主要执业领域为征地拆迁案件,法学理论功底扎实,专业能力突出,参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
遇土地征收时,外嫁女能否获得补偿款,主要取决于其是否具有本集体经济组织成员资格。依据我国相关法律的规定,征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的外嫁女,是有权获得征地补偿款的。
1)补偿款发放原则及外嫁女分配问题1. 补偿款发放原则:补偿款通常按照家庭为单位发放,以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题,原则上由家庭内部自行解决,谁“有地”谁就有权利分到钱。
2. 外嫁女分配问题:
- 在父母健在的情况下土地被征用的,如果出嫁女在出嫁前在娘家有地,出嫁后土地被征用给予补偿款的,出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款,家庭在获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。
- 如果父母去世后土地被征用,且出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的,出嫁女通常不能获得土地补偿款。
2)户口迁移对外嫁女补偿款的影响外嫁女户口未迁出的,可以享受征地补偿款;户口已迁出的,则不能享受征地补偿款。这是因为征地补偿款属于集体经济组织的收入,应当分配给集体的所有成员。如外嫁女的户口未迁出,她仍属于集体成员,因此应当享受征地补偿。相反,如果户口已迁出,则不再属于该集体经济组织成员,无权享受补偿款。
3)法律保障与权益维护1. 法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第六条规定,农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
2. 权益维护:征地拆迁过程中,符合规定的外嫁女依法享受与其他农村集体经济组织成员同等的征地补偿、安置待遇。任何以出嫁为由,对外嫁女区别对待的做法,都是违法的。外嫁女如遇权益受损,可依法维护自己的合法权益。
遇土地征收时,外嫁女能否获得补偿款需根据其是否具有本集体经济组织成员资格以及户口是否迁出等因素综合判断。在符合相关法律规定的情况下,外嫁女有权获得应有的征地补偿款。
乡村振兴资金资金管理办法主要涉及资金的分配、使用、监管等方面,具体可以归纳为以下几点:
1)资金分配乡村振兴资金的分配应遵循公平、公正、公开的原则,确保资金能够真正用于乡村振兴的各项事业。资金分配应优先考虑农业农村优先发展,特别是在干部配备、要素配置、资金投入、公共服务等方面应给予优先保障。这一原则体现了《中华人民共和国乡村振兴促进法》第四条中关于农业农村优先发展的要求。
2)资金使用1. 乡村振兴资金应专项用于支持乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴和组织振兴等方面,不得挪作他用。这要求资金使用单位或个人必须严格按照资金用途进行使用,确保资金的有效利用。
2. 在资金使用过程中,应充分尊重农民意愿,保障农民的民主权利和其他合法权益,调动农民的积极性、主动性和创造性。这符合《中华人民共和国乡村振兴促进法》第四条中关于坚持农民主体地位的要求。
3)资金监管1. 乡村振兴资金的监管应建立健全的监督机制,确保资金的安全和有效使用。监管部门应定期对资金使用情况进行检查和审计,发现问题及时整改。
2. 对于违反规定使用乡村振兴资金的行为,应依法追究相关责任人的法律责任。这既是对资金使用的约束,也是对乡村振兴事业的保障。
虽然《中华人民共和国村民委员会组织法》和《中华人民共和国土地管理法》中并未直接涉及乡村振兴资金的管理办法,但其中关于村民会议讨论决定涉及村民利益的事项以及征地补偿费的使用、分配等规定,也为乡村振兴资金的管理提供了有益的参考和借鉴。
乡村振兴资金资金管理办法应明确资金的分配、使用和监管等方面的具体要求,确保资金能够真正用于乡村振兴的各项事业,为乡村的全面振兴提供有力的资金保障。
不当得利属于民事案件。
1. 不当得利的法律性质
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。这一规定明确了不当得利属于民事法律调整的范围,即因他人没有法律根据而取得不当利益,受损失的人有权请求返还。
2. 民事案件与刑事案件的区别
- 民事案件是指公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的诉讼,主要涉及平等主体之间的权利义务纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条,人民法院受理此类民事诉讼。
- 刑事案件则是指涉及犯罪行为的案件,由公安机关侦查,检察院起诉,法院审判,主要对犯罪嫌疑人进行刑事处罚。不当得利并不构成犯罪,因此不属于刑事案件范畴。
3. 不当得利的处理
- 对于不当得利,受损失的人可以向人民法院提起民事诉讼,请求得利人返还取得的利益。诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
- 在处理不当得利案件时,法院会审查得利人是否没有法律根据取得利益,以及受损失的人是否因此受到损害。若符合条件,法院将判决得利人返还取得的利益。
不当得利属于民事案件,受损失的人可以通过民事诉讼途径请求得利人返还取得的利益。
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内容来源参考:头条-乡村振新资金资金管理办法,不当得利案件是刑事还是民事
内容审核:高志鹏律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。