北京市房屋拆迁资质，房屋拆迁需要什么资质？

北京市房屋拆迁资质，房屋拆迁需要什么资质？

一、房屋拆迁需要什么资质？

导读:现在不少城市和农村地区都有房屋拆迁。很多老百姓面临过拆迁或者是有可能面临拆迁，到底拆迁是怎么回事?拆迁房屋需要具备哪些资质标准?不少人对此仍疑惑不解，下面让为您解答2022最新房屋拆迁资质标准。

拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。

自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。 拆迁单位应当具备一定资质:

1、自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件:

(1)有房地产开发资质;

(2)有常设的拆迁部门;

(3)有健全的管理制度;

(4)拆迁专业人员不少于8人。

2、受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级:

(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件:

1有20名以上的拆迁专业人员;

2有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员;

3有500万元以上的注册资本;

4完成过100户以上的拆迁项目20个。

(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件:

1有10名以上的拆迁专业人员;

2有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员;

3有300万元以上的注册资本;

4完成过50户以上的拆迁项目10个。

二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件:

1有6名以上拆迁专业人员;

2有100万元以上的注册资本。

由上可知，国家对房屋拆迁资质标准十分高，虽然分为自迁单位和受托拆迁单位，但我们明显可以看到对自行拆迁的单位的资质标准比对受托拆迁单位的资质标准低的多。

二、拆迁需要房产证吗

房屋拆迁需要资质。

建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，符合国家规定的注册资本、具有从事建筑活动相适应的法定执业资格的专业技术人员、具有从事相关建筑活动所应有的技术装备。

拆迁公司需要具备以下资质：

1、有房地产开发资质；

2、有常设的拆迁部门；

3、有健全的管理制度；

4、拆迁专业人员不少于8人。

设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：

1、有上级主管部门同意组建的批准文件；

2、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

3、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。

自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。

受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。

拆迁单位应当具备一定资质：

1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：

(1)有房地产开发资质；

(2)有常设的拆迁部门；

(3)有健全的管理制度；

(4)拆迁专业人员不少于8人。

2．受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：

(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：

①有20名以上的拆迁专业人员；

②有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；

③有500万元以上的注册资本；

④完成过100户以上的拆迁项目20个。

(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：

①有10名以上的拆迁专业人员；

②有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；

③有300万元以上的注册资本；

④完成过50户以上的拆迁项目10个。

二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：

①有6名以上拆迁专业人员；

②有100万元以上的注册资本。

法律依据：

《建设工程安全生产管理条例》第二十条施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

三、拆迁工程需要什么资质

法律分析：

拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。

拆迁单位应当具备一定资质：

1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：

(1)有房地产开发资质；

(2)有常设的拆迁部门；

(3)有健全的管理制度；

(4)拆迁专业人员不少于8人。

2．受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：

(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：

有20名以上的拆迁专业人员；

有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；

有500万元以上的注册资本；

完成过100户以上的拆迁项目20个。

(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：

有10名以上的拆迁专业人员；

有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；

有300万元以上的注册资本；

完成过50户以上的拆迁项目10个。

二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：

有6名以上拆迁专业人员；

有100万元以上的注册资本。

法律依据：

《建设工程安全生产管理条例》 第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

四、拆迁资质取消了吗

法律分析：

房屋拆除资质已经取消，但可以用建筑工程总承包资质代替。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、拆迁需要什么资质

房屋拆迁需要资质。

建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，符合国家规定的注册资本、具有从事建筑活动相适应的法定执业资格的专业技术人员、具有从事相关建筑活动所应有的技术装备。

拆迁公司需要具备以下资质：

1、有房地产开发资质；

2、有常设的拆迁部门；

3、有健全的管理制度；

4、拆迁专业人员不少于8人。

设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：

1、有上级主管部门同意组建的批准文件；

2、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

3、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。

自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。

受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。

拆迁单位应当具备一定资质：

1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：

(1)有房地产开发资质；

(2)有常设的拆迁部门；

(3)有健全的管理制度；

(4)拆迁专业人员不少于8人。

2．受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：

(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：

①有20名以上的拆迁专业人员；

②有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；

③有500万元以上的注册资本；

④完成过100户以上的拆迁项目20个。

(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：

①有10名以上的拆迁专业人员；

②有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；

③有300万元以上的注册资本；

④完成过50户以上的拆迁项目10个。

二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。

(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：

①有6名以上拆迁专业人员；

②有100万元以上的注册资本。

法律依据：

《建设工程安全生产管理条例》第二十条施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

六、房屋拆迁是否需要资质

法律分析：

拆迁补偿要求提供房产证。

拆迁人应当依照相关法律规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

选择房屋置换方式赔偿的，拆迁房应当置办房产证。

拆迁房是政府在进行城市的道路建设，或者其他公共设施建设项目的时候，对被拆迁房的居住民户进行安置所建的房屋。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、北京市房屋拆迁资质查询

2、北京市房屋拆迁资质取消了吗

3、北京市房屋拆迁资质办理流程

4、北京市拆迁公司资质

5、北京市拆迁许可证

6、北京拆迁办

7、北京市房屋拆迁现场管理办法

8、北京市拆迁流程

9、北京市房屋拆迁管理

10、北京拆迁项目查询

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“北京市房屋拆迁资质，房屋拆迁需要什么资质？”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-北京市房屋拆迁资质，拆迁需要什么资质

内容审核：刘育初律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。