擅长办理国有土地和集体土地征收案件,在办理案件过程中,思路清晰,逻辑缜密,法律分析能力强,服务态度及办案水平,受到当事人一致好评。
西咸新区不是全部属于西安。西咸新区划分为西咸新区直管区和西安(西咸新区)—咸阳共管区。西咸新区直管区由西安市全面管理,负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。西安(西咸新区)—咸阳共管区,由咸阳市在《西咸新区总体规划》框架下,负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间,区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处,规划控制面积882平方公里。西咸新区不属于西安任何一个行政区,而是由国务院批准的第一个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。2015年,西咸新区被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。2016年5月,陕西西咸新区成为国务院首批双创“区域示范基地”。5月16日,经党中央、国务院同意,西咸新区被列为开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区。
2017年1月22日,西咸新区划归西安管理。西咸新区建成后,成为西安国际大都市的主要功能新区和生态田园新城;国家级新区,引领陆经济发展开放战略高地建设;历史文化基地,突出历史文明和生态文明;促进国际文化交流,建设科技资源协调的新型产业集聚区;建设城乡一体化发展示范区。
法律依据:西咸新区目前由西安市托管。区内的户籍可以转为西安户籍。车牌可以无条件变更为陕A。基本上说,你可以理解为西咸新区归西安管辖。
西咸新区不是全部属于西安。
西咸新区划分为西咸新区直管区和西安(西咸新区)—咸阳共管区。
西咸新区直管区由西安市全面管理,负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。
西安(西咸新区)—咸阳共管区,由咸阳市在《西咸新区总体规划》框架下,负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。
西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间,区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处,规划控制面积882平方公里。
西咸新区不属于西安任何一个行政区,而是由国务院批准的第一个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。
2015年,西咸新区被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。
2016年5月,陕西西咸新区成为国务院首批双创“区域示范基地”。
5月16日,经党中央、国务院同意,西咸新区被列为开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区。
2017年1月22日,西咸新区划归西安管理。
西咸新区建成后,成为西安国际大都市的主要功能新区和生态田园新城;
国家级新区,引领陆经济发展开放战略高地建设;
历史文化基地,突出历史文明和生态文明;
促进国际文化交流,建设科技资源协调的新型产业集聚区;
建设城乡一体化发展示范区。
法律依据:
西咸新区目前由西安市托管。
区内的户籍可以转为西安户籍。
车牌可以无条件变更为陕A。
基本上说,你可以理解为西咸新区归西安管辖。
法律分析:
西咸新区户口并不是西安户口,但是西咸新区与西安市户籍全面启动同城化,西咸新区户籍人口同西安市城区户籍人口采用相同的户籍政策。
法律依据:
《户口管理条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
1、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
2、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
1、迁往合法固定住所的:
①移入人员的户口簿或集体户口卡原件;
②合法固定住所证明。
2、迁往亲戚朋友合法落户地址的:
①移入人员的户口簿或集体户口卡原件;
②入户方户口簿及同意落户说明。
3、迁往单位集体户的:
①移入人员的户口簿或集体户口卡原件;
②单位入户介绍信。
4、迁往社区集体户的:
移入人员的户口簿或集体户口卡原件。
西安市户口迁移办理地点:
西安市公安局新城、高新、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安、碑林、洪庆、高陵、_邑、_灞生态区、经济技术开发区、国家民用航天产业基地分局各下辖派出所,周至县公安局、蓝田县公安局各下辖派出所。
责任事项:
1.受理阶段责任:
在办公场所公示依法应当提交的材料;
一次性告知补正材料;
依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2.审查阶段责任:
材料审核;
根据需要征求有关部门意见;
提出审核意见。
3.决定阶段责任:
作出决定,按时办结。
责任依据《西安市人民政府关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件意见的通知》(市政发〔2017〕4号),《西安市人民政府办公厅关于印发进一步吸引人才放宽部分户籍准入条件户口登记工作规范的通知》(市政办发〔2017〕11号)。
法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
西咸新区不是全部属于西安。
西咸新区划分为西咸新区直管区和西安(西咸新区)—咸阳共管区。
西咸新区直管区由西安市全面管理,负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。
西安(西咸新区)—咸阳共管区,由咸阳市在《西咸新区总体规划》框架下,负责辖区内的行政、经济和社会管理事务。
西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间,区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处,规划控制面积882平方公里。
西咸新区不属于西安任何一个行政区,而是由国务院批准的第一个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。
2015年,西咸新区被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。
2016年5月,陕西西咸新区成为国务院首批双创“区域示范基地”。
5月16日,经党中央、国务院同意,西咸新区被列为开展构建开放型经济新体制综合试点试验地区。
2017年1月22日,西咸新区划归西安管理。
西咸新区建成后,成为西安国际大都市的主要功能新区和生态田园新城;
国家级新区,引领陆经济发展开放战略高地建设;
历史文化基地,突出历史文明和生态文明;
促进国际文化交流,建设科技资源协调的新型产业集聚区;
建设城乡一体化发展示范区。
法律依据:
西咸新区目前由西安市托管。
区内的户籍可以转为西安户籍。
车牌可以无条件变更为陕A。
基本上说,你可以理解为西咸新区归西安管辖。
法律分析:
西安户口可以转区。
原本户籍地在西安市内,需要迁移到另一个区县的,需要办理市内户口迁移手续。
户口转区需要准备的材料:
1、身份证(二代证,如果没有办理就须同时在户籍办理办理);
2、二代证身份证相片2张;
3、如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明;
4、房产证或者(按揭合同和首期供房银行划帐发票)原件和复印件。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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文章来源参考:头条-西安西咸新区拆迁款贪污,西咸新区是西安户口嘛
内容审核:吴彤彤律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。