父母房子拆迁子女都有份吗?这个问题应该由父母自己决定。父母享有的财产权受法律保护。父母可以根据自己的意愿行使财产所有权,不受干涉;但是,如果父母的财产有遗产或遗嘱,子女可以依法继承。
由于农村宅基地的所有权属于农村农民的集体成员,宅基地的使用权不属于被继承人留下的合法财产,不能继承。但是,宅基地上的房屋属于公民的个人财产。只要被继承人的房屋具有合法的产权,法定继承人或者遗嘱继承人就可以按照《继承法》的规定享有继承权。
如果原房屋丢失,则将失去与宅基地有关的权利。这种情况主要是指农村居民转为城市户籍后,一旦原宅基地被拆除或倒塌,支撑该房屋的宅基地将无法继续使用,但由集体经济组织收回和处置,继承人也将失去与宅基地有关的继承权。因此,户籍迁出后,继承人还应注意维护宅基地上的房屋。
如果宅基地面临拆迁,宅基地拆迁补偿将分为两类:一是对地上房屋的补偿。作为父母的遗产,无论子女的户籍在哪里,他们都有继承权;第二,宅基地使用权的补偿不能继承,因为宅基地不属于遗产。
综上所述,父母的房子属于父母的个人财产,拆迁和子女关系并不大, 但有权依法继承房子。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。