农村拆迁再婚夫妻，再婚后农村自建房是夫妻共有吗

农村拆迁再婚夫妻，再婚后农村自建房是夫妻共有吗

一、再婚后农村自建房是夫妻共有吗

农村婚后自建房是否属于夫妻共同财产，取决于多种因素，不能一概而论。

一、夫妻共同出资建造

如果农村自建房是夫妻双方在婚后共同出资建造的，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，该房产应被视为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产、经营的收益等，均归夫妻共同所有。

二、其他家庭成员出资或一方父母出资

然而，如果农村自建房有其他家庭成员共同出资，或者由一方父母出资建造，那么情况就会有所不同。在这种情况下，房产可能属于所有出资的家庭成员共同所有，或者属于一方父母的财产，而非仅仅是夫妻双方的共同财产。具体归属需要根据实际出资情况和相关证据来判断。

三、婚前所建房产

另外，如果农村自建房是在婚前所建，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，该房产应被视为夫妻一方的个人财产，而非共同财产。这是因为一方的婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系的建立而转化为共同财产。

综上所述，农村婚后自建房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。如果夫妻双方有争议，建议咨询专业律师或相关机构进行调解和裁决。

二、婚后农村自建房离婚后怎么分

法律分析:

不一定归夫妻共有。

如果只有夫妻双方出资建造，则归夫妻双方共同所有；

如果还有其他家庭成员出资建造，则归出资成员共同所有，夫妻双方按照出资比例占有房屋；

如果是一方父母出资建造，则属于一方父母的共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、婚后农村自建房是夫妻共同财产吗

婚后农村自建房是不是夫妻共同财产视情况而定：

1、如果房屋是只有夫妻二人共同出资建的，则属于夫妻共同财产；

2、如果还有其他家庭成员一起出资的，则该房属于所有出资的家庭成员共同所有，夫妻二人按照出资比例占有房屋；

如果房屋是一方父母出资建造的，则该房屋属于一方父母的财产。

夫妻共同财产如何认定：

1、夫妻共同财产的主体：

是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居，婚外同居以及无效或者被撤销婚姻的男女双方不能成为夫妻共同财产的主体；

2、夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间：

自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或者离婚生效之日止；

3、夫妻共同财产的来源为夫妻双方或者一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产。

当然，法律直接规定为个人特有财产和夫妻约定个人财产的除外。

这里讲的“所得”是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有；

4、夫妻对共同财产有平等的所有权，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

凡是重大财产问题，未经双方同意。

任何一方不得擅自处理。

综上所述，符合婚姻关系的特点夫妻共同财产制的特点是将夫妻的婚后生活视为一个整体，共同管理、使用、处分其婚后所得财产，它反映了夫妻共同生活、共同居住的现实，使夫妻的经济生活与身份关系趋于一致，有利于婚姻关系的稳定。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

四、农村婚后自建房属于夫妻共同财产吗

法律分析：

1、如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有。

2、 如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产;

3、 如果是夫妻单独出资的自建房，房产属夫妻，离婚时一人一半;

4、 得到房子的一方给付对方应分得房产的折价款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

五、农村婚后建的房是不是归夫妻共有

法律分析:

不一定归夫妻共有。

如果只有夫妻双方出资建造，则归夫妻双方共同所有；

如果还有其他家庭成员出资建造，则归出资成员共同所有，夫妻双方按照出资比例占有房屋；

如果是一方父母出资建造，则属于一方父母的共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

六、农村自建房是夫妻共同财产吗

法律分析：

在婚姻关系存续期间农村自建的房屋，属于夫妻共同财产。

由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。

这就决定了离婚分割农村房产的方式般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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文章来源参考：头条-农村拆迁再婚夫妻，农村婚后建的房是不是归夫妻共有

内容审核：谭深杰律师

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