宁远农村拆迁补偿，宁远2022农田征收补偿标准

宁远农村拆迁补偿，宁远2022农田征收补偿标准

一、宁远2022农田征收补偿标准

大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱?

当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。

征地补偿关注

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿万元。

菜田平均每亩补偿万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿万元。

其他税费

1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!

6、支付征地补偿安置费。

房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移(每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

农田灌溉水利设施动迁补偿标准

采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。

1、农村小型水库

水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;

水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;

水库荒滩每亩补偿300元。

2、农田灌溉水利设施

小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;

排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

厂矿企事业单位动迁补偿标准

国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。

施工运输道路补偿标准

凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。

乡村道路(土路面)每公里补偿4万元

乡村道路和田间作业道补偿标准

考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。

村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元。

征地及动迁不可预见费

按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;

工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

各市动迁办公室管理费

按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。

各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。

高速公路占地赔偿—林地补偿费计算方法

一苗圃地补偿费计算方法

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。

二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)

其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为倍,占用期二年为5倍)

拆迁特困户

对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:

1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于万元的,按万元给予货币补偿。

2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准

程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。

特殊情况

对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。

二、征地青苗补偿费标准2021

各乡镇人民政府，县直有关单位：

为进一步规范全县征地补偿工作，促进我县经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村经济组织和农民的合法权益，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发[2012]46号)文件精神，现就调整宁远县征地补偿标准有关问题通知如下：

本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。

被征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，按照由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准执行。

非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。

征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照所在区域征地补偿标准执行。

征收荒山、荒地(其他草地)，参照所在区域征地补偿标准的50%执行。

征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。

征地补偿区域(片)以乡镇为基本单位划分并公布，报省国土资源厅备案。

征地补偿费属于集体资金，要按照公正合理、依法依规的原则进行分配。

各乡镇要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，确保征地补偿费自征地补偿安置方案公告之日起3个月内全额支付，被征地农民社会保障执行国家和省有关规定。

本标准自公布之日起执行。

本标准施行前，市、县人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可继续按照公告确定的标准执行。

附件1

【本文关联的相关法律依据】

《辽宁征地补偿标准》第二十三条，征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：

(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。

(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

三、宁远县征地补偿标准是怎么规定的

各乡镇人民政府，县直有关单位：

为进一步规范全县征地补偿工作，促进我县经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村经济组织和农民的合法权益，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发[2012]46号)文件精神，现就调整宁远县征地补偿标准有关问题通知如下：

本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。

被征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，按照由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准执行。

非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。

征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照所在区域征地补偿标准执行。

征收荒山、荒地(其他草地)，参照所在区域征地补偿标准的50%执行。

征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。

征地补偿区域(片)以乡镇为基本单位划分并公布，报省国土资源厅备案。

征地补偿费属于集体资金，要按照公正合理、依法依规的原则进行分配。

各乡镇要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，确保征地补偿费自征地补偿安置方案公告之日起3个月内全额支付，被征地农民社会保障执行国家和省有关规定。

本标准自公布之日起执行。

本标准施行前，市、县人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可继续按照公告确定的标准执行。

附件1

一、宁远县征地补偿标准

(单位：

元/亩)

水田、集体建设用地、坑塘水面、农村道路等农用地旱土、园地林地荒山、荒地(其他草地)裸地

Ⅰ区4000032000200002000012000

Ⅱ区3600028800180001800010800

Ⅲ区320002560016000160009600

四、湖南省宁远县征地补偿的项目包括哪些

湖南省宁远县征地补偿的项目包括：

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

一、征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

五、宁远县的征地补偿标准怎么算

各乡镇人民政府，县直有关单位：

为进一步规范全县征地补偿工作，促进我县经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村经济组织和农民的合法权益，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发[2012]46号)文件精神，现就调整宁远县征地补偿标准有关问题通知如下：

本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。

被征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，按照由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准执行。

非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。

征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照所在区域征地补偿标准执行。

征收荒山、荒地(其他草地)，参照所在区域征地补偿标准的50%执行。

征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。

征地补偿区域(片)以乡镇为基本单位划分并公布，报省国土资源厅备案。

征地补偿费属于集体资金，要按照公正合理、依法依规的原则进行分配。

各乡镇要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，确保征地补偿费自征地补偿安置方案公告之日起3个月内全额支付，被征地农民社会保障执行国家和省有关规定。

本标准自公布之日起执行。

本标准施行前，市、县人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可继续按照公告确定的标准执行。

附件1

【本文关联的相关法律依据】

《辽宁征地补偿标准》第二十三条，征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：

(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。

(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

六、宁远县的征地补偿标准如何算

征地青苗补偿费标准2021如下：

1、征收方案经批准后，县级以上地方人民政府发布公告；

2、就公告中的征地补偿安置方案，多数被征地的村集体经济组织成员认为不符合法律规定，应举行听证会；

3、进行补偿登记，签订征收补偿协议；

4、发放补偿款。

需要的资料：

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告；

3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；

4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；

5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；

6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-宁远农村拆迁补偿，宁远县的征地补偿标准怎么算

内容审核：李银磊律师

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