违法房屋拆迁办法，强制拆除决定违法如何确定赔偿标准

违法房屋拆迁办法，强制拆除决定违法如何确定赔偿标准

一、强制拆除决定违法如何确定赔偿标准

强制拆除决定被确认为违法后，赔偿标准的确定主要依据《中华人民共和国国家赔偿法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体赔偿标准如下：

一、赔偿原则

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条，行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯财产权，受害人有取得赔偿的权利。这包括违法实施行政处罚、行政强制措施、征收征用财产，以及其他造成财产损害的违法行为。因此，强制拆除决定违法属于赔偿范围。

二、赔偿内容

被征收房屋价值的补偿：这通常基于房屋的市场价值或评估价值来确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：包括搬迁费用、临时安置费用等。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对商业用房或生产用房，因征收导致停产停业所产生的损失。

三、赔偿程序

首先，受害人应当向赔偿义务机关（即作出强制拆除决定的机关）提出赔偿申请。赔偿义务机关应当在法定期限内作出是否赔偿的决定。如果受害人对赔偿决定不满意，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

四、注意事项

在申请赔偿时，受害人需要提供相关证据证明自己的损失，如房屋价值评估报告、搬迁费用凭证等。同时，受害人应当注意赔偿申请的时效问题，以免丧失申请赔偿的权利。

综上所述，强制拆除决定违法后，赔偿标准的确定主要依据相关法律规定，并结合实际情况进行具体评估。受害人应当依法申请赔偿，并提供相关证据支持自己的主张。

二、违法强制拆除的赔偿标准

法律分析：

根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当赔偿。

请求国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。

赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》第四条

第四条　行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

三、怎么赔偿怎么计算违法强拆赔偿标准

违法强拆的赔偿标准是按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格赔偿强拆房屋价值的损失、强拆房屋造成的搬迁与临时安置的损失、强拆房屋造成的停产停业损失。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、违法强拆后的赔偿依据

法律分析：

根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、违法强拆的赔偿标准是什么

法律分析：

根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当赔偿。

请求国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。

赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》第四条

第四条　行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

六、非法强拆后的补偿和赔偿

违法强制拆除的赔偿标准如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

不得实施强制拆迁的情形如下：

1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁；

2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁；

3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁，裁决应当自收到申请之日起三十日内做出；

4、此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

强制拆迁的法定条件如下：

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；

2、强制拆迁以补偿决定为前提；

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房；

4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：

（1）明显缺乏事实根据；

（2）明显缺乏法律、法规依据；

（3）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；

（4）明显违反行政目的，严重损害公共利益；

（5）严重违反法定程序或者正当程序；

（6）超越职权；

（7）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

综上所述，现实中可能会出现居住几十年的房屋，因公共建设需要，被拆迁的情况，一般情况下这种拆迁也是应向被拆迁户支付一定标准的补偿款的。

但实际上，对于违章建筑可能是没有赔偿的。

【法律依据】：

《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

违法征收、征用财产的；

造成财产损害的其他违法行为。

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文章来源参考：头条-违法房屋拆迁办法，违法强拆的赔偿标准是什么

内容审核：杨在明律师

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