营口市农村拆迁规划，辽宁省盘锦市辽河口生态经济区征地补偿标准？

营口市农村拆迁规划，辽宁省盘锦市辽河口生态经济区征地补偿标准？

一、辽宁省盘锦市辽河口生态经济区征地补偿标准？

辽宁省盘锦市辽河口生态经济区征地补偿标准？

二、大连庄河征地补偿标准

辽宁省营口市鲅鱼圈区土地共有三类：

　　一类区片区片范围：

海星办事处站前社区、彩霞社区、新港社区、滨海社区、碧霞社区。

　　补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

　　二类区片区片范围：

海星办事处海星社区、神井子社区、虎山社区、天山社区、闽江社区、银河社区、淮河社区；

红海办事处红海社区、银杏社区、新兴社区、号房社区；

海东办事处宏柳社区、东丰社区、长江社区、泰山社区、向阳社区、明珠社区；

望海办事处望海农业村、望海渔业村、小董屯村、芹菜洼村；

熊岳镇国营林场、工业园区、营口种畜场、大铁村、于园子村、厢黄旗村、火山村、郭屯村、胜利村、西关村、丽华村、黎明村、唐屯村、望儿山村、莫屯村、金星村、温泉村。

　　补偿标准：

区片价：

35000元/亩；

建设用地：

35000元/亩；

未利用地：

28000元/亩。

　　三类区片区片范围：

芦屯镇小望海村、范屯村、簸箕寨村、北李屯村、芦屯堡村、沙岗台村、驼台堡村、前安平村、后安平村、贺店村、周屯村、小河子村、杨屯村、芦屯站村、官屯村、四台子村、留屯村、汝二姑村、芦鸿社区；

红旗镇金冷水村、宋屯村、东冷水村、金屯村、西兰旗村、达营村、东兰旗村、胜台村、馒首山村、隆华村、红旗堡村、文屯村。

　　补偿标准：

区片价：

30000元/亩；

建设用地：

30000元/亩；

未利用地：

24000元/亩。

　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、辽宁省盘锦市大洼县征地补偿标准

辽宁省盘锦市大洼县土地共有三类：

一类区片区片范围：

田家镇的大堡子村、大高家村、毛家村、小锅村、北小洼村、关家村、顾家村、高家村、何家村（盘锦市东外环以西部分区域）、东三村（丹锡高速公路以北部分区域）。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

二类区片区片范围：

大洼镇的生产村、欣荣村、新园村、兴顺村、振兴村、胜利村、旭东村、小堡子村、双兴村（姚家村以东、双桥街以南、县城南外环以北部分区域）、代家村（疏港铁路以西部分区域）、东三村（丹锡高速公路以南部分区域）、白家铺村（疏港铁路以西、军民干渠以北部分区域）。

补偿标准：

区片价：

45000元/亩；

建设用地：

45000元/亩；

未利用地：

36000元/亩。

三类区片区片范围：

新立镇的史家村、苏家村、孙家村、唐家村、杨家村、云家村、张家村；

新开镇的西伍村、八家子村、曲家村、史家村、田家铺村、胥家村、于楼村、张家铺村；

东风镇的大北屯村、大岗子村、东风村、二道边子村、河沿村、驾掌寺村、栾家村、马家村、腰屯村、叶家村、黄金带村；

西安镇的八家子村、高坎村、高坎湾村、韩家村、刘家村、桑林子村、上口子村、桃园村、洼边子村、王家塘村、小亮沟村、小洼村；

榆树镇的郭家村、拉拉村、马圈子村、青凤村、四家子村、西榆村、新立村、畜牧场村、榆树村、曾家村、郑家村；

清水镇的大清村、江南村、锦红村、立新村、南岗子村、清河村、五岔村、小清村、永红村、育红村；

新兴镇的红草沟村、两棵树村、躺岗子村、坨子里村、王家村、腰岗子村、于岗子村、育新村、园林村；

唐家镇的白家铺村（疏港铁路以东、军民干渠以南部分区域）、北窑村、南小房村、陈家村、戴家村（疏港铁路以东部分区域）、杜家村、葛家村、何家村（盘锦市东外环以东部分区域）、刘家村、四十里村、唐家铺村、袁家村、朱家村；

