佳木斯房屋拆迁管理，佳木斯市三联村今年还要征地吗

佳木斯房屋拆迁管理，佳木斯市三联村今年还要征地吗

一、佳木斯市三联村今年还要征地吗

佳木斯市三联村今年是否还要征地，目前无法给出确切答案。因为征地计划通常由当地政府根据城市规划、经济发展和公共利益等因素综合决策，并且需要遵循一系列法律程序。这些程序包括但不限于公告、听证、补偿协商等。因此，要了解佳木斯市三联村是否今年还要征地，建议关注当地政府发布的官方信息或咨询相关部门以获取最新和准确的消息。

同时，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果佳木斯市三联村今年确实有征地计划，那么被征地的农民将有权获得相应的补偿。具体的补偿标准会由省、自治区、直辖市制定，并会考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

总的来说，要了解佳木斯市三联村今年的征地情况，建议密切关注当地政府的官方信息，并咨询相关部门以获取准确和最新的消息。

二、佳木斯土地征用拆迁补偿标准？

一、适用条件

本办法适用于本市行政区域内拥有林权证的树木的补偿。

二、补偿范围

(一)对依法批准征用林地的项目和其他改变林地用途的单位或个人，除砍伐下来的林木返还原主外，收取林地补偿费、林木补偿费和安置补助费。

(二)对批准临时使用林地的，建设单位应参照征用林地的收费标准支付林地补偿费、林木补偿费。

(三)征用林地和临时使用林地需伐除林木的，应依法办理林木采伐手续，由征用或临时使用林地单位伐除归堆交林木所有权利人(采伐林木所需费用，由征用或临时使用单位承担)，林地及林木有承包形式的，按合同约定执行。

三、补偿标准

征用林地申请获批准的建设单位或个人，应及时按下列标准缴纳补偿费用：

(一)林地补偿标准。

1、重点生态林林地每平方米5元;

2、用材林林地每平方米3元;

3、薪炭林林地每平方米2元;

4、防护林、特种用途林林地每平方米5元;

5、经济林林地每平方米3元;

6、疏林、灌木林林地每平方米2元;

7、苗圃地每平方米5元;

8、未成林造林地每平方米2元;

9、无立木林地每平方米1元。

(二)林木补偿标准。

1、人工林林木补偿标准。

树木胸径5厘米以下(不含5厘米)，林木补偿费20元/株;树木胸径5-10厘米(不含10厘米)，林木补偿费30元/株;树木胸径10-15厘米(不含15厘米)，林木补偿费40元/株;树木胸径15-20厘米(不含20厘米)，林木补偿费50元/株;树木胸径20-30厘米(不含30厘米)，林木补偿费60元/株;树木胸径30厘米以上，林木补偿费70元/株。

2、天然林林木补偿标准。

树木胸径5厘米以下(不含5厘米)，林木补偿费24元/株;树木胸径5-10厘米(不含10厘米)，林木补偿费36元/株;树木胸径10-15厘米(不含15厘米)，林木补偿费48元/株;树木胸径15-20厘米(不含20厘米)，林木补偿费60元/株;树木胸径20-30厘米(不含30厘米)，林木补偿费72元/株;树木胸径30厘米以上，林木补偿费84元/株。

3、苗圃地苗木补偿标准。

苗圃地苗木按每平方米30元补偿。

4、经济林林木补偿标准。

经济林树木在被征用土地上栽植期在1年以内的，补偿苗木费和栽植费;经济林树木在被征用土地上栽植期在1年以上的，按照以下标准补偿：

(1)葡萄树。

1-2年生树木，每株补偿5-15元;3-5年生树木，每株补偿20、35、50元;6-12年生树木，每株补偿70元;12年以上树木，每株补偿35元。

(2)苹果树。

1-3年生树木，每株补偿6、9、12元;4-5

年生树木，每株补偿40、50元;6-8年生树木，每株补偿60、70、80元;9-15年生树木，每株补偿100元;15年以上树木，每株补偿50元。

(3)梨树。

1-5年生树木，每株补偿5-25元;6-8年生树木，每株补偿30、40、50元;9-18年生树木，每株补偿100元;18年以上树木，每株补偿50元。

(4)李子树、杏树。

1-3年生树木，每株补偿6、9、12元;4-5年生树木，每株补偿20、40元;6-8年生树木，每株补偿60、75、90元;9-15年生树木，每株补偿100元;15年以上树木，每株补偿50元。

