徐会元律师
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房屋作为遗产拆迁，遗产拆迁后的房子怎么界定是否是遗产
一、遗产拆迁后的房子怎么界定是否是遗产
遗产拆迁后的房子，如果指的是拆迁后重新安置的房屋，其性质是否属于遗产需要依据具体情况来判断。以下是详细分析：
一、遗产的定义
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着，只有被继承人在其生前拥有的合法财产，才能被视为遗产。
二、拆迁房与遗产的关系
若拆迁发生在被继承人死亡之前，且被继承人通过拆迁获得了重新安置的房屋，那么这些房屋在被继承人死亡时，将作为其遗产进行继承。
若拆迁发生在被继承人死亡之后，原遗产房屋已经因拆迁而灭失，那么此时实际继承的标的将是拆迁补偿款，而非原遗产房屋本身。在这种情况下，拆迁后重新安置的房屋并不直接构成遗产，而是由拆迁补偿款转化而来。
三、拆迁房的继承规则
对于拆迁房的继承，应遵循《中华人民共和国民法典》关于继承的相关规定。具体来说：
根据第一千一百二十三条，继承开始后，首先按照法定继承办理；有遗嘱的，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；若存在遗赠扶养协议，则按照协议办理。
法定继承的顺序依据第一千一百二十七条确定，首先是配偶、子女、父母等第一顺序继承人；在没有第一顺序继承人的情况下，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。
综上所述，遗产拆迁后的房子是否属于遗产，取决于拆迁发生的时间以及被继承人的死亡时间。若拆迁发生在被继承人死亡之前，且被继承人获得了重新安置的房屋，则这些房屋构成遗产；若拆迁发生在被继承人死亡之后，则实际继承的将是拆迁补偿款，而重新安置的房屋并非直接构成遗产。在任何情况下，拆迁房的继承都应遵循民法典的相关规定。
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文章来源参考：头条-房屋作为遗产拆迁，
内容审核：徐会元律师
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