专业承接房屋拆迁，建筑总承包二级资质包括房屋拆迁吗?

专业承接房屋拆迁，建筑总承包二级资质包括房屋拆迁吗?

一、建筑总承包二级资质包括房屋拆迁吗?

房屋拆除资质已经取消,但可以用建筑工程总承包资质代替。

对于原《建筑业企业资质等级标准》中被取消的土石方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应力、无损检测、体育场地设施工程等7个专业承包资质;

在相应专业工程承发包过程中,不再作资质要求。施工总承包企业进行专业工程分包时,应将上述专业工程分包给具有一定技术实力和管理能力且取得公司法人《营业执照》的企业。

另外,爆破与拆除作业按工程性质由具有相应资质类别的企业承担。按原标准取得爆破与拆除工程专业承包资质的,仍可在其专业承包资质许可范围内承接相应工程,截止时间是底。

对于原标准中并入了相应施工总承包资质的高耸构筑物、电信、水工建筑物基础处理、堤防、水工大坝、水工隧洞、火电设备安装、炉窑、冶炼机电设备安装、化工石油设备管道安装;

管道、城市轨道交通工程等12个专业承包资质,在相应工程承发包过程中,可按工程性质和规模由具有相应类别和等级的施工总承包资质的企业承担。

其中,城市轨道交通工程由具有市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业承担;城市轨道交通工程中车站建筑由具有建筑工程施工总承包特级、一级资质的企业承担。

二、房屋建筑二级资质承包范围

房屋建筑二级资质承办范围是：

1、可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工．2、高度100米以下的工业、民用建筑工程；

3、高度120米以下的构筑物工程；

4、建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

5、单跨跨度39米以下的建筑工程。

建筑装饰装修工程专业承包企业资质等级标准是建筑行业的行业标准，分为一级、二级资质标准，由省住房和建设厅负责审批。

二级施工资质具备的条件是：

1、必须要有注册资本，而注册资本需要达到多少也必须符合国家的规定。

一般来说，注册资金要达到2000万元以上。

2、如果要达到二级施工资质的单位，必须具备二级资质以上的项目经理，人数也要达到12人以上。

3、施工单位要有经济管理人员，同时还有一些具备职称的技术人员，总共的人数不能够少于150人。

法律依据：

《建筑业企业资质标准》1.4.2 二级资质可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

三、建筑总承包二级资质

建筑总承包二级资质办理条件是：

1、建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；

2、技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；

3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；

4、经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；

但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；

分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

总承包资质都有哪些1、机电工程施工总承包资质；

2、市政公用工程施工总承包资质；

3、石油化工工程施工总承包资质；

4、冶金工程施工总承包资质；

5、水利水电工程施工总承包资质。

四、二级房建资质承包范围

二级房建资质承包范围如下：

1、28层及以下的房屋建筑工程；

2、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

3、建筑面积12万平方米及以下的住宅小区；

4、建筑面积12万平方米及以下的建筑群体；

5、单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程，施工总承包企业二级资质标准如下：

（1）企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格；

（2）企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；

技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；

财务负责人具有中级以上会计职称；

（3）企业注册资本金2000万元以上企业净资产2500万元以上；

（4）企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上；

（5）企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上；

（6）企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

（一）有符合国家规定的注册资本；

（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；

（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

五、房建二级资质承包范围

房屋建筑二级资质承办范围是：

1、可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工．2、高度100米以下的工业、民用建筑工程；

3、高度120米以下的构筑物工程；

4、建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

5、单跨跨度39米以下的建筑工程。

建筑装饰装修工程专业承包企业资质等级标准是建筑行业的行业标准，分为一级、二级资质标准，由省住房和建设厅负责审批。

二级施工资质具备的条件是：

1、必须要有注册资本，而注册资本需要达到多少也必须符合国家的规定。

一般来说，注册资金要达到2000万元以上。

2、如果要达到二级施工资质的单位，必须具备二级资质以上的项目经理，人数也要达到12人以上。

3、施工单位要有经济管理人员，同时还有一些具备职称的技术人员，总共的人数不能够少于150人。

法律依据：

《建筑业企业资质标准》1.4.2 二级资质可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

六、房建二级资质承包范围最新

法律分析：

房屋建筑二级资质承包范围：

可承担单项建安合同额不超过，企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

(2)高度120米及以下的构筑物；

(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准。

依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。

法律依据：

《建设工程监理范围和规模标准规定》

第二条　下列建设工程必须实行监理：

(一)国家重点建设工程；

(二)大中型公用事业工程；

(三)成片开发建设的住宅小区工程；

(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

(五)国家规定必须实行监理的其他工程。

第三条　国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

第四条　大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：

(一)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

(二)科技、教育、文化等项目；

(三)体育、旅游、商业等项目；

(四)卫生、社会福利等项目；

(五)其他公用事业项目。

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文章来源参考：头条-专业承接房屋拆迁，房建二级资质承包范围

内容审核：侯森律师

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