西安疯狂拆迁涨房租，疫情减免房租正式文件

西安疯狂拆迁涨房租，西安疫情期间房租减免政策

一、西安疫情期间房租减免政策

对承租经开区国有企业经营用房的民营中小微企业，给予免收2022年1月房租、减半收取2022年2月房租奖励。鼓励其他经营主体对民营中小微企业适当减免房租。对制造业企业2022年新增入库的工业技改项目，在市级奖励的基础上，按项目年内实际完成固定投资额的2‰再给予配套奖励，最高不超过200万元。

代表性疫情：

1.重症急性呼吸综合征

重症急性呼吸综合征（SARS）为一种由SARS冠状病毒（SARS-CoV）引起的急性呼吸道传染病，世界卫生组织（WHO）将其命名为重症急性呼吸综合征。本病为呼吸道传染性疾病，主要传播方式为近距离飞沫传播或接触患者呼吸道分泌物。

甲型H1N1流感为急性呼吸道传染病，其病原体是一种新型的甲型H1N1流感病毒，在人群中传播。与以往或目前的季节性流感病毒不同，该病毒毒株包含有猪流感、禽流感和人流感三种流感病毒的基因片段。人群对甲型H1N1流感病毒普遍易感，并可以人传染人，人感染甲流后的早期症状与普通流感相似，包括发热、咳嗽、喉痛、身体疼痛、头痛、发冷和疲劳等，有些还会出现腹泻或呕吐、肌肉痛或疲倦、眼睛发红等。2009年开始，甲型H1N1流感在全球范围内大规模流行。2010年8月，世卫组织宣布甲型H1N1流感大流行期已经结束。

3.新冠肺炎疫情

新型冠状病毒肺炎（CoronaVirusDisease2019，COVID-19），简称“新冠肺炎”，世界卫生组织命名为“2019冠状病毒病”，是指被2019新型冠状病毒感染导致的肺炎。2019年12月以来，湖北省武汉市部分医院陆续发现了多例有华南海鲜市场暴露史的不明原因肺炎病例，现已证实为2019新型冠状病毒感染引起的急性呼吸道传染病。

法律依据：《国务院办公厅关于进一步加大对中小企业纾困帮扶力度的通知》第二条对受新冠肺炎疫情影响较大市（区）的中小微企业减免房租。对承租国有资产类经营用房的中小微企业，2022年1月免收房租。对在疫情期间给予中小企业房租、标准化厂房租金、物业费用减免的县域工业集中区、小微企业创业创新基地、中小企业创新创业特色载体，省级中小企业发展专项资金给予不超过10万元的一次性奖补。（省财政厅、省国资委、省工业和信息化厅按职责分工负责）

二、西安疫情期间房租减免政策？

一、疫情不免租金可以举报吗疫情不免租金不可以举报。

国家并没有出台关于疫情期间免租问题。

根据《工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》：

鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。

二、疫情期间承租人的义务有哪些1、合理使用租赁物的义务承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。

承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。

承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2、妥善保管租赁物的义务承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

3、按期支付租金的义务承租人应当按照约定的期限支付租金。

承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

4、不得擅自改善和增设他物的义务承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。

承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

5、通知义务在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：

(1)租赁物有修理、防止危害的必要;(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。

承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。

三、疫情减免房租正式文件

推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。

中央所属国有房屋出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。

对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。

法律依据：

《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》第二条

实施房屋租金减免

（一）推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。

转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。

（二）中央所属国有房屋（包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。

因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

（三）对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。

四、西安疫情期间房租减免政策有哪些有哪些？

对承租经开区国有企业经营用房的民营中小微企业，给予免收2022年1月房租、减半收取2022年2月房租奖励。

鼓励其他经营主体对民营中小微企业适当减免房租。

对制造业企业2022年新增入库的工业技改项目，在市级奖励的基础上，按项目年内实际完成固定投资额的2‰再给予配套奖励，最高不超过200万元。

代表性疫情：

1.重症急性呼吸综合征

重症急性呼吸综合征（SARS）为一种由SARS冠状病毒（SARS-CoV）引起的急性呼吸道传染病，世界卫生组织（WHO）将其命名为重症急性呼吸综合征。

本病为呼吸道传染性疾病，主要传播方式为近距离飞沫传播或接触患者呼吸道分泌物。

甲型H1N1流感为急性呼吸道传染病，其病原体是一种新型的甲型H1N1流感病毒，在人群中传播。

与以往或目前的季节性流感病毒不同，该病毒毒株包含有猪流感、禽流感和人流感三种流感病毒的基因片段。

人群对甲型H1N1流感病毒普遍易感，并可以人传染人，人感染甲流后的早期症状与普通流感相似，包括发热、咳嗽、喉痛、身体疼痛、头痛、发冷和疲劳等，有些还会出现腹泻或呕吐、肌肉痛或疲倦、眼睛发红等。

