房屋拆迁环境影响，房屋周边环境恶劣可不可以申请拆迁

房屋拆迁环境影响，房屋周边环境恶劣可不可以申请拆迁

一、房屋周边环境恶劣可不可以申请拆迁

法律主观：

对违法对建筑进行拆迁时，被拆迁人是不能获得拆迁补偿的，合法的建筑物才能获得经济补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、邻居拆迁对自己房屋有影响怎么办？

法律分析：

由于拆迁涉及的问题比较复杂，如居民房屋评估、补偿和搬迁安置等，所以建议当事人及时咨询律师并保留相关证据，依照法律程序维权。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十二条：

拆迁单位应当对拆迁人因拆迁所造成的损失，进行相应的经济补偿。

2.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十四条：

拆迁安置应根据被拆迁人的需要以及国家和地方规定，妥善解决被拆迁人的生活、教育、劳动就业等问题。

3.《中华人民共和国土地管理法》第四十五条：

土地使用权人不得违反土地利用规划的要求，不得占用耕地、林地、草地等基本农田和城市建设用地，损害农业生产、生态环境和公共利益；

损害农村土地集体经济组织的利益；

损害农民和城市居民的合法权益。

三、周边环境是否会影响房屋拆迁？

法律分析：

根据法律规定，拆迁补偿标准与周边环境有关，但具体如何影响需要考虑多方面因素。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，拆迁补偿标准应当考虑被拆迁房屋所在地区的价格水平、周边设施和环境、交通条件等因素。

2.《房屋拆迁补偿标准实施细则》第六条规定，对于位于繁华商业区或交通要道等区域的房屋，应根据其所处位置和周边环境情况适当提高补偿标准。

3.《城市房屋拆迁管理条例》第十四条规定，拆迁单位应当依法组织对被征收房屋周边环境进行评估，并对评估结果进行公示。

综上所述，周边环境对于房屋拆迁补偿标准的影响是由多方面因素确定的，需要按照法律规定进行评估，并根据评估结果进行相应的补偿。

四、拆迁政策调整对我家周围环境的影响会有哪些？

法律分析：

根据《中华人民共和国拆迁条例》第三十五条规定，政府采取强制拆迁措施需要进行环境影响评价，并对环境进行保护和修复。

如果您的房屋周围将要进行拆迁，可能会对周围的环境产生破坏和影响。

但是政府在拆迁过程中，也必须保障您的合法权益不受损失。

法律依据：

1.《中华人民共和国拆迁条例》第三十五条：

拆迁实行环境影响评价，保障环境安全和生态平衡，进行环境保护和修复。

2.《中华人民共和国土地管理法》第三十六条：

政府对土地进行征收或者占用，必须进行环境影响评价，依法保护生态环境和资源。

3.《中华人民共和国物权法》第四十条：

不得违反法律规定侵害他人合法的用地、用建筑物、用构筑物等财产权益。

五、拆迁后居住环境变差怎么办？

法律分析：

由于拆迁涉及的问题比较复杂，如居民房屋评估、补偿和搬迁安置等，所以建议当事人及时咨询律师并保留相关证据，依照法律程序维权。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十二条：

拆迁单位应当对拆迁人因拆迁所造成的损失，进行相应的经济补偿。

2.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十四条：

拆迁安置应根据被拆迁人的需要以及国家和地方规定，妥善解决被拆迁人的生活、教育、劳动就业等问题。

3.《中华人民共和国土地管理法》第四十五条：

土地使用权人不得违反土地利用规划的要求，不得占用耕地、林地、草地等基本农田和城市建设用地，损害农业生产、生态环境和公共利益；

损害农村土地集体经济组织的利益；

损害农民和城市居民的合法权益。

六、拆迁不合理怎么办

如果邻居拆迁对自己的房屋造成损坏，可以要求对方维修或者赔偿。

　　《城市异产毗连房屋管理规定》第5条规定：

“所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗邻关系。

”根据《城市异产毗连房屋管理规定》第一条　为加强城市异产毗连房屋的管理，维护房屋所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任，保障房屋的正常使用，特制定本规定。

第二条　本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇，下同)内的异产毗连房屋。

本规定所称异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。

第三条　异产毗连房屋的所有人按照城市房地产行政主管部门核发的所有权证规定的范围行使权利，并承担相应的义务。

第四条　国务院建设行政主管部门负责全国的城市异产毗连房屋管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市异产毗连房屋管理工作。

第五条　所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

第六条　所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；

除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

第七条　异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签定书面协议。

第八条　一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

第九条　异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏)，所需修缮费用依下列原则处理：

(一)共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。

(二)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮)，按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。

(三)楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；

其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。

(四)屋盖的修缮：

1.不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。

2.可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；

如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁环境影响，拆迁后居住环境变差怎么办？

内容审核：尹虎律师

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