拆迁公积金提取政策,公积金拆迁安置房提取是什么意思

拆迁公积金提取政策,公积金拆迁安置房提取是什么意思,拆迁房屋可以提取公积金吗

一、公积金拆迁安置房提取是什么意思

公积金拆迁安置房提取，是指住房公积金缴存职工在拆迁过程中，若获得的安置房面积超出了原住房面积，需要支付超出部分房款时，可以申请提取个人及配偶住房公积金账户内的余额，但提取金额不得超过购买超出部分房款额。

根据相关规定，拆迁安置房提取公积金的条件包括但不限于：职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；拆迁安置房有超出置换面积需部分购买的情况。符合这些条件的干部职工，可以凭相关证明材料向住房公积金管理中心申请提取。

申请提取公积金时，需要提供以下材料：拆迁补偿协议（产权置换）原件；置换超出面积部分的购房相关票据；夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各一份；经银行打印并盖章的公积金存款余额单。这些材料是申请提取公积金的必要依据，务必准备齐全。

1. 准备材料：按照上述要求准备好相关证明材料。

2. 提出申请：携带证明材料到所在单位，由单位审核并出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。

3. 提交审批：将《住房公积金提取申请表》及相关证明材料提交至住房公积金管理中心进行审批。中心将在规定时间内做出准予提取或不准予提取的决定。

4. 办理提取：若审批通过，申请人可持相关凭证到指定银行办理公积金提取手续。

需要注意的是，公积金提取是有条件限制的，仅限于符合规定条件的申请人。提取公积金可能会影响个人未来的公积金贷款额度，因此建议在做出决定前充分考虑个人实际情况和需求。

二、拆迁户的房子能取公积金吗

拆迁户的房子能否取公积金需视具体情况而定，但通常购买拆迁安置房在满足条件时可提取公积金。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取住房公积金账户内的存储余额。拆迁安置房作为自住住房的一种，理论上符合提取条件。

二、提取条件

1. 合法拆迁安置关系：职工需持有拆迁安置协议，证明与拆迁安置房存在合法关联。

2. 实际支付费用：职工需已支付拆迁安置房的相关款项，如差价，并提供付款凭证。

3. 符合当地政策：不同地区公积金管理中心政策可能不同，职工需符合当地规定。

4. 产权清晰：拆迁安置房产权归属需清晰，无纠纷，职工对房屋拥有完全产权或所需产权份额。

三、提取流程

1. 个人申请：职工向单位提出公积金提取申请，填写申请表，提交支取证明材料。

2. 单位审查：单位审核证明材料，确认无误后填写审批表并加盖预留印鉴。\\3. 公积金中心审批：职工或单位经办人员携带审批表及证明材料原件和复印件到公积金管理中心审批。审批通过后，公积金管理中心在审批表上加盖专用章。

4. 转账：持已审批的审批表及转账凭证到公积金管理中心办理转账业务，将提取的公积金转账至职工个人银行账户。

三、拿安置房补差价可以提取公积金吗

拿安置房补差价可以提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房的情况下，可以提取住房公积金账户内的存储余额。因此，在购买安置房并补差价的过程中，职工是有资格提取公积金的。

具体来说，提取公积金的条件包括但不限于以下几种情况：1. 在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；2. 在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；3. 在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。

在提取公积金时，职工需要提供真实、完整、有效的证明材料，包括身份证、住房公积金支取申请书、安置房买卖合同、购房发票（收据）、房屋所有权证等。同时，职工所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

需要注意的是，虽然购买安置房并补差价可以提取公积金，但同一处住房只能提取一次。另外，如果拆迁安置补偿金已超过支付安置房费用的，也不能提取公积金。因此，在具体操作时，建议职工详细了解相关政策和规定，确保自己的权益得到保障。

四、去政务大厅取公积金都需要拿哪些证件

去政务大厅取公积金需要携带的证件主要包括以下几类：

1. 提取人身份证原件是必备的身份证明材料，用于确认提取人的身份信息。

1. 公积金所在单位的提取证明是必要文件，由所在单位出具，用于证明提取人符合提取公积金的条件。

1. 提取人需提供公积金联名卡或工资卡，这是接收提取公积金的账户。

1. 购房发票：提供购房时开具的正规发票。

2. 登记有效的《商品房买卖合同》或《房地产权证》原件及复印件：证明购房行为的真实性及产权归属。

3. 购买拆迁还建房的，还需提供《拆迁安置协议》、缴款凭据、契税完税证或免交(不交)契税通知书等相关文件。

1. 如偿还购房贷款本息提取公积金，需要提供最近半年的还贷证明。

2. 结婚证：如房产证是夫妻共有的，提供结婚证以证明关系。

请注意，具体所需证件可能因地区和个人情况而有所不同，建议提前咨询当地政务大厅或公积金管理中心以获取准确信息。

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内容来源参考：头条-拆迁户的房子能取公积金吗,拿安置房补差价可以提取公积金吗

内容审核：崔庆日律师

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