宋晓峰,北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中,共代理各类案件上百宗,专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
户口迁到城里后,村里收回承保地是否合法,这个问题需要根据具体情况来判断。总的来说,如果在承包期内,且没有特殊情况下,村里是无权收回承包地的。
一、依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条,承包期内,发包方不得收回承包地。这是为了保护进城农户的土地承包经营权,避免以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。因此,在承包期内,如果农户将户口迁到城里,但并未明确表示放弃土地承包经营权,村里是不能随意收回其承包地的。
二、然而,也有一些特殊情况下,村里可以收回承包地。比如承包方自愿交回承包地,或者承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口。在这些情况下,村里收回承包地是合法的。但需要注意的是,这些特殊情况都有明确的法律规定和程序要求,不能随意执行。
三、另外,如果承包户在承包期内死亡或户口迁出后,没有其他家庭成员继续承包土地,即出现“绝户”情况时,村里也有权收回承包地。这是因为农村土地承包政策是以户为单位,当户中无成员时,就不能再作为承包主体与村委会保持合同关系。
综上所述,户口迁到城里后村里收回承保地是否合法需要视具体情况而定。在承包期内且没有特殊情况下村里是无权收回承包地的;但在一些特殊情况下如承包方自愿交回、全家迁入设区市转非农业户口或“绝户”等情况下村里可以合法收回承包地。
如果户口迁移后土地承包权收回,需要按照相关法律规定进行申诉和调解,如无法解决,则可向法院提起诉讼。
户口迁移前最好了解当地土地承包权政策,以减少法律风险。
根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》等法律规定,土地承包权属于农民个人或集体的财产权,必须经过法定程序确定并保护,不得非法收回。
但是,在一些情况下,如集体经济组织改制、土地征用等,土地承包权可能会被收回。
如果户口迁移后土地承包权被收回,需要按照以下程序进行:
1. 申诉和调解:
首先,申请人可以向当地土地管理部门或村委会提出申诉和调解。
在申诉和调解过程中,需要提供相关证明材料以证明自己的土地承包权合法性。
2. 诉讼:
如果申诉和调解不能解决问题,可以向当地法院提起诉讼。
在诉讼中,需要提供充分的证据以证明自己的土地承包权合法性。
需要注意的是,户口迁移前最好了解当地土地承包权政策,以减少法律风险。
如果遇到问题,可以咨询当地法律服务机构或土地管理部门。
如何保护自己的土地承包权?答:
为了保护自己的土地承包权,应当积极参加村民会议或集体经济组织会议,争取获得更多的决策权,确保土地承包权得以合法确定并登记;
同时,应当保留好相关证明材料,比如土地承包合同、土地证、耕地占用税发票等,以备日后维权之需。
土地承包权是农民重要的财产权利之一,必须得到法律保护。
户口迁移后如遇到土地承包权收回问题,需要按照相关法律程序进行申诉和调解,并在必要时向法院提起诉讼。
【法律依据】:
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
法律分析:
1,如果你全家的户口只是迁入了小城镇的:
(1)你家不愿交回承包地的,村里无权收回。
(2)此时你家承包的土地可以流转,即可以转让、出租或是与他人互换。
(3)但如果你家让承包地撂荒的,村委会有权回收回承包权。
2,如果你全家的户口是转入设区的市、转为非农业户口的:
(1)你家应当交回承包地;
(2)你家不交的,村委会有权收回。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条 承包期内,发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。
不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
法律分析:
在承包期内,户口迁出,承包的土地有效。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条 承包期内,发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。
不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
如果户口迁移后土地承包权收回,需要按照相关法律规定进行申诉和调解,如无法解决,则可向法院提起诉讼。
户口迁移前最好了解当地土地承包权政策,以减少法律风险。
根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》等法律规定,土地承包权属于农民个人或集体的财产权,必须经过法定程序确定并保护,不得非法收回。
但是,在一些情况下,如集体经济组织改制、土地征用等,土地承包权可能会被收回。
如果户口迁移后土地承包权被收回,需要按照以下程序进行:
1. 申诉和调解:
首先,申请人可以向当地土地管理部门或村委会提出申诉和调解。
在申诉和调解过程中,需要提供相关证明材料以证明自己的土地承包权合法性。
2. 诉讼:
如果申诉和调解不能解决问题,可以向当地法院提起诉讼。
在诉讼中,需要提供充分的证据以证明自己的土地承包权合法性。
需要注意的是,户口迁移前最好了解当地土地承包权政策,以减少法律风险。
如果遇到问题,可以咨询当地法律服务机构或土地管理部门。
如何保护自己的土地承包权?答:
为了保护自己的土地承包权,应当积极参加村民会议或集体经济组织会议,争取获得更多的决策权,确保土地承包权得以合法确定并登记;
同时,应当保留好相关证明材料,比如土地承包合同、土地证、耕地占用税发票等,以备日后维权之需。
土地承包权是农民重要的财产权利之一,必须得到法律保护。
户口迁移后如遇到土地承包权收回问题,需要按照相关法律程序进行申诉和调解,并在必要时向法院提起诉讼。
【法律依据】:
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
法律分析:
单纯的个人农村户口转为城镇户口的,原在农村所承包的土地不能收回。
全家迁入小城镇、县城落户的,由承包方自愿交回土地,不愿交回的,继续享有承包地。
全家迁入设区的市定居,且全家户口从农村户口转变为城镇户口的,村集体可以依法收回承包地。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。
承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
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文章来源参考:头条-农村拆迁进城合法吗吗,户口迁移土地承包权收回吗
内容审核:宋晓峰律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。