农村拆迁跟拆迁办怎么谈，农村征地拆迁房屋怎么和政府沟通

农村拆迁跟拆迁办怎么谈，农村征地拆迁房屋怎么和政府沟通

一、农村征地拆迁房屋怎么和政府沟通

在农村征地拆迁房屋过程中，与政府沟通的方式主要包括申请政府信息公开、行政复议或直接进行行政诉讼。

一、申请政府信息公开

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》，政府在征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况应该依法进行信息公开。如果政府没有主动公开这些信息，公民、法人或者其他组织有权依法申请信息公开。

申请方式：通常应采用书面形式向行政机关提出申请，如果书面申请有困难，也可以口头提出，由受理机关代为填写政府信息公开申请。

申请内容：应包括申请人的姓名、通信地址、联系方式，对拟申请信息的描述，对公开信息的形式要求以及获取信息的途径等。

行政机关的答复：行政机关在收到申请后，应在20个工作日内作出答复。如果属于公开范围，会告知申请人获取信息的方式和途径；如果不属于公开范围，会告知申请人并说明理由；如果信息不存在或不属于该机关公开，会告知申请人并可能提供能够确定该政府信息公开机关的名称和联系方式；如果申请内容不明确，会告知申请人作出更改或补充。

二、行政复议或行政诉讼

如果认为政府的拆迁行为违法或不当，可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。

行政复议：向行政机关提出行政复议申请，如果复议结果仍不满意，可以依法向人民法院提起诉讼。

行政诉讼：直接向人民法院提起诉讼，申请撤销拆迁方在拆迁过程中的违法情形。

在整个过程中，务必保留好相关证据，如拆迁通知、补偿协议、现场照片或视频等，以便在需要时提供证明。同时，也可以咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。

二、征地拆迁实际工作方法都有什么要点呢

法律分析：

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、政府征地拆迁农村房怎么办

政府征地拆迁农村房的，需要依法支付补偿金，补偿政策以地方政府公布的信息为准。

《土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

一、在哪些情形下可以征收农村宅基地？

(一)军事和外交需要用地的；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

四、农村房屋拆迁补偿流程怎么走

一、农村房屋拆迁补偿流程怎么走1、农村房屋拆迁补偿流程具体如下：

（1）确定征地拆迁补偿安置方案，签订补偿协议；

（2）落实人口征地补偿以及安置工作，支付土地补偿费、房屋补偿费、地上附着物和青苗补偿费；

（3）办理相关登记手续，交付土地实施拆迁。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的1、农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；

2、农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

五、政府征地拆迁流程

法律分析：

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、政府如何破解征地拆迁难题？有什么方法？

法律分析：

征地拆迁实际工作方法的要点是：

1、领导重视，权责明确，健全工作机构；

2、尊重民意、深入调研，制定科学方案；

3、接近群众，关口前移，做好准备工作；

4、保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进；

5、人文关怀，周到全面，做好拆迁安置工作。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-农村拆迁跟拆迁办怎么谈，政府征地拆迁流程

内容审核：毛利娟律师

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