双峰农村拆迁补偿标准，昭阳区龙泉官坝领导骗取国家政策、违规流转征用耕地出租出售获利

双峰农村拆迁补偿标准，昭阳区龙泉官坝领导骗取国家政策、违规流转征用耕地出租出售获利

一、昭阳区龙泉官坝领导骗取国家政策、违规流转征用耕地出租出售获利

昭阳区龙泉街道办事处领导流转征用官坝13组60多亩耕地出售获利建房，其中包括按时纳税，经营13年《昭通市昭阳区利源物资租赁经营部》经营场地在内，昭阳区自然资源局帮助执法侵占，以改变土地性质，要求李德力将经营场地恢复原貌后，强行流转征用划成房屋地基500元一平方米出售给村民种钢筋混凝土，在受害人反映中，双方均称符合土地管理法与不触犯国家刑法规定，明显不符合土地管理法第七条，只让人民遵守国家法律，自己却在知法犯法违反国家法律。

昭阳区人民法院在2007年11月20日对《昭通市和谐钢厂》以租代征建厂，租用官坝12、13组130余亩基本农田，其中建设毁坏的72.96亩给予强制恢复，2019年9月再次遭到龙泉官坝领导私自以30万-50万元一亩出售90亩给商用企业使用。

昭阳区人民政府2019年8月对龙泉官坝12组的《昭阳区官坝核桃厂》与《昭阳区石庄生态园》大棚房进行强制拆除恢复的耕地，以及官坝11、12、13组基本农田，遭到龙泉官坝领导利用拆迁款以68000元每亩违规流转征用1000多亩。

未按土地管理法报批许可与置换土地变更，就搭成铁皮大棚与用石头水泥硬化为建钢材物流市场、扶贫车间、停车场，大棚房是以7至28元一平方米每月出租，未硬化的土地是以每年2至6万元一亩出租给小微企业自行硬化使用。造成官坝300多亩耕地毁坏，昭阳区人民政府信息网公布，还将该项目纳入干部考核。

于是就有了龙泉官坝领导利用闲置土地出租出售，党员干部为民创收的口号，土地年收益达3000多万元，按官坝一事一议发展集体经济纪要，整体8700多村民分红计算，每人年收入为3000多元，确实能改善民事，提高村民收入，但既官坝村民讲，3年多了龙泉官坝社区领导未曾给村民分过，昭阳区政府信息网公布的每年给官坝社区60岁以上的老年人发200—400元收益，是流转120亩耕地的农户的老人才有的福利，并只在2021年领过一次，昭阳区政府信息网发布的信息不实。

事实的真相是，昭阳区龙泉官坝社区领导将原《昭通市和谐钢厂》建厂恢复的耕地出售90亩，用于流转征用官坝11、12、13组耕地建设非农化出租出售，所得收益跟龙泉官坝社区领导说的发展集体经济一事无关。

昭阳区人民政府扶贫办称，官坝扶贫车间用于当地村民就业脱贫致富，但实际是搭成铁皮大棚出租为领导赚钱，这种利用国家政策，巧立名目骗取国家政策支持的重大案件，涉及低价变卖国家财产与故意毁坏耕地行为。

以上种种事实证明昭阳区自然资源局与龙泉街道办事处显然是在挑战“中华人民共和国土地管理法第一章总则第一条（立法目的），严重违反土地管理法第7条74、77、79条与触犯刑法第228、275、293、342、410条的相关规定，公开藐视法律、挑战党性、架空中央国务院政权，擅自以权未批强建，纵容犯罪，严重失职等问题，望国家纪检监察与执法部门依法处置办理为谢！

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二、云阳县果园征地补偿标准

贵州省六盘水市花嘎乡国家征用地标准赔偿金

征用土地的补偿费用，按下列标准执行：

(一)土地补偿费

1、征用稻田、菜地(鱼塘、藕塘)的土地补偿费标准，为该耕地年产值的8至10倍。

2、征用旱地的土地补偿费标准，为该土地年产值的6至8倍。

3、征用其他土地的土地补偿费标准，为征用旱地年产值的2至4倍。

土地年产值，由县级人民政府土地行政主管部门根据被征(拨)耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量，参照国家收购牌价和市场价格综合拟定，经同级人民政府审核，报州、市人民政府或地区行政公署批准。

土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会。

经村民会议或村民代表会议讨论同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地，农村集体经济组织或村民委员会

可以调整其他土地给被征地农民，但质量和数量不相当的，可给予被征地农民合理补偿;农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生活出路。

