房屋拆迁遇上强拆，如果拆迁遇上强拆怎么办

房屋拆迁遇上强拆，如果拆迁遇上强拆怎么办

一、如果拆迁遇上强拆怎么办

遇到拆迁强拆的情况，被拆迁人可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

一、确认拆迁主体

在遭遇强拆之前，应尽可能确认拆迁主体的身份和相关信息。可以通过拍摄房屋内外情况，妥善保管土地或房屋合法证件，并尽可能搜集拆迁方发送的一切材料。此外，也可以在房屋周围的隐蔽处安装摄像头，以便记录下强拆人员和强拆行为，为后续维权提供证据。

二、灵活保存证据

在暴力拆迁过程中，保留现场证据至关重要。被拆迁人可以事先与周边的亲戚、邻居达成同盟，一旦遭强拆，让他们从旁帮忙拍照或录像。同时，要及时报警，让警方介入调查并制作相关笔录。这些证据将有助于在后续的诉讼或调解过程中证明拆迁行为的违法性。

三、果断报警立案

根据《公安机关办理行政案件程序规定》，公民在遭遇暴力拆迁时，有权向公安机关报案。公安机关应当及时受理并制作受案登记表，进行调查处理并制作受案回执单交与报案人。被拆迁户在暴力拆迁过程中未及时报警的，被强拆之后也应第一时间电话报警或者到当地派出所、公安局现场报警，要求立案。报警记录和受案回执单等重要证据一定要妥善保留。

四、寻求法律救济

如果拆迁行为违反了相关法律法规，被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》的规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因此，被拆迁人可以向法院提起诉讼，要求确认拆迁行为的违法性并赔偿相应损失。

五、保护自身财产

在面临强拆时，被拆迁人还应注意保护自身财产安全。可以将家中现金和珍贵财物及时转移，并保留正常生活用品。如果有需要，可以向公安机关申请人身财产保全，也可以在诉讼期间依据《民事诉讼法》的规定，向法院申请人身及财产安全保护。

二、拆迁能强拆吗

行政机关基于合法行政行为造成他人损失产生的是补偿责任，反之因违法实施行政行为造成他人损害产生的是赔偿责任。

行政赔偿是国家赔偿的一种形式。

“直接损失”的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括被拆迁人应享有的房屋拆迁安置补偿权益以及对动产造成的直接损失等，不仅包括既得财产利益的损失，还应当包括虽非既得但又必然可得的财产利益损失。

也就是说，赔偿范围至少为被拆迁人按照拆迁补偿程序本可获得的全部补偿。

从切实保障被拆迁人应享有合法权益角度看，行政机关仍支付拆迁安置赔偿金的义务，以保障被拆迁人的赔偿方式选择权，进而保障被拆迁人所享有的实际居住权益。

赔偿方式的要求是支付赔偿和返还财产恢复原貌，房屋是依法拆除的，拆迁户可以选择评估之日的市场价补偿，也可以要求产权置换的补偿方式，根据规定，以支付赔偿金为主要方式，确保申请人得到公平公正的救济，既可以选择货币补偿也可以选择产权置换，最大限度的保障拆迁户获得国家赔偿，这也就代表赔偿法规定了赔偿的范围，不但是因为违法强拆造成的损失，还需要赔偿拆迁户所享有的房屋征收安置补偿，比如产权置换、搬迁费、过渡房等在内。

一、房子被强拆怎么赔偿?

1、房屋价值的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

2、被埋物品及房屋装修的损失。

《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。

因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。

如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。

3、搬迁、临时安置补偿等损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。

上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

三、遇到强拆应该怎么办

法律分析：

遇到强征强拆时的处理办法如下：

1、及时报警；

2、固定现场证据；

3、提起诉讼。

法律依据：

《国有土地上房屋征收和补偿条例》 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。

四、什么情况下可以强拆房屋

法律主观：

下列情况下可以强拆：

已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；

被征收方已签订征收补偿协议但未按协议期限履行交房义务的；

法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的；

属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

五、被强拆后如何申请赔偿?

行政机关基于合法行政行为造成他人损失产生的是补偿责任，反之因违法实施行政行为造成他人损害产生的是赔偿责任。

行政赔偿是国家赔偿的一种形式。

“直接损失”的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括被拆迁人应享有的房屋拆迁安置补偿权益以及对动产造成的直接损失等，不仅包括既得财产利益的损失，还应当包括虽非既得但又必然可得的财产利益损失。

也就是说，赔偿范围至少为被拆迁人按照拆迁补偿程序本可获得的全部补偿。

从切实保障被拆迁人应享有合法权益角度看，行政机关仍支付拆迁安置赔偿金的义务，以保障被拆迁人的赔偿方式选择权，进而保障被拆迁人所享有的实际居住权益。

赔偿方式的要求是支付赔偿和返还财产恢复原貌，房屋是依法拆除的，拆迁户可以选择评估之日的市场价补偿，也可以要求产权置换的补偿方式，根据规定，以支付赔偿金为主要方式，确保申请人得到公平公正的救济，既可以选择货币补偿也可以选择产权置换，最大限度的保障拆迁户获得国家赔偿，这也就代表赔偿法规定了赔偿的范围，不但是因为违法强拆造成的损失，还需要赔偿拆迁户所享有的房屋征收安置补偿，比如产权置换、搬迁费、过渡房等在内。

一、房子被强拆怎么赔偿?

1、房屋价值的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

2、被埋物品及房屋装修的损失。

《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。

因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。

如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。

3、搬迁、临时安置补偿等损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。

上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

六、强拆后会获得哪些赔偿？

法律分析：

政府可以强行征收土地房屋。

政府作出征收补偿决定后，如被征收人即不申请行政复议，也不提行政诉讼的，政府可以申请法院强制执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁遇上强拆，被强拆后如何申请赔偿?

内容审核：段园莉律师

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