2009年开始，甲型H1N1流感在全球范围内大规模流行。

2010年8月，世卫组织宣布甲型H1N1流感大流行期已经结束。

3.新冠肺炎疫情

新型冠状病毒肺炎（CoronaVirusDisease2019，COVID-19），简称“新冠肺炎”，世界卫生组织命名为“2019冠状病毒病”，是指被2019新型冠状病毒感染导致的肺炎。

2019年12月以来，湖北省武汉市部分医院陆续发现了多例有华南海鲜市场暴露史的不明原因肺炎病例，现已证实为2019新型冠状病毒感染引起的急性呼吸道传染病。

法律依据：

《国务院办公厅关于进一步加大对中小企业纾困帮扶力度的通知》第二条对受新冠肺炎疫情影响较大市（区）的中小微企业减免房租。

对承租国有资产类经营用房的中小微企业，2022年1月免收房租。

对在疫情期间给予中小企业房租、标准化厂房租金、物业费用减免的县域工业集中区、小微企业创业创新基地、中小企业创新创业特色载体，省级中小企业发展专项资金给予不超过10万元的一次性奖补。

（省财政厅、省国资委、省工业和信息化厅按职责分工负责）

五、2022疫情房租减免国家规定

一、疫情不免租金可以举报吗疫情不免租金不可以举报。

国家并没有出台关于疫情期间免租问题。

根据《工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》：

鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。

二、疫情期间承租人的义务有哪些1、合理使用租赁物的义务承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。

承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。

承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2、妥善保管租赁物的义务承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

3、按期支付租金的义务承租人应当按照约定的期限支付租金。

承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

4、不得擅自改善和增设他物的义务承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。

承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

5、通知义务在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：

(1)租赁物有修理、防止危害的必要;(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。

承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。

六、疫情期间房租减免政策是什么

对承租经开区国有企业经营用房的民营中小微企业，给予免收2022年1月房租、减半收取2022年2月房租奖励。

鼓励其他经营主体对民营中小微企业适当减免房租。

对制造业企业2022年新增入库的工业技改项目，在市级奖励的基础上，按项目年内实际完成固定投资额的2‰再给予配套奖励，最高不超过200万元。

代表性疫情：

1.重症急性呼吸综合征

重症急性呼吸综合征（SARS）为一种由SARS冠状病毒（SARS-CoV）引起的急性呼吸道传染病，世界卫生组织（WHO）将其命名为重症急性呼吸综合征。

本病为呼吸道传染性疾病，主要传播方式为近距离飞沫传播或接触患者呼吸道分泌物。

甲型H1N1流感为急性呼吸道传染病，其病原体是一种新型的甲型H1N1流感病毒，在人群中传播。

与以往或目前的季节性流感病毒不同，该病毒毒株包含有猪流感、禽流感和人流感三种流感病毒的基因片段。

人群对甲型H1N1流感病毒普遍易感，并可以人传染人，人感染甲流后的早期症状与普通流感相似，包括发热、咳嗽、喉痛、身体疼痛、头痛、发冷和疲劳等，有些还会出现腹泻或呕吐、肌肉痛或疲倦、眼睛发红等。

2009年开始，甲型H1N1流感在全球范围内大规模流行。

2010年8月，世卫组织宣布甲型H1N1流感大流行期已经结束。

3.新冠肺炎疫情

新型冠状病毒肺炎（CoronaVirusDisease2019，COVID-19），简称“新冠肺炎”，世界卫生组织命名为“2019冠状病毒病”，是指被2019新型冠状病毒感染导致的肺炎。

2019年12月以来，湖北省武汉市部分医院陆续发现了多例有华南海鲜市场暴露史的不明原因肺炎病例，现已证实为2019新型冠状病毒感染引起的急性呼吸道传染病。

法律依据：

《国务院办公厅关于进一步加大对中小企业纾困帮扶力度的通知》第二条对受新冠肺炎疫情影响较大市（区）的中小微企业减免房租。

对承租国有资产类经营用房的中小微企业，2022年1月免收房租。

对在疫情期间给予中小企业房租、标准化厂房租金、物业费用减免的县域工业集中区、小微企业创业创新基地、中小企业创新创业特色载体，省级中小企业发展专项资金给予不超过10万元的一次性奖补。

（省财政厅、省国资委、省工业和信息化厅按职责分工负责）

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文章来源参考：头条-西安疯狂拆迁涨房租，2022疫情房租减免国家规定

内容审核：司秉雷律师

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