李甜律师
从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件，能够娴熟地利用法律。
2026年山东省泰安市岱岳区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,泰安岱庙拆迁
泰安市岱岳区
征地拆迁公告包含两批重要征收项目，一是12月15日发布的起驾店村征地补偿安置方案公告，拟征收天平街道起驾店村两宗集体土地，分别用于交通类基础设施和成片开发建设；二是11月17日发布的征收土地公告，征收良庄镇西良庄村和马庄镇肖家官庄村共1.0067公顷土地，该批次建设用地已获山东省人民政府批复。
拆迁补偿标准严格按相关文件执行，起驾店村征地遵循鲁政字〔2023〕144号文件，拟征收土地位于Ⅲ级区片，补偿标准114万元/公顷，其中农用地和建设用地均按此标准补偿，未利用地补偿标准为91.2万元/公顷，永久基本农田补偿标准为136.8万元/公顷，地上附着物和青苗补偿费按鲁自然资规〔2025〕2号规定执行；西良庄村、肖家官庄村征地的补偿标准参照对应区片综合地价及相关附着物补偿标准执行。
拆迁安置政策方面，起驾店村被征地农民社会保障按《山东省被征地农民参加居民基本养老保险办法》等规定执行，征收土地获批后由社保经办机构办理参保；西良庄村、肖家官庄村征地相关费用会在公告发布60日内足额拨付，农业农村部门监督土地补偿费等分配，人社部门负责办理被征地农民参保事宜，相关权利人需在60日内办理不动产变更或注销登记。
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文章来源参考：头条-泰安岱庙规划，泰安市岱岳区拆迁计划内容审核：李甜律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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