农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。

土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。

禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。

(二)安置补助费

1、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位人均占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。

但是，每公顷被征用耕地的

安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

2、征用其他土地的安置补助费，为征用耕地安置补助费的一半。

3、征用未利用土地的，不给予安置补助费。

需要安置的人员由农村集体经济组织或村民委员会安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织或村民委员会;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(三)青苗及地上附着物补偿费

1、被征用土地上有青苗的，按当季该作物的实际产值补偿。

2、被征用土地上的建筑物、构筑物、树木等，按有关规定或者双方约定的标准给予补偿;没有规定、约定或约定不成的，由县级人民政府根据实际损失价值确定。

3、征用预告通知发布后，在拟征用的土地上抢种的农作物、树木或抢建的设施，不予补偿。

青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。

三、贵州省六盘水市花嘎乡国家征用地标准赔偿是什么

本次土地征收补偿标准调整旨在进一步做好征地补偿安置工作，维护被征土地农民的合法权益。

来自部分机关单位、乡镇街道、企业和群众代表60多人参与听证，经过对征地统一年产值和征地片区综合地价调整的理由、调整依据和有关材料陈述，听证会代表进行质证、提出意见等程序，听证结果初步认定全市征地补偿为同一标准，土地年产值由调整前的1300元涨到1500元，涨幅超过15%，征收补偿标准由调整前的21倍调整为26倍，即由每亩27300元初步调整为每亩39000元，具体标准将作进一步核定。

名词解释

征地统一年产值

征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

征地区片综合地价

征地区片综合地价是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。

所以，区片综合地价实质上就是征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。

一、征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

四、平坝划为贵阳文件 法律问题

法律分析:

一篇名为《贵州省“十三五”行政区划规划（2016-2020年）》的帖子在百度贵州吧出现，网传的贵州省“十三五”行政区划规划并不属实，省民政厅将于近期发表声明。

法律依据:

《中华人民共和国宪法》 第一百零二条 省、直辖市、设区的市的人民代表大会代表受原选举单位的监督；

县、不设区的市、市辖区、乡、民族乡、镇的人民代表大会代表受选民的监督。

地方各级人民代表大会代表的选举单位和选民有权依照法律规定的程序罢免由他们选出的代表。

五、贵州省六盘水市花嘎乡国家征用地标准赔偿金是多少？

贵州省六盘水市花嘎乡国家征用地标准赔偿金

征用土地的补偿费用，按下列标准执行：

(一)土地补偿费

1、征用稻田、菜地(鱼塘、藕塘)的土地补偿费标准，为该耕地年产值的8至10倍。

2、征用旱地的土地补偿费标准，为该土地年产值的6至8倍。

3、征用其他土地的土地补偿费标准，为征用旱地年产值的2至4倍。

土地年产值，由县级人民政府土地行政主管部门根据被征(拨)耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量，参照国家收购牌价和市场价格综合拟定，经同级人民政府审核，报州、市人民政府或地区行政公署批准。

土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会。

经村民会议或村民代表会议讨论同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地，农村集体经济组织或村民委员会

可以调整其他土地给被征地农民，但质量和数量不相当的，可给予被征地农民合理补偿;农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生活出路。

农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。

土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。

禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。

(二)安置补助费

1、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位人均占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。

但是，每公顷被征用耕地的

安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

2、征用其他土地的安置补助费，为征用耕地安置补助费的一半。

3、征用未利用土地的，不给予安置补助费。

需要安置的人员由农村集体经济组织或村民委员会安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织或村民委员会;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(三)青苗及地上附着物补偿费

1、被征用土地上有青苗的，按当季该作物的实际产值补偿。

2、被征用土地上的建筑物、构筑物、树木等，按有关规定或者双方约定的标准给予补偿;没有规定、约定或约定不成的，由县级人民政府根据实际损失价值确定。

3、征用预告通知发布后，在拟征用的土地上抢种的农作物、树木或抢建的设施，不予补偿。

青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。

六、彭水县学坝征地补偿标准是多少?

法律主观：

果园被征地补偿标准：

当地农村村民的果园征收补偿包括果园的每一年的可以达到的年产量和可以带来的总体经济效益的补偿，和对果园土地使用权的一个补偿以及一些其他的补偿。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

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文章来源参考：头条-双峰农村拆迁补偿标准，贵州省六盘水市花嘎乡国家征用地标准赔偿金是多少？

内容审核：张海涛律师

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