近日,有巨野网友在领导留言板上咨询拆迁、新农村改造、翻盖房屋难、修路等问题获得官方回复详细内容如下:
1、村周边已经塌陷,
拆迁至今还没动静
网友留言:
您好,我是山东省巨野县太平镇大刘村的一位村民,由于龙固新巨龙煤矿的采煤问题,大刘村东边南边的村庄早已经搬迁走了,土地和村庄已经塌陷成了很多一片的湖泊,大刘村村南很多房屋已经开裂了,多间房屋不能住人,这种情况好几年了,政府一直说搬迁,至今还没动静,村民很多外出租房,道路和房屋也不敢修缮,另外村民至今也不知道我们村是煤炭拆迁还是新农村拆迁,望领导给大刘村村民一个准确的拆迁方案和计划。
官方回复:
网友您好:
您反映的问题由巨野县太平镇政府调查处理,现回复如下:经调查,大刘村位于太平镇东南方向,不属于压煤搬迁村,但因距离塌陷区较近,该村东南部部分民房出现斑裂情况,存在安全隐患。2016年,经新巨龙公司、太平镇政府、大刘村干部及部分党员群众代表多方协商,本着自愿原则,共33户涉及村民已先行安置。为进一步保障大刘村村民利益,经县、镇政府多次协商研究,决定将大刘村纳入改造计划,目前指挥部已经成立并入驻,有关方案正在制定中,拟于近期开展相关工作。责任单位人员与您沟通反馈,您表示满意。
特此回复。回复时间:2022-02-24 17:40
2、董官屯镇西李庄村新农村改造
网友留言:
您好领导:
我是菏泽市巨野县董官屯镇西李庄村一名村民,我们村现在正在进行棚户改造建设新农村,整体已经建设好了 但是迟迟不分房子 我们村是在2019年开始的建设新农村到现在将近三年多的时间了 相关建设新农村的领导也没有说到底什么时候可以分房 我们呢现在就想知道什么时候可以分房 建的房子合不合适 安置费也只发了两次,一次一年的一次半年的半年的 期它时间就一直拖着不发 我们到底怎么办 请领导给个明确的答复!
官方回复:巨野县董官屯镇人民政府尊敬的网友:
您好!您反映的问题,董官屯镇人民政府进行了调查处理,现回复如下:
董官屯镇西李庄社区,于2018年根据上级土地增减挂钩政策正式开始启动。因西李庄村宗族派性矛盾复杂,不可调和,部分村民抵触、不配合,致使建设区内的原有房屋拆除缓慢,严重影响了建设进度。2019年初才具备能建两栋楼的条件。2019年底镇上调整了社区建设指挥部,加大工作力度。2020年初,建设区具备了建设15栋住宅楼的条件,15栋住宅楼在2021年8月底主体建筑竣工。至今仍有两栋不具备建设条件。电力、电梯、室外配套等配套工程,至今因资金问题没有完成施工,故暂时无法启动回迁。
工程款不能及时拨付是制约建设进度关键问题,由于工程款是镇政府向上级部门预借,待土地复垦后根据县土地增减挂钩政策核算。按照合同约定,住宅楼交房应付70%的工程款,至今才拨付了60%,电梯、电力、室外配套等配套工程拨付的比例更低。虽然住宅楼达到了回迁条件,但是达不到工程款拨付比例,施工方不交房。
建设所需资金由上级政策资金承担,所需资金数额巨大,镇政府财政紧张,目前已向上级部门申请,近日将拨付部分资金,用于加快完成工程遗留项目达到入住条件。现镇政府正在制定回迁方案,尽快推进西李庄社区回迁安置工作。
关于网友所反映的安置费问题。房屋拆除户的安置费已发放到2021年12月。2021年下半年开始,根据社区建设进度,改成每季度发放一次。目前正在筹备2022年第一季度安置费,近日即将发放到位。
3、葛店村的“水泥路”
网友留言:
领导你好我是巨野县大义镇葛店村的村民。关于我们村老兽医站前的东西路,到现在都没有修的问题我们不止一次的反应,到现在一直都没有明却的答复修还是不修。以后又到雨季了路面坑娃不平接送学生上学又成了大问题,不下雨还好点,一下雨车子根本出不出。迫切希望地方领导能深入了解体会百姓之忧,结百姓之愁。让我们能够走上真正的水泥路。官方回复:巨野县大义镇人民政府尊敬的网友:
您好!您反应的问题,大义镇人民政府进行了调查处理,现回复如下:
您所反应的葛店村老兽医站前的东西路,在2021年已有修缮计划,但当时涉及一个农业项目,原计划为此条道路作为项目的配套设施统一规划修缮。但在2022年年前,此农业项目被取消,因而修缮计划被搁置。经镇党委政府研究,重新启动此条道路的修缮计划。因涉及的资金,人员等问题需统筹规划,现定于2022年10月份之前将其修缮完毕。感谢您对镇政府工作的监督和支持!
巨野县大义镇人民政府
2022年2月22日
4、翻盖房租难
网友留言:
尊敬的书记:
您好!
我是山东省菏泽市巨野县龙固镇王寨村的一个普通的村民,在十几年前听说这里新农村改造,依旧没有动工,我家每次夏天下雨房间进水,安装了自来水也不供应,吃水难。应召国家环境保护,也没有暖气了。看到别的村庄住进了小区,我们翻盖房屋还需要打报告,并且危房才行,而且不让自己建二层楼房。希望书记能够关心一下,谢谢!
官方回复:
网友您好:
您反映的问题由巨野县龙堌镇人民政府调查处理,并与您进行了答复,您表示满意。
特此回复。大巨野综合自人民网——领导留言板
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。