农村无手续拆迁，农村在宅基地自建房没有手续政府可以强拆吗

农村无手续拆迁，农村在宅基地自建房没有手续政府可以强拆吗

一、农村在宅基地自建房没有手续政府可以强拆吗

农村在宅基地自建房没有手续，政府有权进行强制拆除，但必须符合一定的法律程序和条件。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，如果农村自建房未依法取得乡村建设规划许可证或未按许可证规定进行建设，乡、镇人民政府首先会责令停止建设、限期改正。只有在逾期不改正的情况下，政府才可以进行拆除。

同时，《中华人民共和国行政强制法》第四十四条也规定了强制拆除的程序。对违法的建筑物需要强制拆除时，行政机关应予以公告，并限期当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内没有申请行政复议或提起行政诉讼，并且没有自行拆除，行政机关才能依法进行强制拆除。

需要注意的是，不是所有无证房屋都会被强拆。例如，因历史遗留问题造成的无证房屋，或由于各种历史原因导致房屋产权证书遗失而未办理的情况，可能会有不同的处理方式。在某些情况下，政府可能会考虑给予一定的建房补偿，以保障农民的权益。

综上所述，农村在宅基地自建房没有手续的情况下，政府确实有权进行强制拆除，但必须遵循严格的法律程序和条件。如果面临此类情况，建议尽早咨询专业律师以了解具体的法律权益和应对策略。

二、农村没有审批就用宅基地建房了怎么办

法律分析：

村民在自家宅基地兴建房屋的，如果房屋是合法兴建的，不能强制拆除。

如果违法兴建，需要拆除的，行政机关可以强制拆除。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、农村自建房没有手续政府可以强拆吗

农村自建房如果没有手续，就属于违章建筑，政府是可以强拆的。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

哪些属于违章建筑?

1、违章建筑国家没有统一的定义，每个地方政府会有明确的规定，一般是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑一般可以分为两种：

一种是当事人没有取得土地使用权，因此也没办法取得建筑许可证。

另一种是当事人在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物。

2、违章建筑主要包括：

①、没有申请或者申请没有获得批准，没有获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，例如：

在住宅楼的公共场所空间搭建自己的仓库等。

②、擅自改变建设工程规划许可证的相关规定而建成的建筑，例如：

楼房按照规定是建设30层，而开发商擅自决定把它建设成35层。

3、违章建筑还包括擅自改变建筑的使用性质的，例如医院申请的是建设住院部，建设的却是员工家属宿舍楼。

此外擅自把临时建筑设成为永久性建筑也属于违章建筑，例如物业公司申请给工人修缮房屋，却擅自改建成一家小超市等。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、该法条规定了针对违规建筑的几种的不同处理方式。

通过该法条的规定，我们可以看到，并不是所有的违章建筑都一定要采取强拆。

针对“违建”，政府应根据不同的违法程度及历史原因，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式，而不能一刀切，全部强拆。

四、一般耕地建房必须强拆吗

耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。

其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准。

需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。

农村耕地建房怎么申请1、申请。

农村村民建住宅需要使用d宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》；

2、初审。

村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府；

3、审核。

村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡国土所派员到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。

确认符合要求的，乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后，以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局；

4、批准。

县国土资源局对乡国土所以乡（人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地。

五、在自己宅基地上建房会强行拆除吗?

法律分析：

村民在自家宅基地兴建房屋的，如果房屋是合法兴建的，不能强制拆除。

如果违法兴建，需要拆除的，行政机关可以强制拆除。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

六、宅基地上建厂房会不会被强拆

法律分析：

未经过审批的建房就是属于违建房，政府一般是不会进行强制拆除，但是可以申请法院执行拆除工作。

对于违法的宅基地，应该查明土地历史的使用情况与现状，对于符合土地利用总体规划和村镇规划及其相关用地政策的，在依法补办用地批准的手续后，再进行登记发证。

未批先建，属于占用村庄宅基地拆旧建新并且符合建房条件的，合法的面积将给予补办手续。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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文章来源参考：头条-农村无手续拆迁，在自己宅基地上建房会强行拆除吗?

内容审核：李雪莲律师

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