中国民航大学法学本科毕业,现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年,具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前,已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
驾车路线:全程约117.0公里
起点:广州火车站
1.广州市内驾车方案
1) 从起点向东南方向出发,行驶210米,右转
2) 行驶160米,右前方转弯
3) 行驶30米,左前方转弯
4) 行驶10米,右转进入环市西路
5) 沿环市西路行驶1.2公里,右转进入广园西路
6) 沿广园西路行驶1.0公里,稍向左转上匝道
7) 沿匝道行驶280米,直行进入机场高速
8) 沿机场高速行驶400米,稍向右转上匝道
9) 沿匝道行驶300米,直行进入广州环城高速
10) 沿广州环城高速行驶14.6公里,稍向右转进入黄村立交
11) 沿黄村立交行驶1.2公里,直行进入广深高速
2.沿广深高速行驶10.0公里,直行进入京港澳高速
3.沿京港澳高速行驶80.5公里,在机场航站楼鹤洲西乡出口,稍向右转进入鹤洲立交
4.沿鹤洲立交行驶640米,右前方转弯进入鹤洲立交
5.深圳市内驾车方案
1) 沿鹤洲立交行驶190米,稍向右转进入机场南路
2) 沿机场南路行驶2.9公里,稍向右转进入机场南路高架
3) 沿机场南路高架行驶170米,直行进入领航高架桥
4) 沿领航高架桥行驶830米,稍向右转上匝道
5) 沿匝道行驶320米,直行进入领航三路
6) 沿领航三路行驶590米,稍向右转进入领航一路
7) 沿领航一路行驶1.3公里,到达终点(在道路右侧)
终点:深圳宝安国际机场-T3航站楼
香港机场的地铁站在哪里?机场快线(Airport Express,常被称为机场铁路,简称机铁),乃香港地铁营运的铁路线,连接香港中西区中环的香港站,与香港新界离岛区赤鱲角亚洲国际博览馆的博览馆站之间,属于近郊铁路线。
这样解释大家理解吗?
法律分析:
中山候机楼到深圳宝安国际机场的大巴发车时刻是早上7:40和9:40,下午2:40和4:40。
法律依据:
《中华人民共和国道路运输条例》
第十六条 客运经营者应当为旅客提供良好的乘车环境,保持车辆清洁、卫生,并采取必要的措施防止在运输过程中发生侵害旅客人身、财产安全的违法行为。
第十七条 旅客应当持有效客票乘车,遵守乘车秩序,讲究文明卫生,不得携带国家规定的危险物品及其他禁止携带的物品乘车。
第十八条 班线客运经营者取得道路运输经营许可证后,应当向公众连续提供运输服务,不得擅自暂停、终止或者转让班线运输。
法律分析:
广州没有到深圳的地铁。
根据广州市轨道交通线网规划(近期年为2020年,远期年为2040年),广州与东莞的对接通道有4条,分别为广深铁路、广莞城际、三号线过江通道及广深港客运专线。
广州也曾初步考虑,地铁5号线预留东莞对接口。
东莞市轨道公司同样表示,做好与其他交通方式和城际轨道的无缝对接,是东莞城市轨道规划考虑的重点课题。
根据规划,东莞的每一条轨道线路都预留了与广州、深圳或其他城际轨道交通延伸的条件。
法律依据:
《城市轨道交通运营管理规定》 第五条 城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通线网规划及建设规划征求意见阶段,应当综合考虑与城市规划的衔接、城市轨道交通客流需求、运营安全保障等因素,对线网布局和规模、换乘枢纽规划、建设时序、资源共享、线网综合应急指挥系统建设、线路功能定位、线路制式、系统规模、交通接驳等提出意见。
城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通工程项目可行性研究报告和初步设计文件编制审批征求意见阶段,应当对客流预测、系统设计运输能力、行车组织、运营管理、运营服务、运营安全等提出意见。
香港机场的地铁站在哪里?机场快线(Airport Express,常被称为机场铁路,简称机铁),乃香港地铁营运的铁路线,连接香港中西区中环的香港站,与香港新界离岛区赤鱲角亚洲国际博览馆的博览馆站之间,属于近郊铁路线。
这样解释大家理解吗?
律师分析:
广州没有到深圳的地铁。
根据广州市轨道交通线网规划(近期年为2020年,远期年为2040年),广州与东莞的对接通道有4条,分别为广深铁路、广莞城际、三号线过江通道及广深港客运专线。
广州也曾初步考虑,地铁5号线预留东莞对接口。
东莞市轨道公司同样表示,做好与其他交通方式和城际轨道的无缝对接,是东莞城市轨道规划考虑的重点课题。
根据规划,东莞的每一条轨道线路都预留了与广州、深圳或其他城际轨道交通延伸的条件。
【法律依据】:
《城市轨道交通运营管理规定》 第五条 城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通线网规划及建设规划征求意见阶段,应当综合考虑与城市规划的衔接、城市轨道交通客流需求、运营安全保障等因素,对线网布局和规模、换乘枢纽规划、建设时序、资源共享、线网综合应急指挥系统建设、线路功能定位、线路制式、系统规模、交通接驳等提出意见。
城市轨道交通运营主管部门在城市轨道交通工程项目可行性研究报告和初步设计文件编制审批征求意见阶段,应当对客流预测、系统设计运输能力、行车组织、运营管理、运营服务、运营安全等提出意见。
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文章来源参考:头条-广州t3机场拆迁方案,香港机场的地铁站在哪里?
内容审核:李银磊律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。