天津市武清区拆迁安置条例,五保户遇到拆迁能不能享受补偿,武清区拆迁办

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一、五保户遇到拆迁能不能享受补偿

五保户在遇到拆迁时，根据相关法律法规，是有权享受补偿的。以下是对五保户拆迁补偿权益的详细分析：

根据《农村五保供养工作条例》第二条，五保户是指依照条例规定，在吃、穿、住、医、葬方面给予村民的生活照顾和物质帮助的对象。这意味着五保户在基本生活保障方面享有特定的权益。

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这表明，拆迁补偿是房屋被征收人的法定权益。

2. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这确保了被征收人能够获得公平、合理的补偿。

1. 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4. 对于户口在拆迁区域，60周岁以上无子女的老龄人，如果经民政部门确认具备“五保户”条件且无能力购房，经本人申请，原房仅补偿房屋重置评估价后，由政府给予妥善安置或由拆迁人提供不大于60平方米公寓房供其居住使用，不享有产权。居住人去世后由产权人收回。

五保户在遇到拆迁时，是有权享受拆迁补偿的。补偿内容应包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费以及特定条件下的政府安置或提供公寓房等。这些补偿旨在确保五保户的基本生活权益不受拆迁影响。

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二、城镇混合用地属于什么性质

“城镇混合用地”属于城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。其性质可以从以下几个方面进行阐述：

1. 定义与范畴：“城镇混合用地”是城市规划区范围内，以居住为主，同时兼容工业或商业等其他用途的土地。这种用地类型在城镇中较为常见，旨在提高土地利用效率和城市功能多样性。

2. 法律属性：根据《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。城镇混合用地属于建设用地范畴，具体为建造建筑物、构筑物的土地，需严格按照土地利用总体规划确定的用途使用。

1. 居住用地：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。

2. 工业用地：同一条例规定，工业用地的土地使用权出让最高年限为五十年。

3. 商业用地：商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。对于城镇混合用地中涉及的商业部分，其使用年限应遵循此规定。

1. 土地管理：县级以上人民政府自然资源主管部门负责土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，确保土地按照规划用途使用。

2. 土地变更登记：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地用途的，必须持批准文件向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

“城镇混合用地”是城镇居民以居住为主，同时兼容其他用途的土地，其性质属于建设用地。在使用年限上，需根据具体用途（居住、工业、商业等）确定最高出让年限，并严格按照土地管理法规进行管理和变更登记。

三、政府免费给农村五保户修的房子 后来被占用能赔偿多少

政府免费给农村五保户修的房子，其产权归属问题需根据具体情况分析。若该房子是在五保户成为五保户之后，由政府出资修建的，那么该房子通常属于国家财产。若房子被占用，赔偿问题则需依据相关法律法规进行。

1. 产权归属：

根据《农村五保供养工作条例》第九条，农村五保供养内容包括提供符合基本居住条件的住房。若五保户的房子是由政府出资修建，在五保户在世时，其享有使用权，但产权可能归政府所有。

2. 赔偿依据：

若该房子被占用，首先需明确占用行为的性质。若是非法占用，占用人需承担侵权责任。

赔偿金额的计算通常基于被占用房屋的价值、占用时间、以及因占用造成的其他损失（如五保户需另行安置的费用等）。

参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，赔偿应包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿等。虽然此条例主要针对国有土地上房屋的征收与补偿，但其中的补偿原则可作为农村五保户房屋被占用时赔偿的参考。

3. 赔偿程序：

五保户或其监护人发现房屋被占用后，应及时向当地政府部门或法律机构寻求帮助。

通过法律途径确定占用行为的性质，并依据相关法律法规要求占用人进行赔偿。

若赔偿问题无法通过协商解决，五保户或其监护人可向法院提起诉讼，要求占用人承担相应的法律责任。

政府免费给农村五保户修的房子被占用时，赔偿问题需根据房屋的产权归属、占用行为的性质以及相关法律法规进行具体分析。在寻求赔偿时，五保户或其监护人应依法维护自身权益，通过法律途径要求占用人承担相应的赔偿责任。

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四、有一儿一女 儿子50岁没了 丈夫也没了 政府有补收吗

针对提出的问题，即一位失去儿子和丈夫的老年人是否能获得政府补助，以下是根据相关法律法规的详细解答：

一、特困人员救助供养制度

1. 适用条件：根据《农村五保供养工作条例》第六条，老年、残疾或者未满16周岁的村民，若同时满足无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力，则可享受农村五保供养待遇。对于城市中的类似情况，虽未直接提及，但可参照《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十一条，国家对经济困难的老年人给予基本生活、医疗、居住或者其他救助。因此，若该老年人符合上述条件，无论城乡，均可申请相应救助。

2. 供养内容：依据《农村五保供养工作条例》第九条，农村五保供养包括供给粮油、副食品和生活用燃料，供给服装、被褥等生活用品和零用钱，提供符合基本居住条件的住房，提供疾病治疗（对生活不能自理的给予照料），以及办理丧葬事宜。这些措施旨在全面保障特困人员的基本生活需求。

二、计划生育家庭特别扶助制度

1. 适用条件：若该家庭原本为计划生育家庭，且独生子女死亡后未再生育或收养子女，女方年满49周岁，则符合计划生育家庭特别扶助制度的条件。此制度旨在为这类家庭提供经济上的支持和精神上的慰藉。

2. 扶助内容：根据计划生育家庭特别扶助制度的相关规定，符合条件的夫妻将获得特别扶助金，以缓解其经济压力。扶助标准因地区而异，并会动态调整，以确保其能够满足受助家庭的基本生活需求。

三、其他可能的补助与福利

1. 养老服务补贴：根据《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十七条，地方各级人民政府应发展城乡社区养老服务，并为经济困难的老年人逐步给予养老服务补贴。若该老年人经济困难，可申请此补贴以改善养老条件。

2. 住房保障：依据《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十二条，在实施廉租住房、公共租赁住房等住房保障制度或危旧房屋改造时，应优先照顾符合条件的老年人。若该老年人住房困难，可申请并可能优先获得住房保障。

3. 失独家庭补助：对于失去独生子女的家庭，国家还提供一系列补助政策，包括经济补贴、住房补贴、医疗补贴等。这些政策旨在体现对无子女家庭的关怀和支持，帮助其度过难关。

五、国家给5保户盖的房屋去世后监护人可以居住下去吧

五保户去世后，其监护人是否可以继续居住国家为其盖的房屋，这个问题需要从以下几个方面进行分析：

1. 根据《农村五保供养工作条例》第九条，农村五保供养包括提供符合基本居住条件的住房。这一条款明确了五保户享有由国家提供的住房权利。

2. 该条例并未明确规定五保户去世后其住房的归属或使用权问题。因此，需要结合其他法律规定进行进一步分析。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照法定顺序继承。在五保户去世后，其遗产（包括住房）应由法定继承人继承。

2. 监护人并非五保户的法定继承人，因此，在遗产继承方面，监护人并无直接继承权。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。这一条款为居住权提供了法律依据。

2. 在五保户去世后，除非五保户生前与监护人签订了居住权合同或遗嘱中保留了监护人的居住权，否则监护人并无居住权。

五保户去世后，其监护人并不能直接继续居住国家为其盖的房屋。除非五保户生前有特别安排（如签订居住权合同或遗嘱保留居住权），否则监护人应尊重法定继承人的权利，不得擅自继续居住。如存在争议，应通过法律途径解决。

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内容来源参考：法律头条-城镇混合用地属于什么性质,政府免费给农村五保户修的房子 后来被占用能赔偿多少

内容审核：张霞律师

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