杭州农村老厕所拆迁，农村三清三拆有补偿吗

杭州农村老厕所拆迁，农村三清三拆有补偿吗

一、农村三清三拆有补偿吗

法律分析：涉及到宅基地问题的就是有补偿的。三清，是指清理河道里的垃圾、清除道路两旁的杂草、清理路障。三拆，是指拆除长期无人居住无人打理的危房旧房、拆除临时搭建的大小棚、拆除旱厕。农村三清三拆是不能强拆的，因为房屋是公民的个人财产，在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定进行拆迁。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、三清三拆有补偿吗

不能强拆，建议协商。

“三清”，即清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物；

“三拆”即拆除旧房危房、废弃猪牛栏及露天厕所，拆除乱搭乱建、违章建筑，拆除非法违规广告、招牌等；

“三整治”主要是整治垃圾、生活污水及水体污染。

房屋作为公民的个人财产，在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施拆迁。

其条例中第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件，生活质量不降低为宜，地方不得偏离补偿标准。

三清三拆不经当事人同意是不可以强拆的。

房屋属于公民的个人财产，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

同时强拆违建也一样要经过法定程序予以实施，否则涉嫌行政违法。

三清三拆都是遵守自愿原则，农民不愿意拆政府是不可以强制拆除的。

但是“三清三拆”是一项惠民工程，对改善农村公共环境，集约利用闲置土地扩大公共活动空间有很大的作用，所以建议村民们在不损害自身利益的情况下多多配合，为建设自己的美丽家乡出一份力。

三清即清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物，三拆除即拆除旧房危房、废弃猪牛栏及露天厕所茅房，拆除乱搭乱建、违章建筑，拆除非法违规广告、招牌等。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、农村三清三拆政策

法律分析：

具体规定是：

农村三清指的是及时整理村道道及生产工具，比如建筑材料乱堆乱放，整理房前屋后和村巷到杂草杂物等等，寄存的废物，整理的水沟池塘，溪河等淤泥漂浮物和障碍物等。

农村三拆指的是撤除农村旧房危房、废弃的猪栏、露天茅房，其中还包含撤除乱搭乱建违章建筑，撤除不合法违建的一些广告牌，招牌等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、三清三拆三整治是指什么

三拆：

主要是农村的危旧废弃房屋、露天厕所;乱搭乱建房屋;违规商业广告、招牌;通过此此种方式能够有效改善农村居民的住房环境，杜绝违规违建以及违法占用土地等行为。

三清：

主要是清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物。

三整治：

则主要针对垃圾、污水及水体污染。

在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施拆迁。

其条例中第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件，生活质量不降低为宜，地方不得偏离补偿标准。

对于补偿标准，选择货币补偿的最低补偿标准是房屋的建筑成本加上土地的补偿，选择产权调换的是拆一还一。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

五、三清三拆农民不愿意拆怎么办

不能强拆，建议协商。

“三清”，即清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物；

“三拆”即拆除旧房危房、废弃猪牛栏及露天厕所，拆除乱搭乱建、违章建筑，拆除非法违规广告、招牌等；

“三整治”主要是整治垃圾、生活污水及水体污染。

房屋作为公民的个人财产，在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施拆迁。

其条例中第十九条规定：

对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件，生活质量不降低为宜，地方不得偏离补偿标准。

三清三拆不经当事人同意是不可以强拆的。

房屋属于公民的个人财产，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

同时强拆违建也一样要经过法定程序予以实施，否则涉嫌行政违法。

三清三拆都是遵守自愿原则，农民不愿意拆政府是不可以强制拆除的。

但是“三清三拆”是一项惠民工程，对改善农村公共环境，集约利用闲置土地扩大公共活动空间有很大的作用，所以建议村民们在不损害自身利益的情况下多多配合，为建设自己的美丽家乡出一份力。

三清即清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物，三拆除即拆除旧房危房、废弃猪牛栏及露天厕所茅房，拆除乱搭乱建、违章建筑，拆除非法违规广告、招牌等。

法律依据：

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

六、农村三清三拆政策规定

法律分析：

涉及到宅基地问题的就是有补偿的。

三清，是指清理河道里的垃圾、清除道路两旁的杂草、清理路障。

三拆，是指拆除长期无人居住无人打理的危房旧房、拆除临时搭建的大小棚、拆除旱厕。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-杭州农村老厕所拆迁，三清三拆农民不愿意拆怎么办

内容审核：毕文芳律师

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