胶州拆迁冻结地区公示，胶州这些地方的拆迁规划，有你关注的吗？

胶州拆迁冻结地区公示，胶州这些地方的拆迁规划，有你关注的吗？

一、胶州这些地方的拆迁规划，有你关注的吗？

一、营海镇郭家村和郭家村新区是否有拆迁计划，学区划分为哪个小学?

经胶州市九龙街道办事处落实，郭家村暂无拆迁计划。经胶州教育民生在线落实，根据2021年全市学区划分情况，郭家村小学划片为少海小学。

二、请问刘家村今年确定要拆了吗?

经胶州市三里河街道办事处落实，刘家村2022年有拆迁计划，正在推进相关事宜。

三、请问老广州路与青州路交叉口，青州路市场北紧邻，农药厂宿舍平房，是否有拆迁计划?

经胶州市中云街道办事处落实，农药厂宿舍平房暂无拆迁计划。\n\n\n 四、胶州阜安街道办事处农林街近期是否有拆迁计划?街道两侧楼房房龄都很长了，居民都盼拆迁。

经胶州市阜安街道办事处落实，农林街小区暂无拆迁计划。

五、胶州兰州东路云华小区都30年的楼房了，今年有无改造计划?

经胶州市九龙街道办事处落实，关于云华小区老旧小区改造问题，社区已经上报办事处物业办，暂时还未收到通知，请来信人持续关注。\n\n\n 六、胶州郑州东路97号交运新村老旧房屋，影响市容市貌，将近30年，什么时候旧楼改造拆迁?

经胶州市阜安街道办事处落实，交运新村小区始建于1982年，共有4号楼136户居民。由于阜安辖区内老旧小区较多，且多数小区由于建成年限较早，路面破损、墙皮脱落、线路杂乱、无保温层等现象普遍，小区改造要根据各方面综合评估后上报分批次逐步进行，该处现已列入下一步改造计划，等待上级批示。

二、胶州洋河镇2021规划

法律分析:

胶州少海北部片区征迁、机场三期征迁、李家庄片区征迁、黄埠岭片区征迁、佳乐家以东等片区征迁。

法律依据:

《胶州市人民政府办公室关于印发的通知》 第四条 以保障机制为基础，推进全落实政务公开各单位要高度重视政务公开工作，进一步理顺完善领导体制、工作机制，明确工作机构，配齐配强专职工作人员。

要继续完善主动公开制度、依申请公开制度和公共企事业单位信息公开制度。

要抓好教育培训，分级分类做好政务公开培训，切实提升工作能力和水平。

各单位要对《中共中央办公厅国务院办公厅关于全面推进政务公开工作的意见》及其实施细则安排部署的各项工作进行“回头看”，逐项对照自查落实情况。

三、胶州拆迁补偿

法律分析：

1、征收耕地补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。

(2)水田平均每亩补偿9万元。

(3)菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。

(2)水田平均每亩补偿9.9万元。

(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、胶州胶西镇政府周边规划

法律分析：

胶州少海北部片区征迁、机场三期征迁、李家庄片区征迁、黄埠岭片区征迁、佳乐家以东等片区征迁。

法律依据：

《胶州市人民政府办公室关于印发的通知》 第四条 以保障机制为基础，推进全落实政务公开各单位要高度重视政务公开工作，进一步理顺完善领导体制、工作机制，明确工作机构，配齐配强专职工作人员。

要继续完善主动公开制度、依申请公开制度和公共企事业单位信息公开制度。

要抓好教育培训，分级分类做好政务公开培训，切实提升工作能力和水平。

各单位要对《中共中央办公厅国务院办公厅关于全面推进政务公开工作的意见》及其实施细则安排部署的各项工作进行“回头看”，逐项对照自查落实情况。

五、胶州胶西镇政府周边规划 法律问题

法律分析:

胶州少海北部片区征迁、机场三期征迁、李家庄片区征迁、黄埠岭片区征迁、佳乐家以东等片区征迁。

法律依据:

《胶州市人民政府办公室关于印发的通知》 第四条 以保障机制为基础，推进全落实政务公开各单位要高度重视政务公开工作，进一步理顺完善领导体制、工作机制，明确工作机构，配齐配强专职工作人员。

要继续完善主动公开制度、依申请公开制度和公共企事业单位信息公开制度。

要抓好教育培训，分级分类做好政务公开培训，切实提升工作能力和水平。

各单位要对《中共中央办公厅国务院办公厅关于全面推进政务公开工作的意见》及其实施细则安排部署的各项工作进行“回头看”，逐项对照自查落实情况。

六、胶州马上要拆的地方

律师分析:

胶州市政府进行了落实：

东西大通道2019年实施段不包含洋河镇段，洋河以西段因涉及土地调整规划等问题，计划2021年开始实施，路线走向以及拆迁范围不具备向社会公开的条件，具体范围将在征收公告发布以后向社会全面公开。

【法律依据】:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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内容审核：刘育初律师

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