(5)海棠、沙果树补偿标准参照本办法苹果树补偿标准下浮10%;毛樱桃树补偿标准参照本办法李子树补偿标准下浮30%;草莓每平方米补偿20元。

上述经济林树木单株补偿标准是本市同类树种恢复树木整地、苗木、造林、管护等重置成本的5倍。

5、经济林树木栽植密度及丰产园年产量。

(1)葡萄树：

每公顷栽植密度不超过3300株;

(2)苹果树：

每公顷栽植密度不超过2200株;

(3)梨树：

每公顷栽植密度不超过830株;

(4)李子树：

每公顷栽植密度不超过1600株;

(5)杏树：

每公顷栽植密度不超过1000株;

(6)各树种盛果期年产量15000公斤-30000公斤/公顷。

被征用土地上的经济林年产量，以有资质的评估机构评估结果为准。

6、其它经济林树木栽植密度合理性由佳木斯市林业司法鉴定所进行评估确认。

7、花草补偿标准。

由佳木斯市物价局价格认证中心进行

评估，以评估结果作为补偿依据。

8、耕地上栽种树木成林的，由林木所有权利人选择，可以按本办法规定的林地林木补偿标准补偿，也可按《佳木斯市征收土地暂行规定》中有关耕地和耕地上青苗的补偿标准补偿。

耕地上栽种树木没有成林的，土地按耕地补偿，未成林树木，按本办法中规定的苗木补偿标准补偿。

(三)安置补助费为每公顷22500元。

四、收费的管理与使用

(一)林地补偿费、林木补偿费。

依法批准征用或临时使用集体林地的，由所在县(市)、市郊区林业主管部门或市林业主管部门收取林地、林木补偿费，全额返还给林地和林木所有权利人。

被征用或临时使用林地有承包形式的，可按合同执行。

(二)安置补助费。

依法批准征用集体林地的，安置补助费由县(市)、佳市郊区林业主管部门或市林业主管部门收取，并全额退还给林地所有权利人。

三、佳木斯农村征地补偿标准

佳木斯征地补偿标准如下：

“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

”

征地补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除[3]。

补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

补偿纠纷

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

四、佳木斯征地补偿标准

佳木斯征地补偿标准如下：

“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

”

征地补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除[3]。

补偿管理

各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。

（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

补偿纠纷

1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

五、佳木斯市征地林木补偿的暂行办法有哪些

一、适用条件

本办法适用于本市行政区域内拥有林权证的树木的补偿。

二、补偿范围

(一)对依法批准征用林地的项目和其他改变林地用途的单位或个人，除砍伐下来的林木返还原主外，收取林地补偿费、林木补偿费和安置补助费。

(二)对批准临时使用林地的，建设单位应参照征用林地的收费标准支付林地补偿费、林木补偿费。

(三)征用林地和临时使用林地需伐除林木的，应依法办理林木采伐手续，由征用或临时使用林地单位伐除归堆交林木所有权利人(采伐林木所需费用，由征用或临时使用单位承担)，林地及林木有承包形式的，按合同约定执行。

三、补偿标准

征用林地申请获批准的建设单位或个人，应及时按下列标准缴纳补偿费用：

(一)林地补偿标准。

1、重点生态林林地每平方米5元;

2、用材林林地每平方米3元;

3、薪炭林林地每平方米2元;

4、防护林、特种用途林林地每平方米5元;

5、经济林林地每平方米3元;

6、疏林、灌木林林地每平方米2元;

7、苗圃地每平方米5元;

8、未成林造林地每平方米2元;

9、无立木林地每平方米1元。

(二)林木补偿标准。

1、人工林林木补偿标准。

树木胸径5厘米以下(不含5厘米)，林木补偿费20元/株;树木胸径5-10厘米(不含10厘米)，林木补偿费30元/株;树木胸径10-15厘米(不含15厘米)，林木补偿费40元/株;树木胸径15-20厘米(不含20厘米)，林木补偿费50元/株;树木胸径20-30厘米(不含30厘米)，林木补偿费60元/株;树木胸径30厘米以上，林木补偿费70元/株。

