马欢律师
擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件，在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富。
2026年山东省日照市莒县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2o21年莒县征地最新消息
日照市莒县
1.征地拆迁公告
莒县人民政府征地补偿安置方案公告（2025-10-21，公告期至2025-11-20）：拟征收浮来山街道、阎庄街道等区域土地，其中浮来山街道长安口村，阎庄街道窦家官庄村、段家山沟村、孙家山沟村等30余个村涉及地块1（沂水县四十里堡海子后村以东，张宋总干渠以西等）；阎庄街道爱国村、孙家山沟村等涉及地块2；招贤镇马家店子村、梁家四山村等涉及多个地块，用于基础设施建设与成片开发。核心地块（青岛路以东、日照东路以北等）面积0.5108公顷，均为农用地（含耕地0.0119公顷、林地0.0034公顷等）。
2.拆迁补偿标准
区片综合地价：按鲁政字〔2023〕144号，Ⅰ级区片补偿102万元/公顷，永久基本农田122.4万元/公顷，未利用地81.6万元/公顷。
地上附着物与青苗：执行鲁自然资规〔2025〕2号，粮食作物甘薯、马铃薯等5000-8000元/亩，地窖1500-4000元/眼等。
3.拆迁安置政策
社保保障：按规定标准计提社保费用，纳入社保专户，保障被征地农民养老需求。
安置方式：以货币安置为主，结合村集体留用地安置、就业培训等多种方式，保障被征地农民长远生计。
程序规范：征地补偿安置方案经公告、听证后实施，补偿费用足额到位后方可动工。
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来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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