湖北农村集体土地确权,全国农村土地确权从哪年开始的

湖北农村集体土地确权,全国农村土地确权从哪年开始的,农村集体土地确权登记发证具体规定和要求

一、全国农村土地确权从哪年开始的

全国农村土地确权工作于2013年全面启动。以下是对全国农村土地确权工作的详细介绍： 一、政策背景与目的- 政策背景：随着城市化进程的加快和农业现代化的推进，农村土地权属问题日益凸显，成为制约农村经济发展的重要因素。为了保障农民的土地权益，促进农村经济发展和社会稳定，国家决定开展农村土地确权登记颁证工作。- 目的：通过确权登记颁证，明确土地的归属关系，保护农民的合法权益，为土地流转、抵押融资等提供法律基础，推动农业现代化发展。 二、实施过程与阶段- 试点阶段（2009年至2012年）：- 2009年开始，国土资源部联合财政部、农业部等部门在全国多地开展土地确权登记颁证的试点工作。- 试点地区包括四川、安徽、湖北、湖南等多个省份的多个县（市、区）。- 通过试点，探索了确权登记颁证的技术路线和工作方法，为全面推开积累了宝贵经验。- 全面推进阶段（2013年至今）：- 2013年1月31日，中央一号文件《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》正式发布，明确提出全面开展农村土地确权登记颁证工作。- 随后，全国范围内迅速掀起了土地确权的热潮。各地按照中央部署，结合本地实际，制定了详细的工作方案和实施细则。- 确权工作涉及面广、任务繁重，需要政府、村集体和农户等多方共同参与和努力。 三、主要任务与内容- 查清承包地块面积和空间位置：以第二次全国土地调查成果为基础，结合农村土地承包合同、权属证书等档案资料，对农户承包地进行全面清理核实和登记，查清承包地块面积和空间位置。- 建立健全土地承包经营权登记簿：根据确权登记结果，建立健全土地承包经营权登记簿，明确每块承包地的归属和权利状况。- 开展土地承包经营权变更、注销登记：在确权登记过程中，对涉及土地承包经营权变动的情况，及时开展变更、注销登记工作。- 做好土地承包经营权登记资料归档：将确权登记过程中形成的各类资料进行整理归档，确保资料的完整性和准确性。- 实施土地承包经营信息化管理：建立土地承包经营权信息管理系统，实现土地承包经营权的数字化管理和动态监测。 四、确权类型与时间线- 农村集体土地所有权确权：- 启动时间：2011年5月，国土资源部、财政部、农业部联合下发通知，全面部署农村集体土地确权登记发证工作。- 目标：力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体。- 完成情况：大部分地区在2013年底基本完成了这一工作，明确了集体土地的范围，如村集体土地、组集体土地等各自的界限，有助于解决邻里间土地界限不清的纠纷。- 农村土地承包经营权确权登记颁证：- 政策背景：2013年中央一号文件提出，用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。- 实施过程：从2014年开始，在部分地区开展试点，然后逐步在全国范围内推进。- 完成情况：截至2018年底，全国农村承包地确权登记颁证工作基本完成，通过核发证书确认了农民的土地承包经营权，为土地流转提供了产权基础。- 农村宅基地及房屋确权：- 启动时间：不同地区启动时间存在差异，有的地区与农村集体土地所有权确权等工作同步推进，有的地区则根据自身情况在后续逐步开展。- 意义：保障农民对宅基地及房屋的合法权益，进一步减少了因权属不明而产生的纠纷。 五、重要意义与影响- 明确权属关系：土地确权工作通过核发证书，明确了土地的所有权和使用权，减少了因权属不明而引发的纠纷。- 促进土地流转：确权后的土地具备了明确的产权基础，有利于土地流转市场的健康发展，提高了土地的利用效率。- 保障农民权益：土地确权使农民更加清晰地了解自己的土地权益，增强了其保护土地、利用土地的积极性。- 推动农村发展：土地确权的完成为农村的改革和发展奠定了坚实的基础，有助于推动农业现代化和农村经济的持续发展。

二、小区内三种违建可不拆

小区内三种违建可不拆的情况，主要依据的是相关法律法规对于违建处理的规定，具体情形如下：

1. 违建拆除影响主体结构或相邻建筑：

- 依据相关法律法规，若违建拆除后会影响主体建筑结构，或者对相邻建筑物造成安全隐患，此类违建可以暂时不拆，待拆迁或者翻新的时候再行拆除。这是为了避免因拆除违建而引发更大的安全问题或损失。

2. 利用现有科技条件无法拆除的违建：

- 在某些情况下，由于技术限制或拆除成本过高，利用现有科技条件无法实施拆除的违建，可以暂时保留。这类违建通常不会立即对公共安全或环境造成严重影响，因此可以暂不拆除。

3. 违建拆除对公共利益造成严重后果：

- 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律的精神，若违建拆除后会对公共利益造成严重后果，如影响居民生活、破坏历史文化遗产等，那么这类违建也可以暂时不拆除。而是应寻求其他解决方案，如改造、利用等，以平衡公共利益和个人权益。

在农村地区，也存在三种特定的违建可不拆的情况：

1. 不符合补办用地审批手续但无法拆除的宅基地：

- 对于不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，若因违法超占不足一间房屋而无法拆除，可以先不拆除，并在确权时进行登记，待以后拆建和翻建时再进行拆除。

2. 依法继承或合法取得的宅基地：

- 对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的限制，进行确权登记。这类宅基地虽然可能存在某些历史遗留问题，但因其合法性得到认可，因此可以不被拆除。

3. 经依法批准异地建房的宅基地：

- 对于非本村集体经济组织的农民，只要是经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可以凭相关的权属证明文件办理宅基地使用权登记。这类宅基地虽然位于异地，但因已经过依法批准，因此也可以不被拆除。

小区内及农村地区的违建是否拆除需根据具体情况而定，并非所有违建都必须拆除。在处理违建问题时，应充分考虑法律法规、公共安全、公共利益以及个人权益等多方面因素。

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内容来源参考：头条-小区内三种违建可不拆,

内容审核：王佳扬律师

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