2、天然林林木补偿标准。

树木胸径5厘米以下(不含5厘米)，林木补偿费24元/株;树木胸径5-10厘米(不含10厘米)，林木补偿费36元/株;树木胸径10-15厘米(不含15厘米)，林木补偿费48元/株;树木胸径15-20厘米(不含20厘米)，林木补偿费60元/株;树木胸径20-30厘米(不含30厘米)，林木补偿费72元/株;树木胸径30厘米以上，林木补偿费84元/株。

3、苗圃地苗木补偿标准。

苗圃地苗木按每平方米30元补偿。

4、经济林林木补偿标准。

经济林树木在被征用土地上栽植期在1年以内的，补偿苗木费和栽植费;经济林树木在被征用土地上栽植期在1年以上的，按照以下标准补偿：

(1)葡萄树。

1-2年生树木，每株补偿5-15元;3-5年生树木，每株补偿20、35、50元;6-12年生树木，每株补偿70元;12年以上树木，每株补偿35元。

(2)苹果树。

1-3年生树木，每株补偿6、9、12元;4-5

年生树木，每株补偿40、50元;6-8年生树木，每株补偿60、70、80元;9-15年生树木，每株补偿100元;15年以上树木，每株补偿50元。

(3)梨树。

1-5年生树木，每株补偿5-25元;6-8年生树木，每株补偿30、40、50元;9-18年生树木，每株补偿100元;18年以上树木，每株补偿50元。

(4)李子树、杏树。

1-3年生树木，每株补偿6、9、12元;4-5年生树木，每株补偿20、40元;6-8年生树木，每株补偿60、75、90元;9-15年生树木，每株补偿100元;15年以上树木，每株补偿50元。

(5)海棠、沙果树补偿标准参照本办法苹果树补偿标准下浮10%;毛樱桃树补偿标准参照本办法李子树补偿标准下浮30%;草莓每平方米补偿20元。

上述经济林树木单株补偿标准是本市同类树种恢复树木整地、苗木、造林、管护等重置成本的5倍。

5、经济林树木栽植密度及丰产园年产量。

(1)葡萄树：

每公顷栽植密度不超过3300株;

(2)苹果树：

每公顷栽植密度不超过2200株;

(3)梨树：

每公顷栽植密度不超过830株;

(4)李子树：

每公顷栽植密度不超过1600株;

(5)杏树：

每公顷栽植密度不超过1000株;

(6)各树种盛果期年产量15000公斤-30000公斤/公顷。

被征用土地上的经济林年产量，以有资质的评估机构评估结果为准。

6、其它经济林树木栽植密度合理性由佳木斯市林业司法鉴定所进行评估确认。

7、花草补偿标准。

由佳木斯市物价局价格认证中心进行

评估，以评估结果作为补偿依据。

8、耕地上栽种树木成林的，由林木所有权利人选择，可以按本办法规定的林地林木补偿标准补偿，也可按《佳木斯市征收土地暂行规定》中有关耕地和耕地上青苗的补偿标准补偿。

耕地上栽种树木没有成林的，土地按耕地补偿，未成林树木，按本办法中规定的苗木补偿标准补偿。

(三)安置补助费为每公顷22500元。

四、收费的管理与使用

(一)林地补偿费、林木补偿费。

依法批准征用或临时使用集体林地的，由所在县(市)、市郊区林业主管部门或市林业主管部门收取林地、林木补偿费，全额返还给林地和林木所有权利人。

被征用或临时使用林地有承包形式的，可按合同执行。

(二)安置补助费。

依法批准征用集体林地的，安置补助费由县(市)、佳市郊区林业主管部门或市林业主管部门收取，并全额退还给林地所有权利人。

六、佳木斯动迁补偿标准

法律分析：

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-佳木斯房屋拆迁管理，佳木斯市征地林木补偿的暂行办法有哪些

内容审核：高志鹏律师

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