师从中国民法学泰斗江平教授,后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法,毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上,具有丰富的经验。
衢州市体育中心位于三江西路以南、养生大道以西、橘林大道以东;
衢州高铁新城外国语学校位于养生大道以东、锦西大道以西、三江西路以北;
衢州四省边际中心医院项目位于西区养生大道以东、九华西大道以北、回龙小区以西;
【拓展资料】
市规划局于2018年8月3日收到衢州市基础设施投资有限责任公司提出的衢州市西区养生大道(九华西大道至三江西路)道路工程市政建设工程规划的申请及有关材料,经审查,该项目符合城市规划等相关法律法规。现根据有关法律法规的规定,对该项目市政建设工程规划许可的相关事项进行公示,公示时间自2018年8月3日至8月12日共10天,公示内容如下——
1、项目名称:衢州市西区养生大道(九华西大道至三江西路)道路工程。
2、申请人(单位):衢州市基础设施投资有限责任公司。
3、项目内容:新建道路长1548米,宽27米;地下综合管廊总长1.5千米。
4、项目图纸:(另附)
以上内容现场和衢州市规划网站同时进行公布,详情请向市规划局查询。
市规划局电话: 3890215
市规划局地址:西区城市展示馆
建设单位电话:3116566
白云街道电话:3016728
西区二期的规划早已敲定,征地拆迁工作正在如火如荼的进行中,但那个地块在人们印象中只有偏僻、远、农村。事实是这样子吗?
打开好地图,以往说的衢州市中心自然是上下街一线,也就是西安门大桥和衢江大桥之间,东到府山公园,西至衢江的这一块区域。
即使这些年扩大了,南北算上江滨北公园到荷五路,向东至彩虹路,也就是纵向5.5公里,横向3.5公里左右的区域,其余,也就是所谓的周边地区了。
法律分析:
大衢州总规划各区差异化联动发展,规划市区人口为100-200万。
西区:
规划定位电子商务之城,走电商兴市路线;南区:
规划定位氟硅产业之都,工业兴区;东区:
规划定位装备轻工业之城,以工业为主;北区:
规划定位文化旅游度假休闲区接轨莲花镇新衢州机场;老区:
保留原始风貌提升品味。
法律依据:
《市发改委关于印发和<2020 年衢州市
重大前期攻坚项目计划>的通知》 第一条 计划安排:(一)2020年全市安排重点建设项目540个,总投资3278亿元,年度计划投资452亿元。
其中:
开工入库项目200个,总投资835亿元,年度计划投资167亿元;
加快推进项目200个,总投资1912亿元,年度计划投资235亿元;
建成完工项目140个,总投资531亿元,年度计划投资50亿元。
(二)2020年全市安排重大前期攻坚项目73个,总投资2362亿元,力争完成推进节点数285个。
法律分析:
大衢州总规划各区差异化联动发展,规划市区人口为100-200万。
西区:
规划定位电子商务之城,走电商兴市路线;南区:
规划定位氟硅产业之都,工业兴区;东区:
规划定位装备轻工业之城,以工业为主;北区:
规划定位文化旅游度假休闲区接轨莲花镇新衢州机场;老区:
保留原始风貌提升品味。
法律依据:
《市发改委关于印发和重大前期攻坚项目计划>的通知》 第一条 计划安排:(一)2020年全市安排重点建设项目540个,总投资3278亿元,年度计划投资452亿元。
其中:
开工入库项目200个,总投资835亿元,年度计划投资167亿元;
加快推进项目200个,总投资1912亿元,年度计划投资235亿元;
建成完工项目140个,总投资531亿元,年度计划投资50亿元。
(二)2020年全市安排重大前期攻坚项目73个,总投资2362亿元,力争完成推进节点数285个。
法律分析:
规划建设市区、市域、四省四市联动的轻轨网络,加快推进杭衢高铁、衢武铁路、衢黄铁路、衢丽铁路、甬金衢上高速、杭淳开高速、浙赣运河、浙西航空物流枢纽和开化、江山通用机场等重大项目,构建市域一体、多式联运、无缝换乘、辐射四省的立体交通体系。
突出交通、物流功能,以多式联运枢纽港为核心,加快谋划建设省级新区。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和社会发展规划,并与土地利用总体规划相衔接。
法律分析:
大衢州总规划各区差异化联动发展,规划市区人口为100-200万。
西区:
规划定位电子商务之城,走电商兴市路线;南区:
规划定位氟硅产业之都,工业兴区;东区:
规划定位装备轻工业之城,以工业为主;北区:
规划定位文化旅游度假休闲区接轨莲花镇新衢州机场;老区:
保留原始风貌提升品味。
法律依据:
《市发改委关于印发和<2020 年衢州市
重大前期攻坚项目计划>的通知》 第一条 计划安排:(一)2020年全市安排重点建设项目540个,总投资3278亿元,年度计划投资452亿元。
其中:
开工入库项目200个,总投资835亿元,年度计划投资167亿元;
加快推进项目200个,总投资1912亿元,年度计划投资235亿元;
建成完工项目140个,总投资531亿元,年度计划投资50亿元。
(二)2020年全市安排重大前期攻坚项目73个,总投资2362亿元,力争完成推进节点数285个。
法律分析:
廿里镇中兴街(集镇至斋堂棚改安置小区)市政道路建设项目
项目全长2042米,路宽24米,双向四车道。
主要建设内容为雨水、污水、给水及通信管道的埋设,沥青路面浇筑、道路标牌标线安装、绿化种植、 道路照明、电力、通信上改下及沿街建筑立面整治等。
廿里镇园区大道雨污管网建设项目:
该项目配套衢州市区黄 家片区棚户区(城中 村)改造项目(二期) 周边道路.新建路长1943.76米,按城市次干道设计,设计时速40km/h。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-西安三征村拆迁规划图纸,衢州西区三期总体规划 法律问题
内容审核:郭一卒律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。