城镇人员集体土地确权,土地确权城镇户口能确权吗

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一、土地确权城镇户口能确权吗

土地确权城镇户口在一定条件下是能确权的。

1. 依据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，可以引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。这意味着，如果城镇户口人员原先是农村集体经济组织成员并且已经承包了土地，在其进城落户后，仍然可以保留其土地承包经营权，并进行土地确权。

2. 另外，如果城镇户口人员在农村拥有合法取得的宅基地和房屋，根据相关法律法规，这些宅基地和房屋也可以进行确权登记。特别是对于那些原来属于农村户口，在宅基地上建造了房屋后转为城镇户口的情况，只要相关证件齐全且合法，都可以进行确权登记。

城镇户口在农村的土地和宅基地能否确权，主要取决于其获取土地和宅基地的方式是否合法以及是否具备相关的证件。如果满足这些条件，那么城镇户口在农村的土地和宅基地是可以进行确权的。

二、城镇户口土地确权条件

关于城镇户口土地确权条件的问题，首先需要明确的是，城镇户口居民对于原在农村合法取得的宅基地及房屋，其确权条件与流程有特定规定。

城镇户口居民对于原在农村的宅基地及房屋，若房屋产权没有变化，且经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记。在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。这意味着，非农业户口的继承人对于祖上遗留下来的建筑物及附着物具有继承权，并可以因建筑物存续而继续使用所占土地，但该宅基地本身不应确权给非农业户口继承人。

1. 产权清晰：城镇户口居民需证明其对原农村宅基地及房屋拥有合法的产权，且该产权自始至终未发生变化。

2. 农民集体证明：需要由该宅基地所在的农民集体出具证明，确认城镇户口居民对宅基地及房屋的产权，并经过公告无异议。

3. 依法登记：在满足上述条件后，城镇户口居民可依法向相关部门申请土地登记，以确认其对宅基地及房屋的使用权。

- 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。对于城镇户口居民在原农村的宅基地及房屋，若产权清晰且经农民集体证明，可依法办理土地登记，以确认其使用权。

- 《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例：规定了土地调查、登记及权属确认的相关流程和要求，为城镇户口土地确权提供了法律依据。

城镇户口土地确权需满足产权清晰、农民集体证明及依法登记等条件。在确权过程中，应严格遵循相关法律法规，确保确权工作的合法性和有效性。

三、户口不在本村但是有土地能确权吗

可以确权。非本村户口的人员，如果在农村有合法取得的土地，且相关房屋产权没有变化，并经过该农民集体出具证明并公告无异议的，可以依法办理土地登记进行确权。

具体来说：

1. 合法取得的土地：对于非农业户口居民（包括华侨）在农村合法取得的宅基地及房屋，只要房屋产权没有变化，就有权进行确权。这种情况下，需要经过农民集体出具证明并公告无异议，然后可以依法办理土地登记。在《集体土地使用证》记事栏会注记“该权利人为非本农民集体成员”。

2. 继承的房屋：城镇居民因继承房屋而占用的农村宅基地，也可以按规定进行登记发证。这是针对宅基地上的房屋，如果房屋损坏到不能利用，那么应当退出其宅基地。

3. 违法用地不得确权：对于城镇居民在农村违法建造和购置的宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，是不能进行登记发证的。

即使户口不在本村，只要有合法取得的土地及房屋，并且符合相关规定，就可以进行土地确权。

四、土地承包确权哪些人员不能确权

不能确权的土地承包情况主要包括以下几种：

1. 依据相关法律法规，土地确权的前提是土地权属清晰，无争议。若土地存在所有权或使用权纠纷，且该纠纷尚未得到解决，则这样的土地无法进行确权。

1. 擅自开垦的荒地，由于未经合法程序批准，其使用权和所有权均不受法律保护，因此不能确权。

2. 城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，以及农村集体经济组织非法出租集体土地用于非农业建设，这些行为均违反了土地管理法规，所涉土地不能确权。

1. 已经完成退耕还林或者退耕还草，且已经获得林权证或草地证的耕地，其土地用途已经发生改变，并按照新的用途进行了确权，因此原耕地使用权不再进行确权。

不能确权的土地承包情况主要包括存在权属纠纷的土地、非法开垦或占用的土地以及已改变用途并取得其他权证的土地。这些情况均不符合土地确权的基本条件，即权属清晰、合法合规、用途明确。在进行土地承包确权时，应严格按照相关法律法规和政策规定进行操作，确保确权结果的合法性和有效性。

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内容来源参考：头条-城镇户口土地确权条件,户口不在本村但是有土地能确权吗

内容审核：刘博韬律师

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