秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来,致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务,并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论,征地、拆迁类法律业务办案经验丰富,竭力维护被征收人的合法权益。
二次安置需满足的条件因安置类型不同而有所差异,以下分三类进行详细阐述:
一、退伍军人二次安置
1. 身份确认:申请人需为符合政策规定的退役士兵、士官等身份,这是二次安置的基本前提。
2. 首次安置情况:必须已完成首次安置,但因接收单位原因(如未按规定安排上岗、倒闭或破产)、岗位与协议不符(如岗位性质、待遇、条件等存在重大差异)、个人特殊情况(如因战致残、服现役期间荣获二等功以上奖励或战时荣获三等功以上奖励且无法适应工作)或政策调整等,导致需要重新安置。
3. 提供必要材料与遵守程序:申请时需提供退伍证、身份证明及与首次安置相关的证明材料,并遵守国家法律法规和安置地规定,接受当地政府部门管理。
二、公益性岗位二次安置
1. 符合岗位要求:申请人需符合所申请公益性岗位的具体要求,包括年龄、性别、学历、技能等条件。
2. 就业困难人员身份:需经人力资源社会保障部门认定为就业困难人员,如城镇零就业家庭成员、城乡低保家庭成员等。\\3. 特定情形:原公益性岗位合同期满或解除、因政策调整或单位改革导致岗位撤销、身体条件或技能水平变化无法继续在原岗位工作,或其他特殊情况(如家庭突发重大变故)导致失去原有工作岗位的,可申请二次安置。
三、安置房申请
1. 身份要求:申请人需为被拆迁房屋的所有权人或使用人,或特定区域内的符合规定居民。
2. 居住条件:通常需在当地无自有住房或住房困难,如人均住房建筑面积低于当地规定标准。
3. 户籍要求:多数地区要求申请人具有当地户籍,或特定户籍类型(如农业户籍或非农业户籍)。
退役军人保障法虽未直接规定退役士兵安置争议的行政诉讼时效,但依据《中华人民共和国行政诉讼法》,该时效一般为六个月。以下是对此问题的详细分析:
1)一般诉讼时效- 时长:六个月。
- 法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
- 实例说明:若退役士兵在2024年1月1日得知其安置权益受到侵害(如安置决定不合理或未得到妥善安置),则应在2024年7月1日前向人民法院提起行政诉讼。
2)特殊情况的诉讼时效- 最长时效:涉及不动产的案件,自行政行为作出之日起最长不超过20年;其他案件则为5年。但此规定主要针对未被告知诉权或起诉期限的情形下的最长保护期,且不直接等同于拆迁安置的常规诉讼时效,而是作为特殊保护机制存在。对于退役士兵安置争议,若未涉及不动产且已知诉权,则不直接适用此最长时效。
- 未告知诉权或起诉期限:若行政机关在作出行政行为时未告知退役士兵诉权或起诉期限,起诉期限从知道或应当知道诉权或起诉期限之日起计算,但最长不得超过一年(依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》的相关规定)。
3)诉讼时效的中断与中止- 中断:虽《中华人民共和国行政诉讼法》未直接规定诉讼时效中断,但司法实践中可参照民事诉讼时效中断规则。即因提起诉讼、提出要求或同意履行义务等行为导致诉讼时效中断的,从中断时起重新计算六个月。
- 中止:根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条第一款,因不可抗力或其他非当事人自身原因耽误起诉期限的,被耽误的时间不计入起诉期限内。障碍消除后十日内,可向人民法院申请延长期限,是否准许由法院决定。
残疾军人建房有什么政策,主要依据的是对残疾军人的优待政策以及相关的住房待遇政策。具体来说:
1)残疾军人的住房待遇政策1. 申请住房保障时的优惠:残疾军人在申请住房保障时,其依法享受的抚恤金、补助金、优待金和护理费等待遇,在准入审核中不计入家庭收入。这意味着,这些收入不会影响残疾军人申请住房保障的资格。
2. 优先安排住房:残疾军人申请经济适用住房、公共租赁住房、住房租赁补贴或农村危房改造的,在同等条件下会被优先安排。这体现了国家对残疾军人的特殊关照。
3. 灾后恢复重建的优先纳入:符合相应条件的残疾军人,会优先纳入灾后恢复重建、集中居住区建设等政策范围。这确保了残疾军人在面临灾害时能够得到及时的住房援助。
4. 建房相关费用的减免:残疾军人在办理房产、土地证件时免交登记费、工本费,自建房时免交基础设施配套费、拨地定桩测绘费等相关行政事业型收费和政府性基金。这减轻了残疾军人建房的经济负担。
5. 分散供养残疾退役士兵的购房经费:对于分散供养的一级至四级残疾退役士兵,购(建)房所需经费的标准,按照安置地县(市)经济适用住房平均价格和60平方米的建筑面积确定;没有经济适用住房的地区按照普通商品住房价格确定。房屋产权归分散供养的残疾退役士兵所有。如果分散供养的残疾退役士兵自行解决住房,会按照上述标准将购(建)房费用发给本人。
2)法律依据这些政策主要依据的是《中华人民共和国兵役法》第四十九条,该条规定了军人因战、因公、因病致残的,按照国家规定评定残疾等级,发给残疾军人证,并享受国家规定的待遇、优待和残疾抚恤金。虽然该条并未直接提及建房政策,但残疾军人的住房待遇政策是作为优待和抚恤的一部分来实施的。
残疾军人在建房方面享有一系列的政策优惠和待遇,这些政策旨在保障残疾军人的住房需求,体现国家对残疾军人的关怀和尊重。
国家对于双女户政策的规定主要体现在特定的补贴和优惠政策上,但并非所有方面都有统一的国家政策。以下是对双女户相关政策的详细阐述:
1)双女户的补贴政策1. 根据部分地方政策,双女户在符合一定条件下,可以享受农村部分计划生育奖励扶助政策。这通常要求夫妻双方及子女均为农业户口,未违反计划生育法规政策生育,且现存子女数量为两个女孩或一个子女(若为两个子女则必须为女孩),同时父母年满60周岁。符合条件的双女户可以向当地村委会或镇乡人口和计生办提出申请,经调查核实后,报区人口和计生委批准,即可享受相应的奖励扶助。
2)双女户在拆迁补偿方面的政策1. 目前,国家并未设立专门针对双女户的拆迁补偿政策。在征收拆迁补偿方面,双女户与其他家庭一样,按照当地的拆迁补偿规定执行。拆迁补偿的方式通常包括货币补偿、房屋产权调换或两者相结合的方式。同时,征收集体土地时,应依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
3)双女户在教育方面的政策1. 关于双女户高考加分政策,目前国家并未出台相关规定。高考加分政策通常针对特定的人群,如烈士子女、华侨子女、归侨子女、台湾省籍考生、自主就业的退役士兵以及少数民族考生等。因此,双女户在高考时并不享受加分政策。不过,双女户家庭的女孩在教育方面可能享受其他优惠政策,如生殖健康服务免费、贫困女孩家庭纳入低保、优先享有孩子入托入学等优惠、免费的职业技能培训以及优先提供奖学金等。
国家对于双女户的政策主要体现在特定的补贴和优惠政策上,但具体政策因地区而异。在拆迁补偿和教育方面,双女户并不享受特殊的国家政策。如需了解更具体的政策内容,建议咨询当地相关部门或机构。
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内容来源参考:头条-退役军人保障法中对退役士兵安置争议的行政诉讼时效,残疾军人建房有什么政策
内容审核:高华君律师
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拆迁补偿没有全国统一价,法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格;集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行,且至少每三年调整或重新公布一次。
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。