刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务,在该领域深耕十五年,代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市,涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等,案件总量逾千件。
户口迁出去了,第二轮土地承包还能确权,但具体情况需要根据户口迁移的类型和土地承包法的相关规定来确定。
1)如果户口迁出后仍为农业户口在这种情况下,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,承包期内,发包方不得收回承包地。因此,即使户口迁出,只要在承包期内,仍然享有土地承包经营权,可以进行土地确权。
2)如果户口迁出后转为非农业户口若全家迁入设区的市,转为非农业户口,则应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。在这种情况下,可能无法进行土地确权。
需要注意的是,一些地方可能会有特殊的政策或规定,因此最好咨询当地的农村土地承包管理部门或律师以获取更准确的信息。
户口迁出后是否能进行第二轮土地承包确权,取决于户口迁移后的类型和当地的具体政策。在承包期内且仍为农业户口的情况下,一般仍享有土地承包经营权并可以进行确权;若转为非农业户口,则可能面临无法确权的情况。
农村有承包地可以把户口迁回农村。但需要满足一定的条件,如父母还是居住在农村,任一方为农村户口,子女可以将户口迁回;或者夫妻双方有一方不是城镇户口,户口在村集体所在地者提供相关证照之后,可以申请户口迁回;再者,户口已经迁出,但事实上还生活在农村,可以申请将户口迁回;另外,如果土地被征收,在得到村集体的落户允许之后,可以去户籍管理处申请通过;还有大学生可以申请户口回迁;最后,军人退伍后,户口迁出的可以申请迁回;或者原户籍所在地在农村已经到退休年龄的也可以迁回。
由于全国不同地方有不同的情况,具体的政策和相关手续建议咨询当地的户籍管理机关。同时,也要注意,户口迁移是一个复杂的过程,需要遵循相关法律法规和程序。
需要注意的是,虽然《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定国家机关及其工作人员不得干涉农村土地承包,但这并不直接涉及户口迁移的问题。户口迁移主要依据的是《中华人民共和国户口登记条例》等相关法律法规。
户口迁出农村后,土地是否还属于自己,取决于具体情况。如果迁出后仍为农业户口,土地可能仍属于自己;如果转为非农业户口,则土地可能不再属于自己。以下是详细分析:
1)农业户口迁出的情况1. 如果户口迁出后,仍然是农业户口,且在新的居住地未取得承包地,那么根据相关政策,原则上应保留其在原居住地的土地承包经营权。也就是说,这种情况下,土地仍然属于自己。
2. 但是,如果个人自愿放弃土地承包经营权,或者由于其他原因(如长期撂荒、改变土地用途等)被集体经济组织收回土地,那么土地就不再属于自己。
2)非农业户口迁出的情况1. 根据《农村土地承包法》第二十六条的规定,如果承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口,那么应当将承包的耕地和草地交回发包方。在这种情况下,土地不再属于自己。
2. 如果只是家庭中的部分成员转为非农业户口并迁出,而其他成员仍为农业户口并留在农村,那么根据家庭承包制的原则,土地应由家中的其他成员继续承包。也就是说,这种情况下,土地对于迁出的个人而言不再属于自己,但对于家庭其他成员来说仍然属于他们。
户口迁出农村后土地是否还属于自己,需要根据户口类型、迁出后的居住地情况、个人意愿以及相关法律法规等因素进行综合考虑。如有疑问或需要更详细的法律指导,请咨询专业律师或相关法律机构。
另外,关于宅基地的问题,宅基地的所有权属于村集体,个人只享有使用权。一旦迁出户口,无论是农业户口还是非农业户口,原则上都不再享有宅基地的使用权,宅基地会被村集体收回。但是,宅基地上的房屋属于个人财产,即使迁出户口,仍然享有房屋的所有权。不过,这些房屋不允许进行翻修,如果房屋坍塌,则宅基地使用权会被收归集体。
农村户口迁出后原有的田地处理方式主要取决于户口迁出后的性质以及个人的选择。
1)若迁出后仍为农业户口1. 如果农户全家迁入小城镇落户,可以保留其土地承包经营权,即原有的田地可以继续保留,也可以根据个人意愿选择将土地流转出去。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条,承包期内,发包方不得收回承包地,这保护了农户的土地承包经营权。
2. 如果选择流转土地经营权,应依法进行,遵循自愿、有偿原则,并且流转期限不得超过承包期的剩余期限。流转后,土地经营权依然受到法律保护。
2)若迁出后转为非农业户口1. 当农户全家迁入设区的市,并转为非农业户口时,根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,他们应当将承包的耕地和草地交回发包方。如果承包方不交回,发包方有权收回承包的耕地和草地。
2. 在此情况下,原有的田地一般会被收回,因为非农业户口的人员不再具备农村土地承包的资格。
3)关于宅基地农村户口迁出后,原宅基地使用权会受到影响。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和第三百六十三条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,但户口迁出后,可能会丧失这一权利,宅基地将被收归集体所有。
农村户口迁出后原有的田地处理方式取决于户口的性质变化以及个人的选择。若为农业户口,可选择保留或流转土地;若非农业户口,则土地通常会被收回。
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内容来源参考:头条-农村有承包地可以把户口迁回农村吗,户口迁出农村后土地还属于自己吗
内容审核:刘博韬律师
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房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
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安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
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自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。