为满足高新区征地拆迁安置的需要,高新区管委会自1996年起,分别在高新区南部园区、西部园区投资建设了大量拆迁安置小区,截至目前,共建成20个项目均已投入使用。
为确保高新区征地拆迁安置小区管理规范、便民,同时缓解高投集团通过贷款、发债等方式开发建设拆迁安置小区商业项目造成的资金成本高、压力大,根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都高新区建设工程项目形成国有资产移交、接收管理办法》(成高管发〔2019〕1号)等文件精神,我局就2015年牵头制定的《成都高新区征地拆迁安置小区存量安置房、商业配套用房、公共配套用房及专业经营设施设备管理实施意见》(成高管发〔2015〕13号)进行了修订完善。
修订后的《实施意见》主要包括六章内容,分别为总则、存量安置房、商业配套用房、公共配套用房、专业经营设施设备、附则。修订后的《实施意见》进一步明确了拆迁安置小区剩余房源、各类配套用房、设施设备主管单位、建设单位、使用单位的管理权责、工作边界,为后续租售运营、权证变更及办理、设备维保等工作开展提供了清晰的路径和强有力的政策保障。
解读机构:成都高新区公园城市建设局
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1、非农户口不能建房,农村户口已经落户城市的,不享有农村建房权利。2、宅基地超出面积要征税。3、宅基地有偿退出。4、不得超出两条“红线”。5、宅基地不能确权条件。6、不得违反“一户一宅”。7、非本村村民不能购买宅基地。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
河北省唐山市丰润区Ⅰ类征地土地补偿标准为11.56万元/亩。土地补偿费比例按20%算为2.312万元/亩;安置补助费比例按80%算为9.248万元/亩;农用地补偿标准为11.56万元/亩;永久基本农田补偿标准为11.56万元/亩。
河北省保定市安国市Ⅰ类征地土地补偿标准为10.3万元/亩。土地补偿费比例按20%算为4万元/亩;安置补助费比例按80%算为8.24万元/亩;农用地补偿标准为10.3万元/亩;永久基本农田补偿标准为10.3万元/亩;未利用地补偿标准为10.3万元/亩。
河北省石家庄市长安区Ⅰ类征地土地补偿标准为45万元/亩。土地补偿费比例按20%算为9万元/亩;安置补助费比例按80%算为36万元/亩;农用地补偿标准为45万元/亩;永久基本农田补偿标准为45万元/亩;建设用地补偿标准为45万元/亩。