空地上放集装箱算违建吗

内容审核：侯森律师

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