拆迁后农村的风景，农村在房前屋后可以建养殖场算违建吗

拆迁后农村的风景，农村在房前屋后可以建养殖场算违建吗

一、农村在房前屋后可以建养殖场算违建吗

农村在房前屋后建养殖场是否算违建，需结合具体情况判定。

一、土地性质与用途管制

依据《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，并严格限制农用地转为建设用地。农用地包括养殖水面等直接用于农业生产的土地。因此，若房前屋后的土地属于农用地，特别是养殖水面，且未违反相关规划，则可用于建养殖场。

二、规划许可与违建判定

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的，可能被视为违建。但《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定，畜禽养殖用地按农业用地管理，无需办理农用地转用审批手续。因此，在符合畜牧法和土地管理法的相关规定下，农村在房前屋后建养殖场，若已办理相关备案登记并取得必要许可，则不被视为违建。

三、禁止建设区域

需注意的是，某些特定区域内禁止建设养殖场，如饮用水水源保护区、风景名胜区等。若房前屋后位于这些禁止区域内，则无论是否取得规划许可，均不得建设养殖场。

综上所述，农村在房前屋后建养殖场是否算违建，取决于土地性质、规划许可及是否位于禁止建设区域等因素。

二、在非耕地上建养殖场算违建吗

法律分析：

只要办理了相关的养殖手续，就不算违建。

法律依据：

《畜禽规模养殖污染防治条例》 第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

(一)饮用水水源保护区，风景名胜区；

(二)自然保护区的核心区和缓冲区；

(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

三、农村耕地建养殖场算违建吗

法律分析：

农村耕地建养殖场算违建，违建即违章建筑，是指那些未取得主管部门许可而擅自动工兴建建筑、擅自改变建设工程规划许可证的建筑、擅自改变了使用性质建成的建筑、临时建设后超过有效期未拆除的建筑、通过伪造相关材料骗取许可证而建成的建筑等。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

法律依据：

《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；

（二）自然保护区的核心区和缓冲区；

（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

四、在自家耕地上搞养殖算违建吗

法律分析：

算违建。

农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。

因此，在耕地上是不允许修建养殖场的，如果建了就跟相关政策要求发生了冲突，而且宅基地就包含了猪牛羊等的圈舍。

在自家的耕地上面建立养殖场，这个已经属于私自更改土地的使用性质。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第三十条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

国家实行占用耕地补偿制度。

非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；

没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

五、农村建养殖场算违建吗

法律分析：

只要办理了相关的养殖手续，就不算违建。

法律依据：

《畜禽规模养殖污染防治条例》 第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

(一)饮用水水源保护区，风景名胜区；

(二)自然保护区的核心区和缓冲区；

(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

六、农用地上建的养殖场是否违建

法律分析：

在不确权的耕地上建养殖场属于违建的，需要临时搭建养殖场，可以向当地属权的村委申请，进行协商出租或转让，搞养殖业政府部门是支持的，可以同权属地村委请求他们的支持。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

《中华人民共和国土地管理法》

第十九条 县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。

乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；

建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

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文章来源参考：头条-拆迁后农村的风景，农村建养殖场算违建吗

内容审核：贾燕丽律师

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