赠与集体土地建设的户籍,外来本村以落户并在本村有合法住宅长期居住的 能成为本村集体经济组织成员吗

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一、外来本村以落户并在本村有合法住宅长期居住的 能成为本村集体经济组织成员吗

外来人员落户本村并拥有合法住宅长期居住，是否能成为本村集体经济组织成员，这个问题涉及多个方面。

1. 落户与集体经济组织成员资格的关系

- 落户是成为集体经济组织成员的一个必要条件，但不是充分条件。根据相关法律和政策，集体经济组织成员通常需要满足户籍、居住以及对该集体经济组织享有权利并负有义务等多个条件。

2. 法律依据与解读

- 《中华人民共和国户口登记条例》主要规定了户口的迁移和登记，但并未直接涉及集体经济组织成员资格的认定。该条例第十条规定了公民迁移户口的程序，但并未说明落户后即成为集体经济组织成员。

- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条虽然规定了农村村民宅基地的使用和管理，但同样没有直接涉及集体经济组织成员资格的认定问题。该法条主要关注的是宅基地的分配、使用和管理。

3. 集体经济组织成员资格的认定标准

- 一般来说，集体经济组织成员需要满足以下条件：一是具有该集体经济组织的户籍；二是长期居住在该集体经济组织所在地；三是对该集体经济组织享有权利并履行义务，如参与集体分配、承担集体义务等。

- 因此，仅仅落户并拥有合法住宅长期居住并不足以自动成为集体经济组织成员。还需要满足对该集体经济组织享有权利并履行义务的条件。

外来人员落户本村并拥有合法住宅长期居住，并不能直接成为本村集体经济组织成员。还需要满足对该集体经济组织享有权利并履行义务的条件，才能被认定为集体经济组织成员。这一认定过程通常涉及多个方面，包括户籍、居住情况、对集体经济组织的贡献等，需要由相关部门或集体经济组织根据具体情况进行判定。

二、非农户能继承农村宅基地吗

非农户不能继承农村宅基地。

1. 依据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地的产权属于农村集体所有，个人只享有使用权，因此宅基地本身不得继承。

2. 非农村户口即城镇户口子女，虽不能继承农村的宅基地，但对宅基地上的房屋拥有继承权，因为房屋属于被继承人的个人财产。只要房屋不倒塌，继承人可一直使用并允许修理。若房屋倒塌，则不能在宅基地上重新建造。

3. 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。根据《土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，但土地使用权可以依法转让。

非农户虽然无法继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房屋，并依据相关法律规定进行使用和管理。

自己是非农业户口，能继承家里的宅基地吗

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。作为非农户口，不享有农村集体成员对于宅基地的使用权，因此不能继承宅基地。

2. 尽管非农户口不能继承宅基地，但是可以继承建造在宅基地上的房屋。这是因为房屋属于个人财产，可以依法继承。这类房屋不能进行翻盖重建，等到房屋自然消亡后，村集体将收回宅基地。

1. 继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2. 随后，到区或市公证处办理继承权公证。房产继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。

3. 最后，办理房屋过户登记，提交必要的材料如房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证等。

非农户口不能继承宅基地，但可以继承宅基地上的房屋，且需要遵循一定的继承流程。

农村宅基地继承分割是否合法呢

农村宅基地的继承分割是否合法，主要取决于具体情况和相关法律规定。

农村宅基地本身并不能被继承，因为宅基地属于农村集体所有，不是个人财产。但是，宅基地上的房屋是可以继承的。根据“地随房走”的原则，继承了宅基地上的房屋后，继承人可以继续使用宅基地。

宅基地的分割通常涉及多个共有人，如家庭成员或共同购买者。在符合相关法律规定的前提下，宅基地可以进行分割。但需要注意的是，分割后的宅基地使用权不得损害农村集体的利益，且应符合土地利用总体规划和村庄规划。

如果宅基地上建有房屋，房屋的分割也需要考虑。房屋的分割应遵循公平、合理的原则，并考虑到各共有人的贡献和实际情况。

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，在继承和分割宅基地时，应确保不违反这一规定。

农村宅基地的继承分割在符合法律规定的情况下是合法的。但具体操作时，应咨询当地相关部门或专业律师，以确保行为的合法性和有效性。

三、户籍合法迁入本村是否可以认定是本村集体组织成员

户籍合法迁入本村，可以认定为本村集体组织成员。以下是对此结论的详细分析：

1. 户籍迁移与集体经济组织成员资格的关系

- 户籍是认定集体经济组织成员资格的重要因素之一。根据集体经济组织成员的一般条件，生活在该集体经济组织并有户籍登记，是认定成员资格的基础。

- 户口迁入本村后，即在本村有户籍登记，这符合集体经济组织成员资格认定中的户籍要求。

2. 法律依据与支持

- 虽然《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和第四十四条主要规定了农村宅基地的管理和农用地转用的审批程序，并未直接涉及集体经济组织成员资格的认定，但它们体现了农村土地管理和村民居住权益的保障，为集体经济组织成员资格的认定提供了背景支持。

- 《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定了户口迁移的程序，为户籍合法迁入本村提供了法律依据。户籍迁移后，个人在本村具有合法的户籍登记，从而具备成为集体经济组织成员的基础条件。

3. 成员资格的进一步确认

- 除了户籍因素外，集体经济组织成员资格的认定还可能涉及生存、生活在该集体经济组织以及对该集体经济组织享有权利负有义务等方面。

- 户籍迁入后，个人需实际居住在本村，并积极参与集体经济组织的活动，履行相应的义务，才能更全面地被认定为集体经济组织成员。

户籍合法迁入本村，且满足其他相关条件时，可以认定为本村集体组织成员。这一结论基于户籍迁移的合法性、集体经济组织成员资格认定的一般条件以及相关法律法规的支持。

四、迁出农村户口后 宅基地使用权如何处理

农村户口迁出后，宅基地使用权的处理是一个涉及土地管理和宅基地使用权法律规定的问题。以下是对此问题的详细解答：

1. 宅基地使用权的性质：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着宅基地使用权是基于集体土地所有权的一种用益物权。

2. 户口迁出后的影响：农村户口迁出后，原宅基地使用权人将丧失继续占有和使用该宅基地的法律依据。因为宅基地使用权是与农村集体经济组织成员身份紧密相关的，户口迁出即意味着脱离了该集体经济组织，从而失去了宅基地使用权的资格。

1. 宅基地的收回：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。当村民户口迁出后，其原宅基地理应由村集体收回，以重新分配或用于其他符合规划的用途。

2. 宅基地上房屋的归属：虽然宅基地使用权被收回，但宅基地上的房屋仍属于原村民的私有财产。根据“地随房走”的原则，只要房屋存在，原村民就仍享有对该房屋的所有权。一旦房屋自然灭失或倒塌，村集体就有权收回该宅基地。

3. 特殊情况的处理：若村民迁出户口后，其父母仍留在村内且未分户，则父母可继续使用原宅基地；若全家户口均迁出，则宅基地将被村集体收回。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。因此，在户口迁出后，原宅基地使用权人应配合村集体办理宅基地使用权的注销登记手续。

农村户口迁出后，宅基地使用权将被村集体收回，但宅基地上的房屋仍属于原村民的私有财产。原村民应配合村集体办理宅基地使用权的变更或注销登记手续。

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内容来源参考：头条-非农户能继承农村宅基地吗,户籍合法迁入本村是否可以认定是本村集体组织成员

内容审核：贾华律师

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