肇庆拆迁名单最新公示，业主电动车被盗可以拒交物业费吗？民法典解读

肇庆拆迁名单最新公示，业主电动车被盗可以拒交物业费吗？民法典解读

一、业主电动车被盗可以拒交物业费吗？民法典解读

业主电动车被盗可以拒交物业费吗？民法典解读

二、电瓶车被偷能不交物业费么

法律分析：

如果有约定，物业承担责任；

如果无，物业无责任。

物业公司是否要承担责任，关键问题在于，业主与物业公司之间，是否就保管电动车，形成了契约关系。

电动车在小区内失窃，一般分为两种情况。

其一，如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。

一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。

但如果业主的电动车，没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，而是随意停放在小区的公共空间内，则物业公司对电动车没有保管的义务。

但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

三、电动车被盗物业要承担责任吗

电动车被盗物业有责任。

物业本身有防火防盗的义务，电动车被盗时没有及时发现制止，另因其管理存在漏洞而无法调取监控录像，导致警方不能及时破案，业存在工作失责，应承担相应责任。

电动车被偷了怎么办1、电动车丢失第一时间要报警处理，报警完成之后，可以查看电动车附近的监控录像，协助公安机关寻找车辆的下落，及时将线索提供给公安机关，有助于查找；

2、查看丢失电动车的位置，或者周边是否有监控摄像头。

找到该摄像头监控室，估计具体被盗时间段，仔细查看是什么人作案，然后请工作人员一并查看，并请派出所做好记录；

3、注意近期公安系统抓获团伙破案情况，看看电动车是不是被这些团伙销往周边城市或者郊区。

如果破案迅速，也许案犯坦白交代后，还能找回。

【法律法规】：

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

四、电动车电瓶被盗小区物业需不需要为此负责

电动车电瓶被盗小区物业是否要赔偿需要根据以下情况确定：

1、如果是由于物业未按照物业合同的约定履行保障小区安全的义务导致业主车辆丢失的，则物业需要赔偿业主；

2、如果物业已经履行了物业合同规定的义务，尽到了保障小区安全的职责的，则业主丢车的，物业不需要赔偿。

起诉物业的具体流程是什么1、先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；

2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；

3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。

法律依据：

《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

五、电动车在小区被盗 物业有责任吗

法律分析：

如果有约定，物业承担责任；

如果无，物业无责任。

物业公司是否要承担责任，关键问题在于，业主与物业公司之间，是否就保管电动车，形成了契约关系。

电动车在小区内失窃，一般分为两种情况。

其一，如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。

一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。

但如果业主的电动车，没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，而是随意停放在小区的公共空间内，则物业公司对电动车没有保管的义务。

但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

六、电动车在小区被盗物业有责任吗

一、电瓶车被偷能不交物业费吗1、业主不能因为家中被盗而拒交物业费。

物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责。

物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，对业主被盗就不需要负责。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、法律依据：

《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业费包括什么物业费包括以下内容：

1、小区的清洁卫生费用；

2、小区的绿化养护费用；

3、小区的秩序维护费用；

4、管理服务人员的工资、社保和福利费等；

5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理固定资产折旧；

8、经业主同意的其它费用。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、肇庆拆迁名单最新公示公告

2、肇庆拆迁名单最新公示图片

3、肇庆拆迁名单最新公示查询

4、肇庆拆迁信息

5、肇庆又一批村征地

6、肇庆拆迁办电话

7、肇庆市拆旧复垦最新消息

8、肇庆拆迁补偿价

9、肇庆市最新征收土地

10、肇庆新区拆迁文件

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“肇庆拆迁名单最新公示，业主电动车被盗可以拒交物业费吗？民法典解读”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-肇庆拆迁名单最新公示，电动车在小区被盗 物业有责任吗

内容审核：卢恩光律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。