擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件,具备极强的法律纠纷解决能力。
关于改变的法律条款,主要集中在《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的相关规定。以下是详细的解释:
1)合同变更的基本原则1. 协商一致变更
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”这是合同变更的基本原则,即合同的变更必须基于双方当事人的协商一致。
2. 情势变更
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定:“合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”这一条款规定了情势变更原则,允许在特定情况下变更或解除合同。
2)合同变更的具体规定1. 变更内容的明确性
《中华人民共和国民法典》第五百四十四条规定:“当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。”这一条款强调了合同变更内容的明确性要求,即变更内容必须明确,否则视为未变更。
2. 遵循自愿原则
《中华人民共和国民法典》第五条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”这一条款是合同变更应遵循的基本原则之一,即合同变更应基于双方当事人的自愿。
3)合同变更后的相关义务《中华人民共和国民法典》第五百五十八条和第五百五十九条虽然直接关联的是债权债务的终止,但也间接涉及合同变更后的相关义务。例如,债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。这些义务在合同变更后也可能继续存在或需要调整。
改变的法律条款主要集中在《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的相关规定,包括协商一致变更、情势变更、变更内容的明确性、遵循自愿原则以及合同变更后的相关义务等方面。
合同不能修改的情况主要涉及到格式合同以及法律规定的一些特定情形。以下是关于合同不能修改的详细解释:
1)格式合同的不可修改性1. 格式合同的定义:根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条,格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。
2. 格式合同的修改限制:由于格式合同是预先拟定的,且未与对方协商,因此一般情况下,格式合同的内容是不可修改的。提供格式条款的一方只需履行说明义务和遵守诚信原则即可,无需就合同内容与对方进行协商或修改。
2)法律规定的其他不可修改情形1. 合同变更的法定条件:根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。这意味着,如果合同双方没有达成一致,合同就不能被修改。
2. 合同内容不明确时的处理:根据《中华人民共和国民法典》第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。这进一步强调了合同修改需要明确性,否则视为未修改。
3. 特定条款的无效性:根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条和第五百零六条,如果格式条款或合同中的免责条款存在无效情形,如不合理地免除或减轻提供方责任、加重对方责任、限制对方主要权利,或者造成对方人身损害、因故意或重大过失造成对方财产损失等,这些条款自始无效,也不能被修改或补充。
合同不能修改的情况主要包括格式合同的不可修改性以及法律规定的其他不可修改情形。在签订合同时,双方应仔细审查合同条款,确保自身权益得到保障。如果合同确实需要修改,应严格按照法律规定进行协商和变更。
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内容来源参考:头条-合同不能修改怎么写,
内容审核:袁曼曼律师
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自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。