房屋拆迁确权行为性质，宅基地确权纠纷是民事案件还是行政案件

房屋拆迁确权行为性质，宅基地确权纠纷是民事案件还是行政案件

一、宅基地确权纠纷是民事案件还是行政案件

宅基地确权纠纷通常被视为行政案件而非民事案件。

一、宅基地确权纠纷的性质

宅基地确权纠纷涉及的是土地所有权和使用权的确认问题，这通常由政府或相关行政机关进行处理和决定。因此，这类纠纷更多地涉及到行政法律关系，而非平等主体之间的民事法律关系。

二、行政案件与民事案件的区别

主体不同：行政案件的主体一方是行政机关，而民事案件的主体是平等的自然人、法人或其他组织。

争议内容不同：行政案件争议的是行政行为的合法性或适当性，而民事案件争议的是民事权利义务关系。

三、法律依据

虽然直接相关的法律依据可能因地区和具体案情而异，但通常可以参考《中华人民共和国行政诉讼法》第二条，该条规定公民、法人或其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益时，有权向人民法院提起诉讼。这暗示了宅基地确权纠纷可能属于行政诉讼的范畴。

四、解决途径

对于宅基地确权纠纷，当事人通常应先尝试通过协商或调解解决。若协商或调解不成，可以向相关行政机关申请处理，或者根据法律规定向人民法院提起行政诉讼。

综上所述，宅基地确权纠纷一般被视为行政案件，因为它涉及到政府或行政机关对土地所有权和使用权的确认问题。在处理此类纠纷时，应遵循相关行政法律程序，并可能需要通过行政诉讼来解决争议。

二、宅基地是否可以起诉确权

法律分析：

1.协商解决

2.行政解决

3.司法解决

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十六条 土地所有权与土地使用权的争议，由当事两人协商解决。

根据此规定，如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决。

第十四条 个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理。

《土地管理法》中第十四条第4款还规定:在土地所有权与土地使用权争议解决之前，任何的一方都不能够改变士地利用现状。

第十四条 若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。

这表明公民之间就土地的使用权与土地所有权发生的纠纷，只要按《土地管理法》第十四条条例的规定，先经过相关行政机关的处理。

然后对于处理决定感到不服的，才能向人民法院起诉。

否则，人民法院将不予受理。

但是如果发生侵犯土地所有权或侵犯土地使用权的行为，被侵权人就能直接将侵权人起诉到人民法院，可以不要按照流程而先由行政机关处理该事件。

三、宅基地确权有争议如何解决

一、宅基地确权有争议如何解决1、宅基地确权争议解决办法：

（1）协商解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

（2）行政解决，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；

（3）司法解决，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、宅基地确权的需要颁发土地证，其手续是什么1、申报，凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核；

2、权属调查，国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界；

3、审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批，公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章；

5、登记注册，根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地宅基地为单位逐项填写土地宅基地登记卡、土地宅基地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证。

四、宅基地确权纠纷怎么处理

参照《土地管理法》的规定，发生宅基地确权纠纷之后，当事人可以通过以下途径解决纠纷：

1、协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：

”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：

”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：

”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。

否则，人民法院不予受理。

但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

4、宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。

人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

一、宅基地确权面积怎么算

宅基地面积计算的问题主要见于《土地管理法》以及各地区《宅基地管理办法》当中，其具体规定为：

1、宅基地确权是按土地实地测量面积。

2、对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：

就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；

如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。

3、挑出的阳台和楼梯计算方法。

对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

4、人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米；

5、超过的每处宅基地不得超过233平方米；

6、坝上地区宅基地不得超过467平方米。

7、各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。

8、根据当地耕地情况，略有不同。

农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。

各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。

二、宅基地取得的方式

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

1、首先可以通过登记申请的方式取得，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

五、农村宅基地确权有争议如何解决

法律分析：

1.协商解决

2.行政解决

3.司法解决

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十六条 土地所有权与土地使用权的争议，由当事两人协商解决。

根据此规定，如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决。

第十四条 个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理。

《土地管理法》中第十四条第4款还规定:在土地所有权与土地使用权争议解决之前，任何的一方都不能够改变士地利用现状。

第十四条 若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。

这表明公民之间就土地的使用权与土地所有权发生的纠纷，只要按《土地管理法》第十四条条例的规定，先经过相关行政机关的处理。

然后对于处理决定感到不服的，才能向人民法院起诉。

否则，人民法院将不予受理。

但是如果发生侵犯土地所有权或侵犯土地使用权的行为，被侵权人就能直接将侵权人起诉到人民法院，可以不要按照流程而先由行政机关处理该事件。

六、宅基地有纠纷能确权吗

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证，如果存在纠纷的可以向人民法院起诉。

农村宅基确权登记其目的如下：

（1）完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作。

（2）完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作。

（3）完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作。

（4）建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统。

一、宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

二、宅基地法律纠纷的解决方式

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

（1）协商解决

《土地管理法》第14条第1款规定：

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

（2）行政解决

《土地管理法》第14条第2款规定：

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

（3）司法解决

《土地管理法》第14条第3款规定：

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。

人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁确权行为性质，农村宅基地确权有争议如何解决

内容审核：许玉龙律师

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