农村危房拆迁找谁，农村危房找谁解决

农村危房拆迁找谁，农村危房找谁解决

一、农村危房找谁解决

农村危房问题应该找当地政府规划部门解决。危房改造是一种政府行为，属于政府的阶段性工作，通常政府会设立临时性的组织机构，例如政府危房改造工作领导小组或办公室来组织实施，这类机构的办公地点通常在住建委或新农村建设办公室。

具体来说，农村危房的解决流程通常如下：

房子被鉴定为危房后，如果危及居住人员，应立即搬离危房，并向当地政府申请危房改造。

各级政府对已经鉴定为危房的房屋，会给予住户危房改造的经济补助。

政府对已经鉴定的危房会进行处理，包括提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定，并根据危险程度、影响范围，安排修建计划，及时排除险情，确保住用安全。

此外，申请危房改造需要满足一定的条件，如拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人，同时房屋需要被认定为危房，并属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

总的来说，解决农村危房问题需要找当地政府规划部门，并根据相关政策和流程进行申请和处理。

二、农村危房怎么处理？

城市危房是需要拆除的。

在查处危房的同时，也会给予拆迁户相应补助的，补助的方式有两种：

1、为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

2、征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

城市危房的拆除补偿标准如下：

1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府，根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【法律依据】《城市危险房屋管理规定》第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

第十六条房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。

在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；

市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。

第十七条房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；

解危暂时有困难的，应采取安全措施。

三、农村危房怎么处理

法律分析：

1.分散供养五保户。

是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。

农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。

2.低保户。

是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。

3.贫困残疾人家庭。

是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。

4.其他贫困户。

是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

(二)补助对象住房情况1.凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。

2.确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。

五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。

法律依据：

《房屋市政工程生产安全事故报告和查处工作规程》 第六条 农村住房安全性鉴定应按下列程序进行：

1.场地安全性鉴定：

核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。

2.房屋基本情况调查：

结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。

3.房屋组成部分危险程度鉴定：

对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。

4.房屋整体危险程度鉴定：

对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。

5.防灾措施鉴定：

检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。

6．处理建议：

对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出原则性的处理建议。

7．出具鉴定报告：

农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议，附房屋简图和现场照片。

8．争议处理：

当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委托专业机构进行仲裁鉴定。

四、农村危房拆房补偿条件

法律分析：

按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

五保户一级危房，户均补助2万元保户二级危房，户均补助0.5万元保户三级危房，户均补助0.3万元保户一级危房，户均补助2万元难户一级危房，户均补助1万元般户一级危房，户均补助0.5万元保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元保户、困难户一般户三级危房，户均补助0.2万元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

五、城市危房怎么处理的

城市危房是需要拆除的。

在查处危房的同时，也会给予拆迁户相应补助的，补助的方式有两种：

1、为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

2、征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

城市危房的拆除补偿标准如下：

1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府，根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【法律依据】《城市危险房屋管理规定》第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

第十六条房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。

在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；

市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。

第十七条房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；

解危暂时有困难的，应采取安全措施。

六、农村危房改造找哪个部门

法律分析：

如拥有房屋所有权，可以自行拆除或者翻建，但房屋翻建需要经过土地部门的审批，建议咨询当地土地部门。

带有关证件手续去当地村委会申请办理危房改造，村委会受理后递交上级有关部门审批。

政府可以提供补偿的。

农村危房政府拆除是有补偿的，具体补偿标准以当地政府文件为准。

危房拆除的相关补偿可以到当地的政府部门询问，因为是由当地的政府部门根据具体情况制定的标准。

房屋是农民的安身所在，拆迁补偿问题尤为重要。

危房改造不同于征收拆迁，对于危房改造是申请、认定之后由政府发放补助款，协助申请人改造危房以改善原居住环境。

法律依据：

《农村危房改造最低建设要求》

第四条 危改房建筑应符合以下要求：

1.寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独用卧室、独用厨房和独用厕所。

2.一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。

3.室内净高不小于2.40米，局部净高不小于2.10米且其面积不超过房屋总面积的1/3。

第五条 危改房选址应选择安全地段。

对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施处理。

《中华人民共和国民法典》

第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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文章来源参考：头条-农村危房拆迁找谁，城市危房怎么处理的

内容审核：尹浩腾律师

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