法学理论功底扎实,专业能力突出。在工作期间参与办理征拆案件百余件,覆盖山东、河南、湖北、陕西、贵州、福建、四川、天津、广西等多个省市自治区,实务经验丰富。
要查到被执行人在全国的房产,可以通过以下方式:
一、网络查询系统
执行法官在执行案件立案后,会通过网络查询系统对被执行人的财产进行全面调查。这包括但不限于被执行人名下的房产、车辆、银行存款等财产信息。网络系统具有覆盖全国范围的能力,因此可以查询到被执行人在全国各地的房产情况。
二、现场调查
如果被执行人未提供财产线索或下落不明,执行法官会进行实地走访,了解被执行人的具体情况。这包括到可能存在的房产所在地进行勘察,以确认房产的实际状况和权属情况。
请注意,以上方式主要由执行法官进行操作,申请人应积极配合法院的执行工作,提供可能的线索以协助调查。同时,根据《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》,如果申请人因客观原因无法自行查明财产,可以向法院申请调查。
另外,虽然提问中询问的是“下载什么软件可以查到”,但实际上,普通公众无法通过特定的软件直接查询被执行人的房产信息。这类信息的查询和使用受到严格的法律监管,只能由法院和相关执法机构依法进行。因此,建议申请人通过合法途径与法院合作,以获取所需信息。
法律分析:
可以申请人民法院调查。
执行过程中,申请执行人应当提供被执行人的财产线索;被执行人应当如实报告财产;人民法院应当通过网络执行查控系统进行调查,根据案件需要应当通过其他方式进行调查的,同时采取其他调查方式。
法律依据:
《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》
第一条 执行过程中,申请执行人应当提供被执行人的财产线索;被执行人应当如实报告财产;人民法院应当通过网络执行查控系统进行调查,根据案件需要应当通过其他方式进行调查的,同时采取其他调查方式。
第二条 申请执行人提供被执行人财产线索,应当填写财产调查表。
财产线索明确、具体的,人民法院应当在七日内调查核实;情况紧急的,应当在三日内调查核实。
财产线索确实的,人民法院应当及时采取相应的执行措施。
申请执行人确因客观原因无法自行查明财产的,可以申请人民法院调查。
法律主观:
一、如何查询被执行人的财产状况,查询被执行人财产方法有哪些首先需要明确被执行人的资产范畴。
被执行人包括自然人和法人。
自然人和法人的财产形态不一,数量大小有差别,但大同小异。
被执行人的财产包括:
固定资产(动产、不动产);
现金;
股权投资(上市公司股票、权证);
所购有价证券,包括金融债券、企业债券;
到期和未到期债权;其它应收账款;
无形资产,包括商标权、专利权、著作权等。
二、如何才能查清被执行人转移、隐藏的财产呢1.从申请人处挖掘财产线索申请人和被执行人签订的合同、往来函件、传真,被执行人的网站,以及在经济往来过程中所了解的被执行人的住址或办公地点、联系方式、动产、不动产及各种收益、债权、银行账号等基本情况、财产保全的情况以及证明材料、被执行人的行踪及隐匿财产的线索。
律师应告知申请执行人举证不能的后果。
即申请执行人若不能证明被执行人有财产可供执行,人民法院会以被执行人没有可供执行的财产为由终结执行,并告知发现被执行人财产时可申请恢复执行程序。
了解被执行人的配偶情况:
姓名、有无固定工作单位和收入情况,为追加被执行人做准备。
被执行人与他人共有的财产,以及已设置担保或其他优先权的财产,也应当予以关注。
2.案外人报告或悬赏举报积极从被执行人关联方打探其债权情况。
另申请执行人可以申请悬赏执行。
即若因被执行人下落不明或被执行人财产查找不到而使案件不能得以执行时,申请执行人可申请悬赏执行,鼓励有关知情人员提供被执行人的财产状况或其到期债权。
同时应明确告知申请执行人若申请悬赏执行必须提出书面申请,讲明奖赏方法及金额,并交纳公告费。
3.从被执行人处取得财产线索(1)套取。
(2)跟踪被执行人出纳,发现其账户上有钱的开户行。
(3)被执行人门前经常停放的车辆。
(4)被执行人单位或家庭住址附近的银行。
4.委托律师查明如下信息:
(1)工商档案查询被执行人开户行、账户、账号,股权、子公司、分公司、股东身份证号码、居住地址、验资报告股东出资是否虚假、到位,有无抽逃出资。
(2)被执行人缴纳水费、电费、税款情况.(3)知识产权可向国家商标管理局、专利局查询。
(4)不动产的查找主要是到土地、房产、国有资产、林业等管理部门查询。
(5)名下车辆情况应到当地车管所查询。
5.积极协助人民法院调查或申请人民法院签发财产调查令对一些不能核实或因为客观原因不能调查的财产线索,应将财产线索提供给法院,积极协助法院调查和执行。
三、查询被执行人账户十招第1招:
到中国人民银行会计科查询被执行人的基本开户情况,有外币业务的单位到中国人民银行外资科查询外币开户情况。
第2招:
到工商局查询企业基本情况,其中有企业银行开户情况,外资企业和私人企业有审计报告,可从审计报告中查询企业存借款银行。
第3招:
到国税局查询企业缴增值税账户。
第4招:
到地税局查询企业缴所得税或营业税情况。
第5招:
到电信局查询企业电话费从哪个账户交纳(适合被执行人为大型企业及其集团)。
第6招:
到自来水公司煤气公司查询企业缴纳水费、煤气费账户。
第7招:
到电力局查询企业缴纳电费账户。
第8招:
以采购方的身份电话谈业务,问对方将钱打到那个账户上。
(此招防不胜防)第9招:
通过银行查银行,通过查询银行来往账及单据,摸清对方资金走向。
第10招:
通过职工发工资所在银行倒查企业存款情况。
法律分析:
被执行人是外省的,法院能查的到被执行人的房产,但一般是申请人自己提供被执行人的财产线索。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;
当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;
裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
法律分析:
可以申请人民法院调查。
执行过程中,申请执行人应当提供被执行人的财产线索;被执行人应当如实报告财产;人民法院应当通过网络执行查控系统进行调查,根据案件需要应当通过其他方式进行调查的,同时采取其他调查方式。
法律依据:
《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》
第一条 执行过程中,申请执行人应当提供被执行人的财产线索;被执行人应当如实报告财产;人民法院应当通过网络执行查控系统进行调查,根据案件需要应当通过其他方式进行调查的,同时采取其他调查方式。
第二条 申请执行人提供被执行人财产线索,应当填写财产调查表。
财产线索明确、具体的,人民法院应当在七日内调查核实;情况紧急的,应当在三日内调查核实。
财产线索确实的,人民法院应当及时采取相应的执行措施。
申请执行人确因客观原因无法自行查明财产的,可以申请人民法院调查。
法律分析:
目前为止,还做不到这一点。
一、全国的房产登记,还不是统一联网的。
有的地方已经全省联网,有的地方,连一点也做不到。
当然如果法院慢慢查,那肯定也能查清,不过这个成本太大,因此,等于是查不了。
二、凡是全国联网的信息,法院是可以直接查询到的。
只要不是全国联网的,法官一般不会到外地去查询的。
手续麻烦,成本巨大。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;
未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
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文章来源参考:头条-房屋拆迁勘察软件,怎么查被执行人的房产信息
内容审核:王诗雨律师
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自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
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