李银磊律师
中国民航大学法学本科毕业，现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年，具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前，已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
拆迁房买菜,房产证上一人过世 如何去掉一个人的名字,拆迁房该不该买
一、房产证上一人过世 如何去掉一个人的名字
房产证上一人过世后，去掉其名字需要遵循一定的法律程序和规定。以下是详细的解答：
1）房产证去掉过世人名字的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房产证上去掉过世人的名字，需要进行变更登记。
2）房产证去掉过世人名字的具体流程1. 准备相关材料：
- 结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。
- 过世人的死亡证明、继承权证明等相关文件。
2. 前往房地产交易中心：
- 携带准备好的材料前往房屋所在地区的房地产交易中心。
- 在预检窗口告知工作人员是来办理房产证减去过世人姓名事宜的。
- 工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给予一个办理号码。
3. 办理变更登记：
- 凭号码去相关窗口办理房产证上减名字的手续。
- 需要支付一定的手续费，费用包括工本费、地籍图费、贴花费等。
4. 领取新的房产证：
- 办理完成后，等待一定时间（如20天），即可领取新的房产证。
- 新房产证上可以设定密码，以保护产权人的权益。
3）注意事项1. 继承手续的办理：
- 如果房产证上有多个共有人，且过世人是其中之一，需要办理继承手续来确定新的产权人。
- 继承手续可能涉及遗嘱继承、法定继承等，具体根据实际情况而定。
2. 费用支付：
- 办理房产证减名字需要支付一定的费用，具体金额可能因地区而异。
- 建议提前咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解具体的费用标准和支付方式。
3. 法律咨询：
- 如果在办理过程中遇到法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。
房产证上去掉过世人的名字需要遵循法律程序和规定，包括准备相关材料、前往房地产交易中心办理变更登记、支付费用以及领取新的房产证等。同时，还需要注意继承手续的办理和费用支付等事项。
二、京东自营店不给商家执照怎么办
京东自营店不给商家执照的情况，需要从多个角度进行分析和处理。
1. 商家执照的公示与查询：
- 根据相关法律法规，商家在京东平台上经营，其营业执照信息应当是对消费者公开的。如果消费者无法在京东自营店页面直接查看到商家的营业执照，可能是因为商家使用了营业执照和许可证隐藏功能。消费者可以通过特定路径，如进入店铺详情页面，查找“证照信息”入口，来查看商家的营业执照详情。
2. 商家拒绝提供执照的法律性质：
- 商家拒绝出示营业执照本身并不直接构成违法，因为营业执照通常要求悬挂在店铺的显著位置，以便公众查看。但在电商平台环境下，这一要求可能通过电子方式实现。如果商家在消费者提出要求后仍然拒绝提供营业执照信息，这可能侵犯了消费者的知情权。
- 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。因此，商家拒绝提供营业执照信息可能违反了这一法律规定。
3. 消费者的应对措施：
- 如果京东自营店拒绝提供商家的营业执照信息，消费者首先可以尝试通过京东平台的官方渠道进行投诉和举报，要求平台介入处理。
- 如果平台处理无果，消费者还可以向商家注册地的工商行政管理部门进行举报，由工商部门对商家的经营行为进行调查和处理。
- 在极端情况下，如果商家的行为构成了对消费者合法权益的严重侵害，消费者还可以考虑通过法律途径追究商家的法律责任。
京东自营店不给商家执照的情况涉及多个法律层面和消费者权益保护问题。消费者应当积极维护自己的知情权和其他合法权益，通过合法途径要求商家提供营业执照信息，并在必要时向相关部门进行投诉和举报。
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内容审核：李银磊律师
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