村集体土地承包表决,农村集体土地流转程序是什么

村集体土地承包表决,农村集体土地流转程序是什么,村集体土地承包流程

一、农村集体土地流转程序是什么

农村集体土地流转程序主要包括以下步骤：

村集体需要召开村两委会议，研究并制定土地流转的具体方案。这个方案应详细列明土地流转的地块、面积、方式、年限、标底价以及缴款方式等内容，并做好会议记录，由与会人员签名确认。

土地流转方案制定完成后，需要召开村民代表会议进行表决。如果土地经营权属村委会，要求有半数以上村民代表参加；如果土地经营权属村民小组，则要求有三分之二以上的户代表参加。会议应公布土地流转方案，充分讨论后交由村民代表表决，需获得到会人数三分之二以上的赞成票才能通过，并由参会人员签名确认。

流转方案通过表决后，需要在村务公开栏或其他村民经常出入的地方张榜公布，公布时间原则上不少于7天，以接受村民的监督。

根据流转方案的规定，在依法、公平、公开的原则上进行公开招投标，价高者得。在同等条件下，本村村民享有优先权。投标完成后，需要在镇土地流转服务中心的指导下，签订农村土地承包经营权流转合同书。

根据实际情况，村集体可以委托镇土地流转服务中心发布土地流转信息、组织洽谈、投标以及协调土地流转双方签订土地流转合同。

土地流转过程中的所有相关资料和合同书，镇土地流转服务中心需要保存一份，并将土地流转情况送镇三资管理服务中心以及市农业主管部门进行备案。

这些步骤严格遵循了《中华人民共和国农村土地承包法》以及其他相关法律法规的规定，确保了土地流转过程的合法性和规范性。

二、村民代表大会表决人数规定

村民代表大会的表决人数规定主要涉及两个方面：一是召开村民会议的人数要求，二是村民会议作出决定所需的人数要求。

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条，召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加。这意味着，要合法有效地召开村民会议，必须满足上述人数条件之一。

同样根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。这表示，在村民会议中，要形成一个具有法律效力的决定，必须得到出席会议人员过半数的支持。

村民代表大会的表决人数规定是：召开村民会议需有十八周岁以上村民的过半数或三分之二以上户的代表参加，且所作决定应经到会人员的过半数通过。这些规定确保了村民代表大会的决策具有广泛的代表性和合法性。

三、集体承包地到期村里有收回的权利吗

承包地到期村里有收回的权利。这一权利主要来源于以下几个方面：

发包方与承包方之间签订的书面承包合同是双方权利义务的基础。合同中通常会明确承包期限，一旦承包期满，村里作为发包方有权按照合同约定收回承包地。

除了合同约定外，《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法》也规定了村里可以收回承包地的法定情形。这些情形包括：

1. 承包方不按照规定使用承包地或已经不符合承包地使用条件的；

2. 国家为了公共利益的需要，如出现法定回收情形时，村里可以收回承包地使用权；

3. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。

在这些情况下，村里不仅有权利，而且有义务依法收回承包地，以确保土地资源的合理利用和保护。

承包地到期村里有收回的权利，这一权利既来源于双方的合同约定，也受到相关法律法规的支持和保护。在实际操作中，村里应当遵循法定程序和原则，妥善处理承包地收回事宜，以维护农民群众的合法权益和土地资源的可持续利用。

四、民法典规定巜村民委员会组织法 第24涉及村民利益事项

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条明确规定了涉及村民利益的事项，这些事项必须经村民会议讨论决定方可办理。以下是对该法条的详细解读：

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；

（二）从村集体经济所得收益的使用；

（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；

（四）土地承包经营方案；

（五）村集体经济项目的立项、承包方案；

（六）宅基地的使用方案；

（七）征地补偿费的使用、分配方案；

（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；

（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

1. 村民会议的最高决策权：上述法条明确了村民会议在涉及村民利益事项上的最高决策地位。任何涉及村民切身利益的事项，都必须经过村民会议的讨论和决定，体现了村民自治的原则。

2. 具体事项列举：法条详细列举了九项必须经村民会议讨论决定的事项，包括但不限于享受误工补贴的人员及补贴标准、村集体经济所得收益的使用、公益事业的兴办和筹资筹劳方案等。这些事项都是与村民日常生活和切身利益紧密相关的，确保了村民的参与权和决策权。

3. 村民会议的召集与表决：在实际操作中，村民会议的召集和表决应严格按照《村民委员会组织法》的相关规定进行，确保会议的合法性和有效性。同时，村民会议的决定应当公开透明，接受村民的监督。

《村民委员会组织法》第二十四条的规定，不仅体现了村民自治的核心精神，也保障了村民的合法权益。通过村民会议的讨论和决定，可以确保涉及村民利益的事项更加符合村民的意愿和需求，促进村庄的和谐稳定和持续发展。同时，这一规定也为村民提供了参与村庄治理、表达自身诉求的合法渠道，增强了村民的归属感和责任感。

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条是关于涉及村民利益事项必须经村民会议讨论决定的重要法条，对于保障村民自治、维护村民权益具有重要意义。

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内容来源参考：头条-村民代表大会表决人数规定,集体承包地到期村里有收回的权利吗

内容审核：高志鹏律师

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