刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
农村工业园区拆迁棚改，大兴这镇棚改开工！8个村拆迁有信儿了
一、大兴这镇棚改开工！8个村拆迁有信儿了
今年大兴
规划建设还挺多
据小兴了解
纳入市级三季度
开工重大项目16个
总投资超146亿元
接下来一起来看看
大兴都有哪些大项目开工了!
↓↓↓
01
青云店镇中心镇区棚户区改造项目
项目位于青云店镇，用地面积约68万平方米，总建筑面积约126万平方米，总投资约128亿元，规划建设内容主要为安置房、住宅及配套、医院、教育、文化、商业、养老等。
该项目已于9月开工，2025年竣工，通过棚户区改造实现改善当地百姓的生活居住条件，升级市政基础设施公共服务设施，整合资源，腾退低端产业，升级商业服务业，优化产业结构，改善投资环境，拉动区域经济发展，增加当地居民就业机会等目标。\n\n\n02
安定垃圾填埋场周边综合治理
村民自住楼(东片区)幼儿园项目\n\n\n 项目位于安定镇，占地面积5104平方米，总建筑面积4083平方米，总投资2069万元，规划设计为12班幼儿园。建设内容包括幼儿园教学综合楼、门卫室以及配套室外工程。
该项目已于7月开工，计划明年6月竣工，项目建成后可补充学前教育学位360个，缓解区域适龄儿童入园需求压力，满足安置村孩子就近入园的需求，成为村民迁建安置工作的重要保障。
说到棚改拆迁
关注大兴西片区棚改安置房
也有了新进展
Q关于大兴西片区一直说棚改腾退8个村，截至目前没有任何动作否已经确认腾退?如已确认，能否告知大概何时腾退?A: 关于您反映问题的办理情况，大兴区黄村镇政府回复如下:为缩短群众周转期，大兴新城西片区采取“安置先行”的原则推进安置房建设。目前安置房项目正在办理各项前期手续，待相关手续齐备后，将启动后续安置房施工和搬迁等各项工作。\n\n\n03
跨境贸易智能民生供应链运营总部
项目位于北京大兴国际机场综合保税区，项目拟占地81亩，用地规模约5.4万平方米，总建筑规模约8万平方米，总投资约8.1亿元，建设内容包括仓库、综合楼及相关配套工程。
该项目已于8月开工，计划明年12月竣工。该项目以跨境电商贸易进口水果、巧克力、鲜花为主导，集加工、保鲜、催熟、冷链、分拣、配送、展示、电子商务、结算等于一体的高科技、现代化、国际化的绿色智慧高端产业供应链基地。
此外
安定垃圾填埋场周边综合治理
村民自住楼外围配套电力工程;
瀛海镇龙兴路、龙达路，安定镇、
采育镇、礼贤镇和青云店镇
第三批美丽乡村等7个项目
也在三季度全部开工
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文章来源参考：头条-农村工业园区拆迁棚改，
内容审核：刘睿安律师
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来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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