集体土地买卖归谁管,村里的集体土地归谁管

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一、村里的集体土地归谁管

村里的集体土地归村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。如果集体土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。另外，如果集体土地已经属于乡（镇）农民集体所有，那么将由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》的相关条款：

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。而使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

村里的集体土地的管理权主要归属于村集体经济组织或村民委员会，具体归属还需根据土地的实际情况进行判断。

二、乡镇供销社的土地产权归谁乡镇供销社倒闭卖给个人合法吗

关于乡镇供销社的土地产权归属及乡镇供销社倒闭卖给个人是否合法的问题，分析如下：

依据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。因此，乡镇供销社的土地，如属于国家所有，其产权归国家；如属于农民集体所有，其产权归农民集体。

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。由此，乡镇供销社倒闭后，其土地不能私自卖给个人，该行为非法。

2. 土地使用权可以依法转让，但土地所有权不可以买卖。乡镇供销社若倒闭，其土地使用权可依法转让，但土地所有权仍归国家或农民集体所有，不能私自买卖。

《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

《中华人民共和国土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、集体土地违章建筑由谁管理

集体土地违章建筑的管理主要由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门以及乡、镇人民政府负责。

依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门进行处罚。这包括对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的行为，进行拆除、没收和罚款等处理。

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

集体土地上的违章建筑，根据具体情况，可能由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门或乡、镇人民政府进行管理。这些部门有权依法对违章建筑进行查处，包括责令停止建设、限期改正、拆除、没收以及罚款等处罚措施。

四、私自占用集体土地如何处理归哪个部门管

关于私自占用集体土地如何处理及归哪个部门管的问题，以下是详细的解答：

1. 协商解决：如果集体土地被个人占用，首先应当通过协商的方式解决。双方当事人可以坐下来，就土地的使用权、占用期限、补偿方式等问题进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。

2. 调解或仲裁：如果协商不成，可以向村民委员会、乡（镇）人民政府等申请调解，或者去法院起诉。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，也可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。

3. 法律诉讼：如果调解或仲裁也无法解决问题，可以向人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，法院将依法审理此类案件，并作出公正的判决。

非法侵占集体土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对非法占用土地的违法行为进行处罚，如罚款、恢复原状等。如果构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

集体土地的管理涉及多个部门，主要包括：

1. 村委会：依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产。村委会负责教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境，以及组织实施本村的建设规划等。

2. 乡（镇）国土资源管理所：协助上级国土资源管理部门开展本行政区域内的土地资源调查、土地登记、土地统计等工作。同时，负责农村居民住宅用地以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的审核报批后的组织实施和监督管理工作。

3. 县国土资源管理局及以上级别管理部门：负责更高级别的土地资源管理和监督工作，包括土地开发、整理、复垦等项目的审批和实施监督，以及农用地转用、集体土地征收（征用）等具体工作。

私自占用集体土地的行为是违法的，应当通过协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。同时，集体土地的管理涉及多个部门，包括村委会、乡（镇）国土资源管理所及县国土资源管理局等，这些部门共同负责集体土地的管理和监督工作。

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内容来源参考：头条-乡镇供销社的土地产权归谁乡镇供销社倒闭卖给个人合法吗,集体土地违章建筑由谁管理

内容审核：张海昊律师

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