拆迁房楼上噪音,拆迁噪音扰民归哪个部门管

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一、拆迁噪音扰民归哪个部门管

拆迁噪音扰民归公安机关管理。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。因此，拆迁过程中产生的噪音如果干扰了他人正常生活，可以向公安机关报警，公安机关会依法进行处理。

需要注意的是，如果是因拆迁工程产生的工业噪音或建筑施工噪音，可能还需要由县级以上生态环境主管部门进行管理。但一般情况下，拆迁噪音扰民的问题可以直接向当地公安机关反映，他们会根据实际情况进行协调和处理。

二、楼上租户噪音扰民 房东也放任不管怎么办

针对楼上租户噪音扰民，房东放任不管的问题，可以从以下几个方面进行解决：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，租户作为噪音的制造者，有责任控制噪音，避免对他人造成干扰。而房东作为房屋的所有者和管理者，也有责任对租户的行为进行管理和约束，确保租户的行为不违反法律法规和社会公德。

如果租户制造噪音干扰他人正常生活，且房东放任不管，受影响的邻居可以向公安机关报案，要求处理。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条的规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。因此，公安机关可以对制造噪音的租户进行处罚。

同时，如果房东明知租户利用出租房屋进行违法活动（如制造噪音扰民），不向公安机关报告的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条的规定，房东也可能面临二百元以上五百元以下的罚款；情节严重的，甚至可能面临五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款的处罚。

除了向公安机关报案外，受影响的邻居还可以选择通过民事诉讼的方式维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条的规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。因此，如果租户的行为造成了邻居的民事权益损害（如影响休息、导致健康问题等），邻居可以向法院提起诉讼，要求租户和/或房东承担相应的赔偿责任。

针对楼上租户噪音扰民且房东放任不管的问题，可以通过明确责任、采取法律措施以及寻求民事救济等方式进行解决。

三、楼上噪音大可以把房子卖掉吗

楼上噪音大并不直接决定你是否可以把房子卖掉。卖房是一个涉及产权转让的法律行为，与噪音问题无直接法律关联。以下是对此问题的详细分析：

1. 卖房的法律依据：

- 卖房，即房屋买卖，是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规进行的。这些法律主要规定了房屋买卖合同的成立、效力、履行以及产权的转移等。

2. 噪音问题的法律性质：

- 楼上噪音大属于相邻关系纠纷，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的相关规定进行处理。如果噪音确实影响了你的正常生活，你可以通过协商、调解、诉讼等方式要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

3. 噪音问题与卖房的关系：

- 噪音问题并不构成你卖房的法律障碍。你是否决定卖房，应基于你对房屋市场、个人财务状况、居住需求等多方面的考虑。

- 如果噪音问题严重且持续存在，可能会影响房屋的市场价值和潜在买家的购买意愿。在这种情况下，你可能需要在卖房前采取一些措施来解决或缓解噪音问题，以提高房屋的吸引力和售价。

楼上噪音大并不直接决定你是否可以把房子卖掉。卖房是一个独立的法律行为，与噪音问题无直接法律关联。但噪音问题可能会影响房屋的市场价值和潜在买家的购买意愿，因此你需要在卖房前充分考虑并妥善处理这一问题。

四、楼上租户噪音扰民是房东责任吗

楼上租户噪音扰民，房东的责任取决于具体情况。

房东在出租房屋时，应尽量选择品德良好、职业正当的租户，以降低扰民等问题的发生。同时，在签订租房合同时，也应明确租住人数和扰民的相关违约责任，以便在出现问题时有据可依。如果发生租户扰民情况，房东应主动与租户沟通，劝阻其扰民行为。如劝阻无效，房东可以根据租房合同规定，解除租房合同并要求租户承担违约责任。

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内容来源参考：头条-楼上租户噪音扰民 房东也放任不管怎么办,楼上噪音大可以把房子卖掉吗

内容审核：王利卡律师

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