菏泽定陶农村拆迁补偿，2021定陶区拆迁情况

菏泽定陶农村拆迁补偿，2021定陶区拆迁情况

一、2021定陶区拆迁情况

为保障菏泽市定陶区建设项目用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经菏泽市定陶区人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告：

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

地块1位置范围：东临祝孙庄村耕地，南临王_堆村耕地、折桂集村耕地，西临折桂集村耕地，北临折桂集村耕地。

涉及的农村集体经济组织：冉_镇折桂集村。

用途：公共设施用地。

地块2位置范围：东临吴庄村耕地，南临吴庄村耕地，西临吴庄村耕地，北临吴庄村耕地。

涉及的农村集体经济组织：黄店镇吴庄村。

用途：公共设施用地。

二、拟征收土地补偿标准

土地征收补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复 》（鲁政字〔2020〕74号）公布的菏泽市定陶区征地区片综合地价标准执行。本次征地涉及一个区片，为三级区片每亩补偿6.3万元。地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于菏泽市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字〔2017〕312号）规定执行。

被征收土地村的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由菏泽市定陶区自然资源局会同菏泽市定陶区财政、人力资源和社会保障等有关部门制定并公示。

三、其他事项

本公告后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿；拟于2021年1月4日至2021年2月2日由菏泽市定陶区自然资源局组织有关部门进行勘测定界和清点确认，有关单位和个人应予积极支持配合。

本公告在征收土地涉及的镇政府和农村集体经济组织所在地予以张贴，并在山东省征地信息公开查询系统中公告。被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对本公告发布行为有异议的，可以在公告发布之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议申请；对菏泽市定陶区自然资源部门组织的勘测调查清点确认行为有异议的，可以于其行政行为作出之日起60日内向菏泽市定陶区人民政府申请行政复议。行政复议期间，除法定情形外，不停止土地征收的实施。

二、定陶工厂李村拆迁补偿标准

法律分析:

地块一位置范围：

东临北城社区耕地，南临北城社区耕地，西临北城社区耕地，北临北城社区耕地。

地块二位置范围：

东临北城社区耕地，南临北城社区耕地，西临北城社区耕地，北临北城社区耕地。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、定陶撤县设区的原因

法律分析：

定陶区委书记张红旗在发言时表示，定陶撤县设区，成为大市新区，融入大市发展，是定陶干部群众多年来的期盼。

今后我们将坚决遵照市委、市政府的部署，端正态度，摆正位置。

加强学习，尽快适应城区工作的新形势、新特点、新要求。

尽职尽责、攻坚克难、敢于担当，努力打造活力之区、动力之区、希望之区，为菏泽市尽快形成城市综合竞争优势，崛起为区域性中心城市做出切实贡献。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》 第三十条 中华人民共和国的行政区域划分如下：

（一）全国分为省、自治区、直辖市；

（二）省、自治区分为自治州、县、自治县、市；

（三）县、自治县分为乡、民族乡、镇。

直辖市和较大的市分为区、县。

自治州分为县、自治县、市。

自治区、自治州、自治县都是民族自治地方。

四、定陶拆迁计划

法律分析：

地块一位置范围：

东临北城社区耕地，南临北城社区耕地，西临北城社区耕地，北临北城社区耕地。

地块二位置范围：

东临北城社区耕地，南临北城社区耕地，西临北城社区耕地，北临北城社区耕地。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、定陶拆迁计划 法律问题

法律分析:

地块一位置范围：

东临北城社区耕地，南临北城社区耕地，西临北城社区耕地，北临北城社区耕地。

地块二位置范围：

东临北城社区耕地，南临北城社区耕地，西临北城社区耕地，北临北城社区耕地。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、绍兴拆迁补偿政策2022

法律分析：

定陶工厂李村拆迁补偿标准：

既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。

货币补偿通常作为主要方式。

补偿方式如下：

1、拆迁资产补偿费，一般包括：

房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；

2、停业停产损失补偿；

3、拆迁补偿，通常包括：

设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。

根据土地的用途补偿，具体标准由省政府制定区片综合价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

这些规定当然适用企业拆迁。

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文章来源参考：头条-菏泽定陶农村拆迁补偿，定陶拆迁计划 法律问题

内容审核：王子诚律师

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