平安镇的曹蔡村、大房村、大亮村、哈吧村、建设村、平房村、平一村、小房村、新屯村、新鑫村；

王家镇的华侨村、罗家村、曙光村、王家村、双兴村（除姚家村以东、双桥街以南、县城南外环以北部分区域）、西海村、兴海村，赵圈河镇的兴盛村、红塔村、兰石鳌村、圈河村、园林村。

补偿标准：

区片价：

35000元/亩；

建设用地：

35000元/亩；

未利用地：

28000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、辽河两岸占地补偿标准

法律分析：

占地补偿标准如下：

1.土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2.青苗补偿：

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

3.安置补偿费，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

法律依据：

《辽宁省征地补偿标准》 第二十三条 征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：

(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。

(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

五、营口市鱼圈区土地征用补偿标准

辽宁省营口市鲅鱼圈区土地共有三类：

　　一类区片区片范围：

海星办事处站前社区、彩霞社区、新港社区、滨海社区、碧霞社区。

　　补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

　　二类区片区片范围：

海星办事处海星社区、神井子社区、虎山社区、天山社区、闽江社区、银河社区、淮河社区；

红海办事处红海社区、银杏社区、新兴社区、号房社区；

海东办事处宏柳社区、东丰社区、长江社区、泰山社区、向阳社区、明珠社区；

望海办事处望海农业村、望海渔业村、小董屯村、芹菜洼村；

熊岳镇国营林场、工业园区、营口种畜场、大铁村、于园子村、厢黄旗村、火山村、郭屯村、胜利村、西关村、丽华村、黎明村、唐屯村、望儿山村、莫屯村、金星村、温泉村。

　　补偿标准：

区片价：

35000元/亩；

建设用地：

35000元/亩；

未利用地：

28000元/亩。

　　三类区片区片范围：

芦屯镇小望海村、范屯村、簸箕寨村、北李屯村、芦屯堡村、沙岗台村、驼台堡村、前安平村、后安平村、贺店村、周屯村、小河子村、杨屯村、芦屯站村、官屯村、四台子村、留屯村、汝二姑村、芦鸿社区；

红旗镇金冷水村、宋屯村、东冷水村、金屯村、西兰旗村、达营村、东兰旗村、胜台村、馒首山村、隆华村、红旗堡村、文屯村。

　　补偿标准：

区片价：

30000元/亩；

建设用地：

30000元/亩；

未利用地：

24000元/亩。

　　以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、辽宁省盘锦市征地补偿标准（2023征地区片综合地价）

法律主观：

征地补偿标准 是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

市政府网站发布《大连市人民政府办公厅关于公布实施大连市征地区片综合地价标准的通知》，将调整后的大连市征地区片综合地价标准予以公布，自2019年1月1日起实施。

在最新公布的征地区片综合地价标准中，甘井子区最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类区片地价标准分别为37万元亩、31万元亩、25万元亩；

其次是高新区，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类区片地价标准分别为37万元亩、30万元亩、17.5万元亩。

旅顺口区Ⅰ类区片地价标准为13.8万元亩；

金普新区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ类区片地价标准分别为12万元亩、9万元亩、4.6万元亩、3.6万元亩、3.3万元亩；

普兰店区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类区片地价标准分别为4.6万元亩、4.1万元亩、3.6万元亩、3.3万元亩；

瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类区片地价标准分别为5万元亩、4万元亩、3.3万元亩；

长兴岛经济区Ⅰ、Ⅱ类区片地价标准分别为4.2万元亩、3.7万元亩；

庄河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类区片地价标准分别为4.3万元亩、3.3万元亩、3.2万元亩、3.1万元亩；

花园口经济区Ⅰ类区片地价标准为3.1万元亩；

长海县Ⅰ、Ⅱ类区片地价标准分别为3.9万元亩、3.3万元亩。

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文章来源参考：头条-营口市农村拆迁规划，营口市鱼圈区土地征用补偿标准

内容审核：司秉雷律师

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