郓城农村拆迁补偿，郓城农村搬迁补偿标准

郓城农村拆迁补偿，郓城农村搬迁补偿标准

一、郓城农村搬迁补偿标准

法律主观：

具体标准是，房屋补偿费，以 被拆迁房屋 的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一） 被征收房屋 价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、郓城哪些村子搬迁？

法律分析：

地块位置范围：

该地块位于郓州街道李河口村地段。

东邻胜利街；

西邻李河口村耕地；

南邻裕民路；

北邻李河口村。

涉及的农村集体经济组织：

郓州街道李河口村民委员会。

用途：

公共管理与公共服务用地。

法律依据：

《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》

一、本征地区片综合地价是指征收一般农用地的土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以征地区片综合地价为基础按以下系数调整:永久基本农田1.2，建设用地1.0，未利用地0.8。

征地区片综合地价中的土地补偿费与安置补助费的分配比例，由各设区的市人民政府研究明确。

二、《山东省征地区片综合地价》由你厅统一印制下发，自2020年6月1日起执行。

鲁政字(2015)286号文件批复的征地区片综合地价同时停止执行。

三、本文件出台前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。

四、你厅要会同有关部门加强对征地区片综合地价执行情况的监督，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定价格，确保征收土地程序合法，补偿资金到位，依法维护被征地农民的合法权益。

三、郓城哪些村子搬迁

法律分析：

地块位置范围：

该地块位于郓州街道李河口村地段。

东邻胜利街；

西邻李河口村耕地；

南邻裕民路；

北邻李河口村。

法律依据：

《郓城县人民政府拟征收土地公告郓征公告〔2021〕13号》

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

地块位置范围：

该地块位于郓州街道李河口村地段。

东邻胜利街；

西邻李河口村耕地；

南邻裕民路；

北邻李河口村。

涉及的农村集体经济组织：

郓州街道李河口村民委员会。

用途：

公共管理与公共服务用地。

四、菏泽农村拆迁补偿标准

法律分析：

建议到当地政府信息公开网查询。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、2021年郓城县拆迁计划

法律分析：

地块位置范围：

该地块位于郓州街道李河口村地段。

东邻胜利街；

西邻李河口村耕地；

南邻裕民路；

北邻李河口村。

涉及的农村集体经济组织：

郓州街道李河口村民委员会。

用途：

公共管理与公共服务用地。

法律依据：

《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》

一、本征地区片综合地价是指征收一般农用地的土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以征地区片综合地价为基础按以下系数调整:永久基本农田1.2，建设用地1.0，未利用地0.8。

征地区片综合地价中的土地补偿费与安置补助费的分配比例，由各设区的市人民政府研究明确。

二、《山东省征地区片综合地价》由你厅统一印制下发，自2020年6月1日起执行。

鲁政字(2015)286号文件批复的征地区片综合地价同时停止执行。

三、本文件出台前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。

四、你厅要会同有关部门加强对征地区片综合地价执行情况的监督，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定价格，确保征收土地程序合法，补偿资金到位，依法维护被征地农民的合法权益。

六、郓城拆迁名额

法律分析：

地块位置范围：

该地块位于郓州街道李河口村地段。

东邻胜利街；

西邻李河口村耕地；

南邻裕民路；

北邻李河口村。

法律依据：

《郓城县人民政府拟征收土地公告郓征公告〔2021〕13号》

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

地块位置范围：

该地块位于郓州街道李河口村地段。

东邻胜利街；

西邻李河口村耕地；

南邻裕民路；

北邻李河口村。

涉及的农村集体经济组织：

郓州街道李河口村民委员会。

用途：

公共管理与公共服务用地。

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文章来源参考：头条-郓城农村拆迁补偿，2021年郓城县拆迁计划

内容审核：张涛律师

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